Bondegatan 25 B, 1 tr (vån 2) / Södermalm / Stockholm

Ljus och ytterst välplanerad 4:a med toppläge i SoFo med Nytorget runt hörnet!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
92,5 kvm
Avgift
5 095 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 aug 12:45-13:30

    Öppen visning

  • Mån 26 aug 17:00-17:45

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus och ytterst välplanerad 4:a med toppläge i SoFo med Nytorget runt hörnet. Genomgående med stora fönsterpartier två väderstreck och bra ljusinsläpp. Vackra parkettgolv och ypperlig förvaring med garderober och klädkammare. Optimal planlösning med tre bra sovrum samt rymligt badrum och separat gäst-wc. Badrum samt gäst-wc renoveras helt. De boende får nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen. Hissar i varje port och garage med bilplatser finns i fastigheten. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Lugnt toppläge på Södermalm nära populära Nytorget och grönskande Vitabergsparken. SoFo är ett av Stockholms mest eftertraktade områden att bo i. Inom promenadavstånd nås även Årstaviken och Lilla- och stora Blecktornsparken. Området erbjuder goda kommunikationer med närhet till T-banestationerna Skanstull och Medborgarplatsen samt flera busslinjer.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande, plats för avhängning (hatthyllan ingår ej). Väggar målade i vit ton samt golv i svart/grårutigt. Inbyggd garderob ger förvaring. Badrum i anslutning. Passage mot sovrum 1 med inbyggd förvaring samt gäst-wc.
  • Sovrum 1
    Plats för stor säng, och annan möblering. Fönsterparti mot den idylliska innergården. Vackert trägolv samt väggar målade i vit ton. Rymlig klädkammare (walk-in-closet) samt garderob skapar ypperlig förvaring.
  • Sovrum 2
    Master bedroom med plats för dubbelsäng, kontorsdel och annan möblering. Stort fönsterparti mot den idylliska innergården. Vackert trägolv samt väggar målade i vit ton. Gardrobssektioner ger bra förvaring.
  • Vardagsrum
    Rymligt, plats för soffgrupp och matsalsdel. Vacker stavparkett i ek samt väggar målade i vit ton. Stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp.
  • Kök
    Ljust och rymligt kök med plats för matgrupp. Interiören i köken berörs ej av stambytet som pågår på Bondegatan 25 B till mitten av oktober (endast nytt vattenlås, diskbänksbotten samt blandare). Väggar målade i vit ton samt golv i svart/grårutigt. Gott om köksskåp skapar bra förvaring. Spishäll med induktion samt varmluftsugn, fläkt i silverdesign. Kyl och frys från Smeg samt inbyggd diskmaskin. Infälld diskho med blandare. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna. Bänkskiva i elegant trä. Stort fönsterparti och generöst ljusinsläpp.
  • Sovrum 3
    Med plats för säng, kontorsdel och annan möblering. Vackert trägolv och väggar målade i vit ton. Stort fönsterparti.
  • Badrum
    Ljust och rymligt badrum. För nuvarande materialval se gärna bilderna i beskrivningen. För Bondegatan 25 B genomförs stambyten under september till mitten av november 2019. Badrum samt gäst-wc renoveras helt. De boende får nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen. Säljaren har beställt "Nyåsbopaketet" med extra tillval på "Takduschpaket FMM 9000 E II".
    Takduschpaketet inkluderar säkerhetsblandare i ny design med schampohylla, tak- och
    handdusch med kalkavvisande sil, samt duschstång med väggtätning och tvålhylla.
    Se gärna bifogade bilagor "Information stambytet" samt "Information kommande badrummet".
  • Gäst-wc
    Belägen mellan hall och sovrum 1. För nuvarande materialval se gärna bilderna i beskrivningen. För Bondegatan 25 B genomförs stambyten under september till mitten av november 2019. Badrum samt gäst-wc renoveras helt. De boende får nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 rum
  • Våning:
    2 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-1970
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med 9 trapphus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, vattenburen värme.
    Ventilation- frånluft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Ownit, 100 MB fiberkabel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller 89 garageplatser, det är för närvarande kö. Kontakta styrelsen vid intresse.
Övrigt
  • Ljus och ytterst välplanerad 4:a med toppläge i SoFo med Nytorget runt hörnet.
