Karaktärsfull sekelskifteslägenhet - Kakelugnar - Grönmärkt fastighet - Välskött & lågt belånad BRF
Sekelskiftesdröm med kakelugnar, takhöjd och grönskande innergård – Kocksgatan, Södermalm
Välkommen till denna karaktärsfulla sekelskifteslägenhet från 1918 – ett hem med själ och charm beläget i en av Södermalms mest omtyckta och stabila föreningar. Här bor du tyst och avskilt med utsikt mot en lummig innergård, samtidigt som du har stadens puls runt hörnet.
Lägenheten bjuder på generös takhöjd om ca 3,2 meter och ett flödande ljusinsläpp som tillsammans med vackra originaldetaljer skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här samsas bevarade speglade dörrar, djupa fönsternischer och plankgolv med moderna bekvämligheter i en öppen och social planlösning.
Två fungerande kakelugnar ger extra charm och komfort, varav den ena pryder det tilltagna sovrummet som även har gott om plats för en arbetshörna. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta tack vare platsbyggda garderober som sträcker sig hela vägen upp till tak.
Fastigheten är grönmärkt – ett kvitto på hög arkitektonisk kvalitet – och föreningen är liten, välskött och mycket lågt belånad, vilket ger goda ekonomiska förutsättningar för framtiden.
Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga, med lugn innergårdskänsla mitt i hjärtat av Södermalm.
4 795 000 kr
44 kvm
2 520 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
Entréplan Gårdshus
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Zolle för mer information kring Kocksgatan 41a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Zolle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![Alternativ planlösning]()
Alternativ planlösning
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Entréplan Gårdshus
02
Byggnadssätt
1918
Direktverkande el
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
135 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-20
04
TV/Internet
Fiber via Bahnhof, obligatorisk kostnad om 150kr/ mån
01
2 520 kr/mån
Tillägg om 150 kr för fiber via Bahnhof.
Total månadskostnad för avgift samt fiber: 2670 kr/ mån.
Inkl. VA
Obligatorisk kostnad för bredband om 150 kr/ mån
175 kr/mån
800 kr/mån
975 kr/mån
1
Kostnad för värme (direktverkande el), elnätsavgift samt faktiskt förbrukning av hushållsström kommer i samma post och är totalt för 2024 ca; 800 kr/ mån.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,03921
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250508)
01
Brf Båtsmannen Mindre 9.
Föreningen äger marken
Brf Båtsmannen Mindre nr 9 är en s.k äkta förening som äger marken.
Föreningen har 21 stycken lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt om totalt 1074 kvm
Fastigheten bebyggdes 1918 och är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB.
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
Som bostadsrättsinnehavare i Brf Båtsmannen mindre nr 9 är man delägare i denna fina fastighet, som uppfördes 1914-1918.
Huvudarkitekt var Sam Kjellberg. Fastigheten är grönmärkt av Stockholms stadsmuseum, vilket betyder att den har ett högt kulturhistoriskt värde.
Skuldsättningen per kvm upplåten med bostadsrätt ligger på endast 3597 kr/ kvm.
Juridisk person accepteras ej. Delat ägandeskap godkänns men måste innehas av partner, make eller sambo med minsta andel på 10%.
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
Inga avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250508)
2022: Målning av trapphus.
2020: Fönsterrenovering av gårdshus samt gashusets gårdssida.
2020: Installation av säkerhetsdörrar.
2018: OVK.
2017: Stamspolning.
2017: Installation av fiber.
2016: Montering av postboxar.
2015: Fönsterrenovering gatuhus.
2013: Renovering fasadputs.
2012: OVK.
2011: Renovering fasadputs.
2010-2011: Utbyte av proppskåp i samtliga lägenheter.
2008-2009: Omläggning av tak.
2004: Renovering av rökkanaler.
2002: Renovering av tvöättstuga
1998: Målning av tak
1974: Elstambyte
1974: Rörstambyte
- Tvättstuga.
- Barnvagnsrum.
- Innergård med grill och sittgrupper.
Privatbostadsföretag (äkta)
76 387 kr
Avgift
2 520 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillägg om 150 kr för fiber via Bahnhof.Total månadskostnad för avgift samt fiber: 2670 kr/ mån.
Kommentar, månadsavgift
Inkl. VAObligatorisk kostnad för bredband om 150 kr/ mån
Försäkring
175 kr/månHushållsström
800 kr/månSammanlagd driftskostnad
975 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnad för värme (direktverkande el), elnätsavgift samt faktiskt förbrukning av hushållsström kommer i samma post och är totalt för 2024 ca; 800 kr/ mån.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,03921Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250508)Indio Kitchen
40 m
Taco Bar
64 m
Khushi
72 m
Raouche Libanesiska Södermalm
74 m
Meatballs for the People
84 m
Föräldrakooperativet Korken
128 m
Förskolan Lilla Bonden
136 m
Skoluppdraget
184 m
Katarina Norra Skola
186 m
Förskolan Hörnet
197 m
Aubergine Etno Mataffär AB
42 m
Lidl
444 m
Kina Li
758 m
Hemköp Skanstull
894 m
Hemköp
1 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,37 km
Nytorgsgatan
73 m
Bondegatan
123 m
Åsögatan
129 m
Stockholms södra
1,05 km
Henriksdal station
1,46 km
Stockholms Central
2,21 km
Stockholm City
2,25 km
Sickla
2,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö950 m13 min--
-
Hav425 m5 min5 min22 min
-
TågstationStockholms södra1,05 km--
-
HållplatsNytorgsgatan73 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zolle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
