Exklusiv och välplanerad trea (möjlig fyra) med generös takhöjd och stor uteplats i gårdsläge!
Välkommen till denna fantastiska och välplanerade trea (möjlig fyra) som kombinerar exklusiva materialval med generös takhöjd om 2,9 meter och en härlig känsla av rymd. Här bor du i ett lugnt och skyddat läge med en stor uteplats mot föreningens avskilda gård, en privat och trivsam miljö mitt i stan. Hall med fint ljusinsläpp, gott om plats för avhängning samt vitlaserad 1-stavsparkett och vita väggar som löper genom hela bostaden. Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till köket och blir en naturlig samlingspunkt. Här skapar den generösa takhöjden och de stora fönstren ett fantastiskt ljusinsläpp, kompletterat av exklusiva fönsterbrädor i natursten. Rummet rymmer enkelt både soffgrupp och övrigt möblemang. Köket från HTH är modernt och stilfullt med exklusiva vitvaror från Siemens. Här finns köksö, gott om arbetsyta och förvaring bakom vita skåpluckor. Mörka bänkskivor i granit och matchande stänkskydd ger en elegant kontrast. Badrummet är helkaklat med klinkergolv, duschhörna, WC och kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta och förvaring samt golvvärme för extra komfort. Bostaden erbjuder två sovrum. Det större är rymligt med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderobslösning längs väggen. Det mindre används idag som kontor och passar även som gästrum eller barnrum. Stor uteplats mot föreningens gård med plats för utemöbler och grill, inramad av odlingslådor som skapar en grön och ombonad känsla. Bostaden är belägen en trappa upp från gatan och har markplan mot innergården. Här bor du med radhuskänsla i stan, egen entré mot gården och tunnelbanan runt hörnet.
Brf Gladan är en stabil och välskött bostadsrättsförening med adresserna Kellgrensgatan 10 och Warfvinges väg 18. Föreningen omfattar 187 bostadsrätter samt tre hyresrättslokaler. Här finns bekvämligheter som garage i huset med 154 garageplatser, cykel- och barnvagnsrum samt tillgång till förråd som kan hyras vid behov. Medlemmarna har dessutom tillgång till en trivsam innergård som bjuder på härliga vistelseytor samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
Läget är både centralt och lugnt, mitt på Kungsholmen. På kort promenadavstånd väntar Hornsbergs charmiga strandpromenader, caféer och restauranger som bjuder in till både vardag och helg. I området finns även Lindhagens galleria med matbutik, apotek och träningsmöjligheter – allt du behöver nära till hands. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans blå och gröna linje samt flera busslinjer som snabbt tar dig vidare genom staden.
Välkommen på visning!
Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
6 031 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 15 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Richard för mer information kring Kellgrensgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lindhagens galleria]()
Lindhagens galleria
Boka en fri värdering med Richard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med fint ljusinsläpp och generös rymd med gott om plats för avhängning av skor och ytterkläder. Här möts man av ett stilfullt golv i vitlaserad 1-stavsparkett samt vita väggar som är genomgående för hela bostaden.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till köket, vilket ger en härlig känsla av rymd och skapar en naturlig samlingsplats för umgänge. Här möts du av generös takhöjd om 2,9 meter och stora härliga fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönsterbrädor i natursten adderar en exklusiv och tidlös känsla. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och övrigt möblemang och erbjuder goda möjligheter att skapa en trivsam och social miljö.
03
Badrum
Badrummet är stilrent och helkaklat med klinker på golvet och utrustat med WC, kommod med handfat samt duschhörna. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta på bänkskivan samt förvaring i skåp ovanför. Infälld belysning i taket ger ett modernt och funktionellt ljus. Golvvärme som bidrar till extra komfort och en behaglig känsla året om.
04
Kök
Köket är modernt och elegant med en halvöppen planlösning som knyter samman matplats och vardagsrum på ett naturligt sätt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring bakom stilrena vita skåpluckor. Köket är från HTH och utrustat med exklusiva vitvaror från Siemens, vilket ger en högkvalitativ och påkostad känsla. Den kompletta maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt kombinerad ugn och mikro. De mörka bänkskivorna i granit tillsammans med matchande stänkskydd skapar en elegant kontrast och lyfter helhetsintrycket ytterligare. En köksö binder samman rummet och erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge.
05
Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande möbler. Längs en av väggarna finns en rymlig garderobslösning som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat och funktionellt rum.
06
Sovrum
Mindre sovrum med plats för dubbelsäng och övriga möbler, idag disponerat som kontor. Rummet är flexibelt och passar lika bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
07
Förråd
Stort och praktiskt förråd som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och gott om plats för både säsongsförvaring och övriga tillhörigheter.
08
Uteplats
Stor och härlig uteplats som vetter mot föreningens avskilda gård och erbjuder en privat och trivsam miljö mitt i stan. Här finns gott om plats för utemöbler och grill, och ytan ramas in av stilrena odlingslådor som skapar en grön och ombonad känsla.
09
Övrigt
En alternativ planlösning garanterar inte att ombyggnationen kommer att godkännas av föreningen eller att det är tekniskt genomförbart. Det är köparens ansvar att säkerställa att den får tillstånd/bygglov från föreningen/kommunen för de önskade ombyggnationerna och att de kan genomföras tekniskt.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 15
1008
02
Byggnadssätt
2013-15
Flerbostadshus.
Fjärrvärme
Till och frånluftsventilation (FTX)
Hiss finns i huset.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-05
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Tv via Bahnhof och Sappa. Bredband från Bahnhof, 1 Gbit/s. Basutbud och bredband ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsgaraget i tre plan innehåller 154 garageplatser och 6 platser för moped/mc.
Kostnader för parkeringsplatser;
Parkeringsplats, normal 1 550 kr/månad.
Parkeringsplats med laddbox 1 750 kr/mån.
Parkeringsplats för MC 500 kr/mån.
Boende i föreningen betalar månadsavgift exklusive moms. Övriga inklusive moms. Ovanstående priser är exklusive moms.
01
6 031 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Varmvatten och el debiteras i efterhand på avgiftsavin.
245 kr/mån
3500 kWh/år
796 kr/mån
242 kr/mån
1 283 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,55581 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-25).
01
Brf Gladan.
Marken är tomträtt
Brf Gladan är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kellgrensgatan 10 och Warfvinges väg 18.
Föreningen består av 187 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler.
Parkeringsgaraget i tre plan innehåller 154 garageplatser och 6 platser för moped/mc.
Kostnaden för garageplats är 1550 kr/mån, garageplats med laddbox 1750 kr/mån och garageplats för MC 500 kr/mån.
Föreningens intäkter från lokalerna och garageplatserna är mycket goda och uppgick till 8 857 085 kr under år 2024.
De boende har en gemensam innergård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
Fastigheten har cykel- och barnvagnsförråd i entréplan, ytterligare cykelförvaring finns även i garaget.
Det finns ett välsorterat och stort soprum för återvinning av glas och tidningar.
Föreningen har även extra förråd som går att hyra för ca 200 - 550 kr/mån (beroende på storlek).
Fastigheten är försäkrad hos försäkringsbolaget IF via via Proinova Agency AB.
Bostadsrättstillägget ingår i försäkringen.
Marken innehas med tomträtt och avgäldsperioden löper till 2032-12-31.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Lån / kvm bostadsrättsyta uppgår till 19 352 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
2027 - Stamspolning och OVK
2029 - Energideklaration
Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället. (Kontrollerat 2026-04-27).
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-25).
2025 - LEDifiering av garage
2024 - OVK
2023 - Återställning föreningens terrass
2023 - Installation av fler laddstolpar
2022 - Byte av entréskärmar
2022 - Utbyte hissknappar
2022 - Injustering av ventilation
2021 - OVK
2020 - Byte av garageport
2018 - Laddboxar för elbil
2018 - Belysning undre innergård
2017 - Spaljé undre innergård
2017 - Nytt belysningssystem garage och utebelysning
2017 - Uppgradering till LED i hissarna
2017 - Inredning och växter till innergården
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 485 880 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Här bor du nära Ulvsundasjön med badbryggor, vackra promenadstråk och fantastiska solnedgångar. Området erbjuder ett stort utbud av restauranger, kaféer, bagerier och glassbarer. För barnfamiljer finns gott om lekplatser och förskolor. Lindhagens Galleria ligger i närheten och har all tänkbar service, inklusive Ica Maxi, apotek och Systembolag.
Området har mycket goda kommunikationer med både gröna linjens tunnelbana från Kristineberg och blå linjen från Stadshagen – båda tar dig till T-centralen på bara några minuter. Flera busslinjer trafikerar området och gör det enkelt att ta sig runt i staden. För dig som kör bil är påfarten till Essingeleden vid Hornsberg snabbt och lättillgänglig.
Avgift
6 031 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Varmvatten och el debiteras i efterhand på avgiftsavin.
Försäkring
245 kr/månÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årHushållsström
796 kr/månVarmvatten
242 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 283 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,55581 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-25).Phil's Stadshagen
21 m
Phill/ charger
47 m
Taco Bell
67 m
Bistro151
94 m
Nooch Stadshagen
109 m
Kungsholmens Grundskola
77 m
Futura
121 m
Bibelskola Sthlm
136 m
Förskola Sjötullen - Pysslingen Förskolor
169 m
Förskolan Havet
172 m
Hemköp
256 m
Lidl
955 m
Comviq
1,25 km
Stockholm Odenplan
1,81 km
Cityterminalen
2,36 km
Stockholms Central
2,55 km
Stockholm City
2,59 km
Solna station
3,15 km
Kellgrensgatan
184 m
Stadshagen
221 m
Strandbergsgatan
232 m
Lindhagensgatan
267 m
Mariedal
311 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö358 m2 min6 min10 min
-
Hav2,42 km12 min18 min53 min
-
TågstationStockholm Odenplan1,81 km--
-
HållplatsKellgrensgatan184 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Richard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