    Genomgående med stora fönsterpartier två väderstreck och bra ljusinsläpp.
    Vackra parkettgolv och ypperlig förvaring med garderober och klädkammare.
    Optimal planlösning med tre bra sovrum samt rymligt badrum och separat gäst-wc.
    För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm.
    Extra dörrar till lägenheten finns i källarförrådet.
    Hissar i varje port och garage med bilplatser finns i fastigheten.
    Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 095 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    167 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    167 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 008 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    403 kr
  • Andel i förening:
    0,87210%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Nyåsbo.
  • Allmänt
    Brf Nyåsbo är en äkta förening som bildades 2001 och föreningen äger marken.
    Adresserna är Bondegatan 25 A-B, 27 och 29, Åsögatan 154 A-C, 156 och 158 samt Nytorgsgatan 25-29.
    Fastigheten består av 126 bostadsrätter samt 12 st hyresrätter om totalt 11 232 kvm samt 20 lokaler om 3 507 kvm.
    Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
    Föreningen har tillgång till ett garage om 2 150 kvm, här finns 89 st parkeringsplatser för bil.
    Föreningen följer en underhållsplan som ses över varje år.
    Delat ägande godkänns men samtliga ägare förväntas bosätta sig permanent i bostaden.
    Föreningen godkänner inte juridisk person.
    Fastigheten är försäkrad hos Proinova Agency AB.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.
  • Kommande renoveringar
    2018-2020 - Stambyte, inkl uppgradering av el till 3-fas
    2019 - Åtgärder föranledda av OVK
    2019-2020 - Sanering av fläktrum på taket
    2021 - Hissar
    2021 - Skalskydd - Lås och portar
  • Gjorda renoveringar
    2005 - Fasaden renoverades med ny puts
    2006 - Radonmätning genomförd som visar att vi inte har för högt radonvärde i fastigheten
    2008 - Renovering av all ventilation
    2010 - Renovering av balkonger
    2011 - Renovering av garageramp från Åsögatan till övre källarplan
    2014-2015 - Omläggning av tak
    2015 - Ombyggnation av takterasser
    2015 - Renovering av garageramp från Bondegatan till övre källarplan
    2016 - Stamspolning
    2016 - OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll)
    2017 - Brandsyn har gjorts och åtgärder har genomförts
    2015 - Renovering av garageramp från övre till nedre källarplan
    2018 - Ny energideklaration
    2018 - Uppfräschning av planteringar på innergården
    2018 - Sortering av matavfall infördes
    Fastighetens vatten- och avloppsstammar är från fastighetens uppförande. Renovering pågår under 2019-2020.
    För Bondegatan 25 B genomförs stambyten under september till mitten av november 2019.
    Badrum samt gäst-wc renoveras helt men ej kök (endast nytt vattenlås, diskbänksbotten samt blandare).
    De boende får helt nya badrum och gäst-wc:s som bekostas av föreningen.
    Ett visningsbadrum med "Nyåsbopaketet" finns längst in i cykelrummet på Bondegatan 29.
    Se gärna bifogade bilagor "Information stambytet" samt "Information kommande badrummet".
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Idyllisk, möblerad, grönskande innergård med bl a lekplats
    - Garage finns med 89 st bilplatser
    - 2 st barnvagnsrum, finns på Bondegatan 29 och Åsögatan 154 B
    - 2 st cykelrum, finns på Åsögatan 154 B och 158
    - 2 st tvättstugor med full maskinell utrustning, finns på Bondegatan 29 och Åsögatan 158
    - Tvättstuga nås över gård från Bondegatan 25
    - Övernattningslägenhet finns på Åsögatan 156 och kan bokas av föreningens medlemmar
Området
  • Absolut toppläge på Södermalm med populära Nytorget runt hörnet. Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo, ett högst eftertraktat område att bo i, genuin söderkänsla! Här bor du mitt bland caféer, restauranger och trendiga butiker. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Runt Nytorget finns bl a Urban Delhi och andra kvalitetsrestauranger. Vitabergsparken finns i närheten som erbjuder en grönskande oas mitt bland husen. Inom promenadavstånd nås även Årstaviken och Lilla- och stora Blecktornsparken. Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier