Bondegatan 25 B, 1 tr (vån 2) / Södermalm / Stockholm

Ljus och ytterst välplanerad 4:a med toppläge i SoFo med Nytorget runt hörnet!

Utgångspris

5 750 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

92,5 kvm

Avgift

5 095 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Visningar

Sön 25 aug 12:45-13:30

Öppen visning
Mån 26 aug 17:00-17:45

Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus och ytterst välplanerad 4:a med toppläge i SoFo med Nytorget runt hörnet. Genomgående med stora fönsterpartier två väderstreck och bra ljusinsläpp. Vackra parkettgolv och ypperlig förvaring med garderober och klädkammare. Optimal planlösning med tre bra sovrum samt rymligt badrum och separat gäst-wc. Badrum samt gäst-wc renoveras helt. De boende får nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen. Hissar i varje port och garage med bilplatser finns i fastigheten. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Lugnt toppläge på Södermalm nära populära Nytorget och grönskande Vitabergsparken. SoFo är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Inom promenadavstånd nås även Årstaviken och Lilla- och stora Blecktornsparken. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till T-banestationerna Skanstull och Medborgarplatsen samt flera busslinjer.

Jakob Jakobsson Ansvarig mäklare

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 31 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Ansvarig mäklare

Grönskande, idyllisk innergård

Bondegatan 25

Nytorget

Urban Deli intill Nytorget

Vitabergsparken

Vitabergsparken

Medborgarplatsen

Strandpromenad längs Årstaviken

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och välkomnande, plats för avhängning (hatthyllan ingår ej). Väggar målade i vit ton samt golv i svart/grårutigt. Inbyggd garderob ger förvaring. Badrum i anslutning. Passage mot sovrum 1 med inbyggd förvaring samt gäst-wc.
Sovrum 1

Plats för stor säng, och annan möblering. Fönsterparti mot den idylliska innergården. Vackert trägolv samt väggar målade i vit ton. Rymlig klädkammare (walk-in-closet) samt garderob skapar ypperlig förvaring.
Sovrum 2

Master bedroom med plats för dubbelsäng, kontorsdel och annan möblering. Stort fönsterparti mot den idylliska innergården. Vackert trägolv samt väggar målade i vit ton. Gardrobssektioner ger bra förvaring.
Vardagsrum

Rymligt, plats för soffgrupp och matsalsdel. Vacker stavparkett i ek samt väggar målade i vit ton. Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp.
Kök

Ljust och rymligt kök med plats för matgrupp. Interiören i köken berörs ej av stambytet som pågår på Bondegatan 25 B till mitten av oktober (endast nytt vattenlås, diskbänksbotten samt blandare). Väggar målade i vit ton samt golv i svart/grårutigt. Gott om köksskåp skapar bra förvaring. Spishäll med induktion samt varmluftsugn, fläkt i silverdesign. Kyl och frys från Smeg samt inbyggd diskmaskin. Infälld diskho med blandare. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna. Bänkskiva i elegant trä. Stort fönsterparti och generöst ljusinsläpp.
Sovrum 3

Med plats för säng, kontorsdel och annan möblering. Vackert trägolv och väggar målade i vit ton. Stort fönsterparti.
Badrum

Ljust och rymligt badrum. För nuvarande materialval se gärna bilderna i beskrivningen. För Bondegatan 25 B genomförs stambyten under september till mitten av november 2019. Badrum samt gäst-wc renoveras helt. De boende får nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen. Säljaren har beställt "Nyåsbopaketet" med extra tillval på "Takduschpaket FMM 9000 E II".
Takduschpaketet inkluderar säkerhetsblandare i ny design med schampohylla, tak- och
handdusch med kalkavvisande sil, samt duschstång med väggtätning och tvålhylla.
Se gärna bifogade bilagor "Information stambytet" samt "Information kommande badrummet".
Gäst-wc

Belägen mellan hall och sovrum 1. För nuvarande materialval se gärna bilderna i beskrivningen. För Bondegatan 25 B genomförs stambyten under september till mitten av november 2019. Badrum samt gäst-wc renoveras helt. De boende får nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 rum
Våning:

2 av 8

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-1970
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med 9 trapphus.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburen värme.
Ventilation- frånluft.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

132 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-02

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, 100 MB fiberkabel.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 89 garageplatser, det är för närvarande kö. Kontakta styrelsen vid intresse.

Övrigt

Ljus och ytterst välplanerad 4:a med toppläge i SoFo med Nytorget runt hörnet.
Genomgående med stora fönsterpartier två väderstreck och bra ljusinsläpp.
Vackra parkettgolv och ypperlig förvaring med garderober och klädkammare.
Optimal planlösning med tre bra sovrum samt rymligt badrum och separat gäst-wc.
För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm.
Extra dörrar till lägenheten finns i källarförrådet.
Hissar i varje port och garage med bilplatser finns i fastigheten.
Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Ekonomi

Avgift:

5 095 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström:

167 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

167 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 008 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

403 kr
Andel i förening:

0,87210%
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Nyåsbo.
Allmänt

Brf Nyåsbo är en äkta förening som bildades 2001 och föreningen äger marken.
Adresserna är Bondegatan 25 A-B, 27 och 29, Åsögatan 154 A-C, 156 och 158 samt Nytorgsgatan 25-29.
Fastigheten består av 126 bostadsrätter samt 12 st hyresrätter om totalt 11 232 kvm samt 20 lokaler om 3 507 kvm.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Föreningen har tillgång till ett garage om 2 150 kvm, här finns 89 st parkeringsplatser för bil.
Föreningen följer en underhållsplan som ses över varje år.
Delat ägande godkänns men samtliga ägare förväntas bosätta sig permanent i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Fastigheten är försäkrad hos Proinova Agency AB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.
Kommande renoveringar

2018-2020 - Stambyte, inkl uppgradering av el till 3-fas
2019 - Åtgärder föranledda av OVK
2019-2020 - Sanering av fläktrum på taket
2021 - Hissar
2021 - Skalskydd - Lås och portar
Gjorda renoveringar

2005 - Fasaden renoverades med ny puts
2006 - Radonmätning genomförd som visar att vi inte har för högt radonvärde i fastigheten
2008 - Renovering av all ventilation
2010 - Renovering av balkonger
2011 - Renovering av garageramp från Åsögatan till övre källarplan
2014-2015 - Omläggning av tak
2015 - Ombyggnation av takterasser
2015 - Renovering av garageramp från Bondegatan till övre källarplan
2016 - Stamspolning
2016 - OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll)
2017 - Brandsyn har gjorts och åtgärder har genomförts
2015 - Renovering av garageramp från övre till nedre källarplan
2018 - Ny energideklaration
2018 - Uppfräschning av planteringar på innergården
2018 - Sortering av matavfall infördes
Fastighetens vatten- och avloppsstammar är från fastighetens uppförande. Renovering pågår under 2019-2020.
För Bondegatan 25 B genomförs stambyten under september till mitten av november 2019.
Badrum samt gäst-wc renoveras helt men ej kök (endast nytt vattenlås, diskbänksbotten samt blandare).
De boende får helt nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen.
Ett visningsbadrum med "Nyåsbopaketet" finns längst in i cykelrummet på Bondegatan 29.
Se gärna bifogade bilagor "Information stambytet" samt "Information kommande badrummet".
Övriga utrymmen i föreningen

- Idyllisk, möblerad, grönskande innergård med bl a lekplats
- Garage finns med 89 st bilplatser
- 2 st barnvagnsrum, finns på Bondegatan 29 och Åsögatan 154 B
- 2 st cykelrum, finns på Åsögatan 154 B och 158
- 2 st tvättstugor med full maskinell utrustning, finns på Bondegatan 29 och Åsögatan 158
- Tvättstuga nås över gård från Bondegatan 25
- Övernattningslägenhet finns på Åsögatan 156 och kan bokas av föreningens medlemmar

Området

Absolut toppläge på Södermalm med populära Nytorget runt hörnet. Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo, ett högst eftertraktat område att bo i, genuin söderkänsla! Här bor du mitt bland caféer, restauranger och trendiga butiker. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Runt Nytorget finns bl a Urban Delhi och andra kvalitetsrestauranger. Vitabergsparken finns i närheten som erbjuder en grönskande oas mitt bland husen. Inom promenadavstånd nås även Årstaviken och Lilla- och stora Blecktornsparken. Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Information kommande badrummet

Information stambytet 181212

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Kontakta mäklaren

Jakob Jakobsson Ansvarig mäklare

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Följ oss i sociala medier