Birger Jarlsgatan 104D, 4tr / Östermalm / Stockholm

Möjlig 2a högst upp i 20-tals fastighet!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
35 kvm
Avgift
2 698 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna charmiga bostad med eftertraktat läge högst upp i huset!

Inbjudande entré med optimal förvaring och goda avhängningsmöjligheter. Fullutrustat kök med fint ljusinsläpp och utrymme för matplats. Rymligt vardagsrum med utrymme för soffa, mediamöbel, säng, byrå eller annan trivselmöbel. Här finns även förvaring i en djup garderob. Vitkaklat badrum med tvättmaskin. En bra bostad som går att göra om till en 2a.

Äkta förening som äger marken med 283st bostadsrätter och 6st lokaler. HSB Brf Morkullan har kvar vindar och källarvåningar som dolda tillgångar och en belåningen på endast 5700kr/kvm. Föreningen har nyligen investerat i bergvärme som kommer att leda till stora kostnadsbesparingar. Från 2020 planeras en sänkning av avgiften med 2% per år (se ÅR2018). Föreningen förfogar även över en prisbelönt, grön innergård med utemöbler och grillplats (även kallad Arvids terrass). Utöver detta finns bastu, övernattningsrum och fem tvättstugor.

Fastigheten är belägen på en populär adress med centralt läge och närhet till både city- och naturliv. Här finns flertalet restauranger, caféer och pubar och längs Odengatan råder en härlig stadspuls med ytterligare utbud av service, butiker och shopping. Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt närhet till tunnelbanans gröna och röda linjer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningen har en trädgårdsarkitekt som sett till att innergården blomstrar vackert året om.
Föreningen har en trädgårdsarkitekt som sett till att innergården blomstrar vackert året om.
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med förvaring i form av kapningsbar, hatthylla, skoställ, hyllplan samt överskåp. Här finns även en platsbyggd våningssäng. Övervåningen kan användas som antingen sovplats eller förvaringsskåp. Undervåningen kan användas som antingen sovplats eller arbetsplats. Alternativt kan hela denna yta avses för förvaring. Vitmålade väggar.
  • Kök
    Ljust kök som erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring i vitmålade över- och underskåp. Här finns utrymme för en matplats. Köket är utrustat med kyl, frys, diskho, spis, ugn, fläkt och diskho. Ljusbruna väggar och brunt kakel som stänkskydd. Från köksfönstret kan man blicka ner mot allén från Birger Jarlsgatan som leder upp till husets huvudentré.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med utrymme för soffa, mediamöbel, säng, byrå eller annan trivselmöbel. Här finns även en djup garderob för förvaring. Rummet har ett fint ljusinsläpp ifrån ett stort fönsterparti.
  • Badrum
    Vitkaklat badrum med tvättmaskin, dusch, handdukstork, spegelskåp, handfat och wc. Här finns även krokar för badrumstillbehör eller handdukar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    4 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
  • Kommentar, byggnad
    Huset byggdes år 1929, ritades av arkitekt Sven Wallander och bär tjugotalsklassicismens tydliga drag. Fastigheterna inventerades av Stockholms Stadsmuseum 1975 och 1988 och är enligt deras kulturhistoriska klassificering av Stockholm klassad som ”grön” vilket innebär att det är en fastighet med högt kulturhistoriskt värde som är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme och fjärrvärme.
    Självdrag och FTX.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    220 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2007-12-07
  • Besiktningsman
    Mats Mattsson, ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv levereras av Comhem (basutbudet är inkluderat i avgiften).
    Bredband via Bahnhof (100/100mbit är inkluderat i avgiften).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förfogar över cirka 39 parkeringsplatser. 29 av dessa hyrs ut till medlemmar för 1200 kr/mån, Efter stämmobeslut 2015 hyrs platserna 19-22 samt 34-39 hyrs ut till marknadsmässig hyra. Platserna hyrs även ut till externa hyresgäster (både företag och privatpersoner) till marknadsmässig hyra. Hyran faktureras i förskott. Utanför uppgång finns även 4 mc-platser.
Övrigt
  • Ett vindsförråd hör till lägenheten.
    För den trädgårdsintresserade finns även två pallkragar som kan användas till planteringar (se bild).
Ekonomi
  • Avgift:
    2 698 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften inkluderas kabel-tv (basutbudet), bredband, värme och vatten.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    2 558 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    581 kr
  • Andel i förening:
    0,36925
  • Andel av årsavg.:
    0,36629
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-20.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftssänkningar finns för 2019.
    Föreningen planerar däremot att sänka avgiften med 2% under 2020.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB Brf Morkullan.
  • Allmänt
    Brf Morkullan är en äkta HSB-förening som äger fastigheterna Morkullan 38 och 39. Föreningen upplåter 283st lägenheter med bostadsrätt och 6st lokaler med hyresrätt. Föreningen har tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring som är inkluderad i medlemmarnas avgift.

