Till salu

Furusundsgatan 12, 4 tr

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Östermalm / Gärdet— Stockholm

Furusundsgatan 12, 4 tr

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Stockholm - Östermalm / Gärdet

Charmig och välplanerad 1,5:a med balkong i högt, fritt läge samt stambytt badrum!

Välkommen till Furusundsgatan 12 och denna fantastiska 30-talsbostad med härlig balkong i eftertraktat läge. Här njuter du av solen från eftermiddag till kväll med en rogivande utsikt över lummig grönska – en perfekt plats att varva ner på. Bostaden om 36 kvm är en charmig och ytterst välplanerad 1,5:a med bevarade funkisdetaljer som skapar en tidstypisk och elegant atmosfär. Vacker fiskbensparkett och stilrena fönsterbrädor i kolmårdsmarmor sätter tonen och ger hemmet en klassisk karaktär. Den smarta planlösningen gör att lägenheten upplevs både rymlig och funktionell. Här finns en avskild sovdel med plats för säng och nattduksbord, medan vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffa och flexibel möblering samt god förvaring i inbyggd garderob. Det charmiga köket är tidsenligt med trevlig matplats som bjuder in till sociala stunder. Det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch och badkar. I den välkomnande hallen finns god förvaring i två inbyggda garderober som bidrar till ett praktiskt och välorganiserat hem.

Brf Karteschen Nr 6 är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har en mycket låg belåningsgrad om endast 3999 kr/kvm enligt årsredovisning 2024, vilket skapar goda ekonomiska förutsättningar för framtiden. Föreningen bildades 1937 och omfattar idag 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Därutöver finns en kvarvarande hyresrätt, vilken utgör en attraktiv dold tillgång, samt intäkter från en lokal som stärker föreningens kassaflöde. De större renoveringarna är redan genomförda, vilket ger ett tryggt och bekymmersfritt boende för medlemmarna. Fastigheten uppfördes 1938–1939 och är en del av kvarteret Karteschen – ett eftertraktat område bestående av nio klassiska punkthus i tidstypisk funkisstil, belägna mellan Rindögatan och Furusundsgatan.

Läget är svårslaget med närhet till grönskande parker, promenadstråk och mysiga caféer – samtidigt som stadens puls finns inom räckhåll. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana endast några minuters promenad bort gör vardagen smidig.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 354 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 06 maj 18:15 — 19:15

Öppen visning

Boka

Förhandsvisning pga stort intresse. Anmälan krävs.

Söndag 10 maj 14:30 — 15:30

Öppen visning

Boka

Tisdag 12 maj 17:15 — 18:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Mikael för mer information kring Furusundsgatan 12, 4 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Mikael Bjérnhof

Ansvarig mäklare

073-387 46 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i två praktiska inbyggda garderober som bidrar till ett välorganiserat och stilrent första intryck.

02 Badrum

Helkaklat och stilrent badrum som renoverades i samband med stambyte 2012/2013, utrustat med både dusch och badkar för optimal komfort.

03 Kök

Tidsenligt kök med härlig charm, trevlig matplats och goda förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys samt diskmaskin och erbjuder en funktionell och inbjudande miljö för både vardag och umgänge.

04 Sovdel

Rofylld och avskild sovdel med plats för säng och nattduksbord, som skapar en harmonisk och trivsam sovmiljö.

05 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum som bjuder in till både sociala tillställningar och avkopplande stunder. Här finns gott om plats för soffa och övrig möblering samt praktisk inbyggd garderob. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen, och de stora fönsterpartierna bidrar med ett generöst ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

06 Balkong

Härlig balkong med plats för både loungemöbler och växter. Balkongen är lugnt belägen mot lummig grönska och erbjuder en rofylld oas under vår- och sommartid. Här finns perfekta förutsättningar för att slå sig ner och njuta av en kopp kaffe i solen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen 1 rok

Rum

1,5 rum

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

1403

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938-39

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Markvärmepump (el)

Kommentar, hiss

Hiss finns i huset

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-22

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband (50 Mbit) och kabel-tv via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har sex parkeringsplatser som kan hyras i mån av tillgång.
Avgiften för hyra av parkeringsplats är 1600 kr per månad. För närvarande är det kö.

I området finns boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

2 354 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme & vatten.
Kostnad för bredband 78kr/mån & kabel-tv med grundutbud 48kr/mån. Samt el och hemförsäkring tillkommer.
Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Försäkring

138 kr/mån

Hushållsström

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

458 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Debiteras ej kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2670 %

Andel av årsavg.

0,012670

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-28).

Föreningen

01

Benämning

Brf Karteschen 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karteschen 6 är en äkta bostadserättsförening med adressen Furusundsgatan 12.
Föreningen består av 54 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet och 1 hyresrättslokal.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen har sex parkeringsplatser som kan hyras i mån av tillgång. Avgiften för hyra av parkeringsplats är 1600 kr per månad.
Fastigheten är försäkrad via Folksam. I försäkringen ingår inte bostadsrättstillägg.
Lån/ kvm uppgår till 3999 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Varje medlem har erhållit två nycklar mot kvittering hos Styrelsen.
Vid försäljning av bostadsrätt skall dessa återlämnas till Styrelsen. Ny medlem måste själv kvittera ut nya nycklar.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner medlemskap enbart för permanent boende.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar är värmen och porten. Dessa finansieras genom ett arv i form av en
lägenhet som säljs under maj, där arvgivaren uttryckligen i testamente att pengarna skall gå till
renovering och reparation av huset.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-04-28).

Utförda renoveringar

2025 Undersökning avseende åtgärder av element och värme
2024 Återvinningscentral för näråtervinning färdigställd. Installation av partikelfilter för radiatorstammar.
2023-2024 Omläggning av rörledning i källare. I samband med detta målades golv, väggar och tak i större delen av källaren. Även en branddörr mellan källare och krypgrund har installerats.
2023 Renovering av värmeaggregat trapphuset.Installation av ny tvättmaskin och torktumlare samt ljuddämpande fötter till samtliga tvättmaskiner. Godkänd OVK samt energideklaration. Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2022 Översyn och renovering av fönster samt byte av pivotfönster. Östra, västra samt södra fasaden. Installation av post- och paketboxar.
2021 Översyn av parkanläggning inklusive trädplantering, installation av ny cykelparkering och installering av nya sopsorteringskärl. Byte av hisskorgar och mekanik.
2020 Översyn av parkanläggning inklusive trädplantering.
2019 -2020 Installation av bergvärme samt driftsättning och injustering av dito.
2019 Byte av en tvättmaskin i tvättstuga.
2018 Byte till kopieringsskyddade nycklar och lås för gemensamma utrymmen och portar.
2015 -2016 Omputsning av fasad och omgjutning av balkonger, totalrenovering av fönster inklusive tätning och utvändig målning samt omläggning av nedre delen av yttertak.
2012 -2013 Komplett stambyte inkl. renovering av badrum.
2007 -2008 Renovering av ventilationssystem, dvs utbyte av fläktar och reglersystem för ventilationen inklusive utbyte av frånluftsventilerna i lägenheterna
2006 Installation av ny fjärrvärmecentral och nytt värmeregleringssystem inklusive utbyte av termostaterna i lägenheterna.
2005 Radonmätning.Ommålning av taket. Helrenovering av tvättstuga inkl. installation av 3-tvättmaskiner och torkskåp.
2003 Totalrenovering av fönster inkl. tätning och utvändig målning.
1997 Totalrenovering av hissmaskineri.
1994 -1995 Byte av elstammar och införande av 3-fas-el till lägenheterna.
1992 -1993 Byte av hisslinor.
1984 -1985 Omputsning av fasad och totalrenovering av balkonger och totalrenovering av balkonger.
1984 Omläggning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till:
tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och 1 mangel (på entréplan)
cykelförråd (i källaren)
piskbalkong (på taket, utgång via vinden)
grovsoprum

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. I mån av tillgång kan extra förråd hyras.
Avgiften för extra förråd är 167 kr per månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 796 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning har baserats på uppgift från föreningen i april 2026.

Området

01

Välkommen till en harmonisk och trevlig boendemiljö på Gärdet, där stadens puls möter naturskönt lugn! Bostaden erbjuder en rofylld och bekväm livsmiljö med närhet till flera charmiga caféer och grönområden. Gärdesfältet, med sina promenad- och joggingstråk, ligger precis i närheten. Här finns Kampementsbadet och ett utomhusgym för den aktiva. Tessinparken ligger inom bekvämt promenadavstånd, där finns lekparker och caféer.
För dina dagliga behov finns Coop Nära och ICA Kvantum, och du når köpcentret Fältöversten vid Karlaplan på en kort promenad. Fältöversten erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service.

Kommunikationer

Gärdets tunnelbanestation ligger bara några minuter från porten, och busslinjerna 1,4 och 47 stannar på Värtavägen nedanför.

02 Vägbeskrivning

Ungefärliga avstånd till fots från fastigheten till intressepunkter i omgivningen:
* Tunnelbana (station Gärdet på Röda Linjen, uppgång Furusundsgatan): 100m
* ICA-affär: 150m
* Hemköp Kampemensgatan: 500m
* Lekpark (Tessinparkens parklek): 250m
* Buss (54:an): 350m
* Buss (1:an): 300m
* Ladugårdsgärdet: 500m
* Köpcentrum (Fältöversten vid Karlaplan): 850m
* Djurgården (Djurgårdsbron): 2000m
* City (Stureplan): 2500m

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 354 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme & vatten.
Kostnad för bredband 78kr/mån & kabel-tv med grundutbud 48kr/mån. Samt el och hemförsäkring tillkommer.
Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.