Till salu

P O Hallmans Gata 15

Sparad

Kungholmen— Stockholm

P O Hallmans Gata 15


Till salu

Stockholm - Kungholmen

Väldisponerad och stilfullt renoverad 2:a (möjlig 3:a) i attraktiva Brf S:t Eriks Torn

Attraktivt och lugnt läge i populära Grubbensområdet – nära citypuls, grönska och vatten.
Välkommen till denna eleganta och ljusa bostad om 2 rum och kök (har varit en 3:a) i eftertraktade Brf S:t Eriks Torn på populära Kungsholmen. Lägenheten är genomgående med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Planlösningen är väl tilltagen med rymliga, lättmöblerade rum samt goda förvaringsmöjligheter i hela tre klädkammare. Från lägenheten har du en vacker utsikt i tre väderstreck, bl.a över det historiska Sankt Eriksområdet.
Bostaden är smakfullt renoverad i en ljus, modern stil med bevarade charmiga detaljer. Fastigheten har en stor hiss från markplan och föreningen erbjuder ett generöst utbud av gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, takterrasser och föreningslokal.

Unikt för denna bostad: Ett kapitaltillskott har redan gjorts, vilket innebär att lägenheten är skuldfri gentemot föreningens lån.
Detta medför en avsevärt lägre månadsavgift jämfört med andra lägenheter i föreningen.

-Skuldfri bostad med mycket låg avgift
-Välskött och stabil förening
-Fyra franska balkonger
-Högst upp i huset med fritt och insynsskyddat läge
-Genomgående planlösning med fönster i tre väderstreck
-Bra läge på Kungsholmen – nära både vatten, grönområden och stadspuls
-Föreningen har genomfört differentierat kapitaltillskott, vilket innebär att medlemmar som gjort kapitaltillskott är skuldfria och har lägre avgift.

Brf S:t Eriks Torn är en bar förening med stabil ekonomi och flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, inklusive två tvättstugor, bastu, garage, cykelrum och en vacker innergård med möbler från Grythyttan. Entré kan nås från både PO Hallmans Gata och Kungsholms Strand.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden – Grubbensområdet – med ett tyst och naturnära läge invid vackra Karlbergssjön. Området erbjuder en perfekt kombination av citynära bekvämlighet och grönskande miljö. Direkt utanför porten finns lummiga stråk som leder ner till strandpromenaden och båtbryggorna vid Karlbergssjön. Här finns även flera båtklubbar och en populär lekplats för barnfamiljen.
På bara några minuter promenerar du till Fridhemsplan, ett av Stockholms främsta knutpunkter med både blå och gröna tunnelbanelinjer, ett brett utbud av bussar samt direkt närhet till all tänkbar service. Västermalmsgallerian och flera välsorterade mataffärer finns runt hörnet, liksom ett stort utbud av butiker, apotek, systembolag och banker.
I närområdet finns också ett rikt restaurang- och caféutbud med uppskattade inslag som restaurang AG, Bar Abrovinsch och Fabrique. För den träningsintresserade finns flera gym, yogastudios och motionsstråk – inklusive den populära rundan runt Kungsholmen.
Med sitt strategiska läge når du snabbt både innerstadens puls och grönområden för rekreation. T-centralen, Arlanda Express och centralstationen ligger inom gångavstånd, vilket gör detta till ett idealiskt läge för både vardagsliv och pendling.

-Lugnt och centralt läge på Kungsholmen
-Nära Karlbergssjön med promenadstråk, båtliv och natur
-Gångavstånd till Fridhemsplan med tunnelbana (blå & grön linje) och bussar
-Kort promenad till Stockholm City och Centralstationen
-Närhet till populära restauranger, caféer och gym
-All service i närområdet, inklusive shopping och matbutiker

Välkommen till ett boende som erbjuder det bästa av två världar – rofyllt och centralt på samma gång.


Boarea
83.2 kvm
Avgift
4 625 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
8 av 15 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 30 juni 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 30 juni 17:15 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring P O Hallmans Gata 15.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort härligt rum med dubbla franska balkonger.
Vardagsrum

Stort härligt rum med dubbla franska balkonger.

Fint renoverat kök med plats för stort bord invid fönster med fri utsikt.
Vardagsrum

Stort härligt rum med dubbla franska balkonger.

Kök

Fint renoverat kök med plats för stort bord invid fönster med fri utsikt.

Stort sovrum med två klädkammare samt två franska balkonger.
Sovrum

Stort sovrum med två klädkammare samt två franska balkonger.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

8 av 15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1998

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av Jan Fidjeland och Anders Westman.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft, intag tilluft bakom radiatorer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-25

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Sappa TV levereras både via Kabel-TV och IPTV.
Alla lägenheter är kollektivt anslutna till Bredband 1 Gbit/ s via Stockholms Stadsnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

4 625 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,20554 %

Andel av årsavg.

0,0091732

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes per den 1/1 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf S:t Eriks Torn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf S:t Eriks Torn är en äkta bostadsrättsförening som sedan 1989 äger fastigheten Grubbens 3.
Föreningen består av två huskroppar kallade Drottningen respektive Kungen och upplåter 85 bostadsrätter.
Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller till och med 2025-12-31.
Avgälden idag är 1 150 400 kr. Ny avgäld blir mer än en fördubbling.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har genomfört differentierat kapitaltillskott, vilket innebär att medlemmar som gjort kapitaltillskott är skuldfria och har lägre avgift.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 1 244 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
För den som förvärvar en bostad gäller bosättningskrav om inte föreningen medger annat.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2025 - Renovering 4 hissar
Målning trapphus
2026 - Kontroll av fönster- och tröskelbleck
Målning av fönster, fönsterdörrar och smidesräcken
2027 - Byte belysning trapphus och fasadarmaturer
Byte frånluftsfläktar
Byte reglerventiler

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes per den 1/1 2025.

Utförda renoveringar

2012-2013 - Renovering av stuprör och hängrännor samt tätning av takläckage
2013 - Slipning och lackning av ekportar, fönsterpartier och karmar i ek
2013 - Utvändig målning av tornens krön
2013 - Ombyggnad av duschrum i Drottningens torn
2013 - Lagning av fogar i altaner/balkonger
2013 - Kontroll/lagning rökluckor
2014 - Rengöring/kontroll ventilation
2014 - Målning av smidesräcken/plåtmålning ränndalar
2014 - Rökluckor
2014 - Radonmätning
2014 - Värmeväxlare
2015 - Torkskåp utbytt
2015 - Belysning gård
2015 - Nytt låssystem tornrummen
2016 - Stamspolning
2016 - Fiber installerat i alla lägenheter
2016 - Fönstermålning
2017 - Renovering fasad och sockel
2018 - Larm & låsanordning. Utbyte av befintligt system.
2018- Renovering av hiss
2018 - Byte av radiatorventiler
2019 - Byte av radioventiler
2019 - Energideklaration utförd
2019 - Nytt brandskydd
2020 - Översyn av fasader
2020 - Översyn värmesystem
2020 - Löpande renovering av hissar
2020 - OVK
2021 - Oljning av dörrar, underhåll hissar. stamspolning samt ny tvättmaskin
2022 - Underhåll av hiss i port 19 och underhåll fönster
2023 - Målning av takplåt och rengöring av taktegel, stamspolning och underhåll av takfönster
2024 - Översyn av värmesystem
2024 - Reparation av fasad vid soprum
2024 - Montering av snörasskydd

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- stor bastu högst upp i båda husen
- takterrasser med fantastisk utsikt
- cykelrum på plan 3
- gym ( Drottningen)
- föreningslokal och relax (Kungen)
- gemensam tvättstuga (Kungen)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 513 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 625 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för el (debiteras kvartalsvis), försäkring samt 138 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,20554 %
Andel av årsavg.
0,0091732
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes per den 1/1 2025.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matsu Sushi

194 m


Caliente Tapasbar Kungsholmen

214 m


El Cielo - Tapas & Cava

229 m


Kungsholmens Pizzeria & Deli

244 m


DIN-DIN Club Fleminggatan

245 m


S:t Eriks gymnasium

194 m


Förskolan Föräldrakooperativet Röhran

276 m


Birger Jarls Gymnasium

277 m


Föräldrakooperativet Villa-Gorilla

282 m


Förskolan Båten

282 m


Lidl

640 m


Hemköp

797 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

915 m


Regi Research & Strategi AB

1,07 km


Comviq

1,08 km


Cityterminalen

874 m


Stockholms Central

1,1 km


Stockholm City

1,11 km


Stockholm Odenplan

1,13 km


Tekniska högskolan

2,08 km


Celsiusgatan

235 m


Scheelegatan

295 m


Kronobergsgatan

297 m


Fleminggatan

311 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Cityterminalen
    874 m
    -
    -
  • Hållplats
    Celsiusgatan
    235 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.