    Delat ägande godkänns. För att självständigt nyttja lägenheten krävs det att man står som ägare. Det räcker med att äga en bråkdel, t.ex. 1%.
  • Kommande renoveringar
    2019 Asfaltering och markarbeten med uppfarter mot Birger Jarlsgatan- & Frejgatan
    2019 Totalrenovering och maskinbyten i Tvättstuga, bastu och samlingslokal
    2019-2020 Målning av trapphus uppgång A-M samt entré N
    2019-2020 Omläggning granittrappor
    2019-2020 Målning av cykelrum och nedre källarplan

    Det har förts diskussioner kring att inreda vindarna och/eller källarplanen. Även möjligheten att bygga etage har diskuterats.
    Enligt information från styrelsen har inga beslut tagits kring detta och senast uppdaterade information går att hitta på föreningens hemsida.

    Föreningen följer en underhållsplan som löper över 30 år.
  • Gjorda renoveringar
    2019 Installation av Bergvärme
    2018-2019 Lagning och målning av tak
    2017 Relining huvudavloppsledning
    2017 Målning av fasader mot Birger Jarlsgatan-, Frejgatan och Valhallavägen
    2017 Byte av stuprör längs nyrenoverade fasader
    2017 Byte av del av Bevattningsanläggning
    2016-2017 Åtgärdade anmärkningar från OVK
    2016 Spolning av huvudavloppsledning
    2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga
    2014-2016 Renovering och målning av fönster och portar
    2014-2016 Fönster byttes ut till energiglas
    2014 Spolning av stammar
    2012 Byte av stammar i källare och bottenvåning
    2005-2006 Målning av tak
    2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan
    1991 Byte av stammar plan 1-4
    1985 Byte av huvudledningar el
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns bastu, cykelförråd, vindsförråd, övernattningsrum och tvättstuga med torkrum.
Området
  • Fastigheten är centralt belägen med närhet till både city- och naturliv. I kvarteret finns flertalet restauranger, caféer och pubar och längs Odengatan råder en härlig stadspuls med ytterligare utbud av service, butiker och shopping. Flertalet trevliga restauranger finns i området så som Döden i grytan, Austin food works, Etoile samt Stallmästargården, vilket är Stockholms äldsta värdshus med anor från 1600-talet och är populärt hos alla som uppskattar en klassisk miljö. Söker du lugnet kan du promenera förbi KTH ner till Norra Djurgården och njut av omgivningarna längs promenadstråken.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans gröna linje vid Odenplan/Rådmansgatan eller röda linjen och Roslagsbanan vid Tekniska Högskolan. Promenadavstånd till Stureplan, Odenplan, KTH, Handels och Stockholms Universitet.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Cafe B100 HB
    83 m
    Due Fratelli
    88 m
    Dim Mak Raw Bar
    93 m
    Saikouzo Sushi
    96 m
    Soyokaze
    101 m
  • Skolor
    Trädets förskola
    148 m
    Fiolskola.se
    206 m
    Ericastiftelsen
    251 m
    Förskolan Olympen
    258 m
    Fireprevention Stockholm
    267 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    636 m
    ICA Supermarket
    768 m
    Lidl
    804 m
    Coop Sveavägen
    913 m
    AB Ilmonte
    1,04 km
  • Tågstationer
    Stockholms Östra
    519 m
    Stockholm Odenplan station
    878 m
    Stockholms Centralstation
    1,9 km
    Stockholm City
    1,96 km
    Universitetet station
    2,04 km
  • Kommunikationer
    Körsbärsvägen
    167 m
    Frejgatan (på Roslagsgatan)
    193 m
    Surbrunnsgatan
    202 m
    Odengatan
    222 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 901 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hav
  • 903 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
  • 519 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Hållplats - Körsbärsvägen
  • 167 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier