Kommande försäljning

Lugnets Allé 67

Sparad

Boka visning

Budgivning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 67

Kommande försäljning

Boka visning

Budgivning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Högst upp i huset med makalös terrass i sydvästläge!

Välkommen till denna fantastiska bostad!

Lägenheten är belägen allra högst upp i huset med ett otroligt ljusinsläpp och en terrass vänd mot innergården som verkligen imponerar. Den generösa terrassen i soligt sydvästläge blir ett naturligt extrarum och här sitter du ostört över takåsarna med utsikt mot bland annat Sofia kyrka och Avicii Arena. En perfekt plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar i eftermiddags- och kvällssol!

Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd och ett flödande dagsljus. Köket är ovanligt rymligt för sin storlek, med goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor som gör matlagningen både enkel och trivsam. Det stora badrummet är stilrent och funktionellt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, en bekvämlighet som höjer vardagsstandarden ytterligare. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Här bor du i en bostad som verkligen sticker ut med högsta läge i huset, en terrass i toppklass och en planlösning som maximerar varje kvadratmeter. En möjlighet som sällan återkommer och helt enkelt inte får missas!

Hammarby Sjöstad erbjuder en optimal balans mellan stadsliv och natur. En stillsam promenad genom området avslöjar snabbt att här finns allt man behöver. Området är lugnt och fridfullt, och erbjuder närhet till vattnet, charmiga bryggor vid Sickla udde, Nackareservatet, Hammarbybacken och de natursköna promenad- och löpvägarna runt Årstaviken och Sicklasjön. Det är även gångavstånd till Sickla köpkvarter, och området har utmärkta kommunikationer. Bussar till Slussen och Skanstull tar endast 15 minuter, och det finns färjor till Södermalm, Djurgården och Nybroplan samt tvärbanan för enkel förflyttning inom staden. Den kommande blå tunnelbanelinjen med station i området gör läget än mer attraktivt.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna perfekta 1:a!

Boarea

33 kvm

Avgift

2 787 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 08 april 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Lugnets Allé 67.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

076-774 87 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

4045/1502

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-02-05

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med 48 parkeringsplatser samt 7 platser på gatan. Garageplats (laddplatser för el-bil, tillägg på ca 250kr) och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1500 kr/mån och en P-plats på gatan 1100 kr/mån. I garaget finns även MC-platsen för 300 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

2 787 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme och vatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,49881

Andelstal insats

0,55033

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadsudden. I föreningen finns 123 lägenheter, 3 hyresrätter och 9 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Sjöstadsudden (organisationsnummer 769615-4199) förvärvade den 22 maj 2008 tomträtten till fastigheten Stockholm Viken 1 av AB Svenska Bostäder (org. nr 556043-6429). Föreningens byggnader färdigställdes i december 2002 - mars 2003 och består av 8 620 kvm bostadsarea och 584 kvm lokalarea.

Föreningen omfattar 126 lägenheter varav 97 % (122 st) är upplåtna med bostadsrätt och 3 % (4 st) med hyresrätt. Föreningen förfogar även över 8 lokaler, vilket inkluderar såväl restauranger som butiks- och kontorslokaler. Under byggnaderna finns garage som också tillhör föreningen. Föreningen utgör Lugnets Allé 61, 63, 65, 67, 69, 71 samt Sickla Kanalgata 3, 5, 7, 9, 11. Kvartersbeteckningen är Viken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

TV/Internetanslutning
Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang hos valfri leverantör via OpenNet som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster. Fastigheten är också ansluten till Com Hem för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni. Se vidare under länken Kabel-TV och bredband.

Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en grovtvättstuga med torkrum. På innergården finns 17 kolonilotter med förråd och kompost som förmedlas via kölista.

Parkering Garage
Föreningen har ett garage med 48 parkeringplatser samt 7 platser på gatan. På 12 av garageplatserna finns laddmöjligheter för elbilar respektive laddhybrider. Laddkontaktdonet är av typ 2 ( EU standard)

Garageplats och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1500 kr/mån ( ägare av elbil och laddhybrid betalar 1750 kr/mån om ägaren tilldelats en av de 12 platserna med laddmöjlighet och en P-plats på gatan 1100 kr/mån.

Boendeparkering
Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Alternativt löses biljett direkt i biljettautomat på gatan.

För mer info se gärna föreningens hemsida: www.sjostadsudden.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

497 800 kr

Området

01 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till hållplats Sickla Udde

Dokument

arsredovisning_-_brf_sjostadsudden

stadgar_-_sjostadsudden

energideklaration_-_brf_sjostadsudden

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 787 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme och vatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,49881

Andelstal insats

0,55033

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Avstånd