Gavelfyra - Högt upp i huset - Inglasad balkong i västerläge - Stabil förening med låg belåning
Gavelfyra - Högt upp i huset - Inglasad balkong i västerläge - Stabil förening med låg belåning
Varmt välkomna till Drakenbergsgatan 23, beläget i ett trevligt område vid grönskande Tantolunden. Här bor ni med vatten och grönområden runt knuten med flera badplatser, mysiga promenadstråk och många lekplatser, perfekt för barnfamiljer. Ni bor dessutom några minuters promenad från Hornstull centrum, med kommunikation och flera matbutiker, shopping, apotek m.m. vilket underlättar vardagen!
I högt läge på våning sex hittar ni denna välplanerade, ljusa och luftiga fyra. Här bor ni bekvämt med 3 sovrum, stort vardagsrum i hörnläge, kök med matplats, både badrum och gästtoalett samt en härlig balkong i soligt västerläge. Gott om ljusinsläpp i alla rum med stora fönsterpartier som vetter i tre olika väderstreck tack vare det trevliga gavelläget. Bostaden bjuder dessutom på många fina detaljer som speglar byggåret, vilket skapar stor charm i hela bostaden. Avslutningsvis finns det goda förvaringsmöjligheter med inbyggd klädkammare, garderober och kapprum för säsongens ytterkläder och skor. En bostad som måste upplevas!
Låter det här som ert nästa hem?
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för information!
Brf Draken 12 är en stabil förening bestående av 272 bostadsrätter, 28 hyresrätter samt 13 hyresrättslokaler. Föreningen har god ekonomi med en låg belåning om 1673kr/kvm. Föreningens lokaler genererar bra kassaflöde till föreningen (ca 5 Mkr varje år). De 28 hyresrätterna på sammanlagt 2035 kvm anses som en dold tillgång och kommer ge goda framtida intäkter. Föreningen har flertalet bekvämligheter för sina boende såsom stor hiss, fin festlokal, hobbylokal och cykelrum samt möjlighet att hyra extra förråd. Dessutom finns tre gästlägenheter som hyrs ut till besökande vänner och släkt till en väldigt låg kostnad. Det här är en förening att trivas i!
7 950 000 kr
92 kvm
4 417 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
6 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sofia eller Natalie för mer information kring Drakenbergsgatan 23, 6 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
6 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1967
Flerfamiljshus med 3 fastigheter och 19 trapphus.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
132 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-27
Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Kabel-TV levereras genom Tele2.
Bredband: Föreningen har ett fastighetsnät anslutet till STOKABs fibernät installerat. Ett gruppavtal med Ownit som innebär att samtliga hushåll har en fast bredbandsuppkoppling samt ett abonnemang för bredbandstelefoni. Mer informaton hittar ni på föreningens hemsida.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje bostadsrätt tillhör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. De hänvisar till gatuparkering eller något av de kommersiella garagen som finns i närheten t.ex. Drakenbergsgaraget, Plankangaraget, Högalidsgaraget. Boendeparkering finns att ansöka om via Stockholm Stad.
07
Övrigt
Bostaden är registrerad som 4 rum och kök.
01
4 417 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband. Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,41725%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2023 med 10%, vilket var den första höjningen på nästan 10 år.
Ytterligare höjning med 5% gjordes inför 2024. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med föreningen 2024.03.25).
01
Brf Draken 12.
Marken är tomträtt
Brf Draken 12 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 272 bostadsrätter, 28 hyresrätter samt 13 hyresrättslokaler.
Föreningen förvaltar fastigheten Drakenberg 12 med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till 2027.
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 då bostäderna omvandlades till bostadsrätter.
Brf Draken 12 är en stabil och välskött förening. Föreningen har en låg belåning på 1673kr/kvm. De 13 hyresrättslokalerna som finns genererar bra med kassaflöde till föreningen (ca 5,5 Mkr varje år- årsredovisning 2023). De 28 hyresrätterna på sammanlagt 2035 kvm anses som en dold tillgång.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Läs gärna mer på föreningens hemsida
https://www.brfdraken12.se
Ett större projekt för energioptimering startades 2023 och kommer att hålla på fram till mars 2025.
Detta projekt innebär renovering och isolering av fönster, solceller på taket, varmluftsåtervinning samt gemensam el.
Föreningen höjde avgiften 2023 med 10%, vilket var den första höjningen på nästan 10 år.
Ytterligare höjning med 5% gjordes inför 2024. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med föreningen 2024.03.25).
2005 - Tak
2007-2008 - VVC och kallvattenledningar
2008-2009 - Fasader och balkonger
2010 - Elektroniska lås
2010 - Fjärrvärmeundercentraler
2010 - Hissar
2011 - Tak
2011 - Ombyggnad av lokaler till lägenheter
2012 - Dagvattenledningar i gatan
2012 - Gata och utemiljö
2010-2013 - Avloppsledningar under husen
2014 - Festlokalen renoverades
2017 - OVK
2019 - Stamspolning
2019 - Radonmätning med godkänt resultat
2020 - Fasadarbete
2020 - Nya tvättmaskiner
2020 - Bygglov för balkonginglasning
2020 - Spolning av dagvattenbrunnar
2020 - Renovering av hyresrätter
2021 - Renovering av loftgångar
2021 - Ventilation - frånluftsåtervinning
2022- OVK
2023 - En hiss är helrenoverad
I föreningen finns det tillgång till tvättstugor, miljöstuga, cykel- och barnvagnsrum, hobbylokal och lekstuga för medlemmarna.
Det finns även 3 evakueringslägenheter. Dessa går att nyttja som gästlägenheter för de boende, även en lokal går att hyra som festlokal.
Föreningen har ett begränsat antal extra förråd som hyrs ut.
Privatbostadsföretag (äkta)
78 815 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Med den kreativa atmosfären har Hornstull kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden. Här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Gallerian erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger med gemytlig atmosfär. Guldkorn som inte bör missas är Tjoget, Käk och Laika. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Här är valmöjligheterna många! Här är kommunikationerna utmärkta med tunnelbanans röda linje som tar dig till centralen på 8 minuter och flera busslinjer såsom buss 4- och 54.
Avgift
4 417 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband. Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,41725%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2023 med 10%, vilket var den första höjningen på nästan 10 år.Ytterligare höjning med 5% gjordes inför 2024. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (avstämt med föreningen 2024.03.25).
Beer n' Play Hornstull
102 m
Hirschenkeller
110 m
Seyhmus
134 m
IPIN
134 m
Hornsgrillen
143 m
Wilmeralda
50 m
Förskola Krukmakaren - Pysslingen Förskolor
135 m
Föräldrakooperativet Tumlaren
141 m
Förskola Pipmakaren - Pysslingen Förskolor
149 m
Dramatoriet
166 m
Ica
429 m
Bergsunds Livs
786 m
Lidl
1,1 km
ICA Sjövikshallen
1,13 km
Varvsgatan
76 m
Lignagatan
198 m
Högalidskyrkan
289 m
Stockholms södra
1,31 km
Stockholms central
1,89 km
Stockholm City
1,89 km
Årstaberg
1,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten407 m6 min1 min7 min
-
Hav1,94 km11 min10 min27 min
-
TågstationStockholms södra1,31 km10 min5 min20 min
-
HållplatsVarvsgatan76 m4 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia eller Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.