Kommande försäljning

Essinge Brogata 15

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Lilla Essingen— Stockholm

Essinge Brogata 15

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Lilla Essingen

Renoverad lägenhet med öppen och social planlösning!

Varmt välkommen till denna smakfulla och välplanerade lägenhet där en öppen och social planlösning skapar ett hem att trivas i. Här möts du av ljusa, luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot Strålgatan och grönskan utanför. Läget är lugnt och insynsskyddat, vilket ger bostaden en privat och harmonisk känsla. Ett stort pluss är föreningens underbara takterrass!

Kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och bildar en social och inbjudande sällskapsyta med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Det renoverade köket är smakfullt utformat med grå köksinredning, arbetsytor i ek och vitt kakel ovan arbetsbänkarna. Här finns generöst med förvaring samt full maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn i arbetshöjd, mikro, kyl/frys, spisfläkt och diskmaskin. Den öppna planlösningen gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för en större säng. Det stora fönstret bjuder på utsikt mot grönska och Strålgatan samtidigt som läget är helt utan insyn, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär.

Bostaden erbjuder dessutom ett nyrenoverat och stambytt badrum i stilrena materialval. Här finns duschhörna med glasväggar, toalett, spegelskåp, handdukshängare samt behaglig golvvärme. Vita kaklade väggar och grå klinker ger ett tidlöst och fräscht intryck.

Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter tack vare rymliga garderober som rymmer både kläder och skor. Genom hela bostaden löper ett vackert parkettgolv som tillsammans med charmiga originaldetaljer, såsom fönsterbrädor i marmor, bidrar till bostadens karaktär och charm.

Föreningen är stabil och välskött med en renoverad fastighet och tillgång till en underbar takterrass samt en gästlägenhet. Utanför porten väntar dessutom ett populärt bageri som snabbt blir en naturlig del av vardagen.

Här bor du på en av Lilla Essingens mest attraktiva adresser med närhet till allt man kan önska. Bara några meter från porten finns badplats, bussförbindelser och matbutik. Området erbjuder dessutom ett stort utbud av restauranger, caféer, mysiga promenadstråk längs vattnet och goda kommunikationer till city.

Ett hem som kombinerar stil, funktion och ett fantastiskt läge – varmt välkommen på visning!

Erica Holmberg
Mäklarhuset
0708-42 49 99

Boarea

38 kvm

Avgift

3 294 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Essinge Brogata 15.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Erica Holmberg

Ansvarig mäklare

070-842 49 99

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Utförda renoveringar

1984: Byte av el-stigar.
2000: Undercentral installerades för fjärrvärme.
2004: Renovering av tvättstugan och avloppsstammarna relinades.
2006: Renovering av trapphuset och montering av nya 3-glas fönster.
2007: Montering av säkerhetsdörrar.
2010: Takrenovering och en justering av undercentralen utfördes. Samma år byttes
radiatorventilerna ut och en OVK-besiktning genomfördes.
2012: Relining av de horisontella stammarna.
2015: Relining av de resterande horisontella stammarna. Samma år tillsattes nya torkskåp samt tvättmaskiner i tvättstugan.
2016: Renovering av trapphus och hiss. OVK-besiktning genomfördes.
2019: Takrenovering, vindsförråd samt den gemensamma takterrassen. Upprustning av fasad och soprum.
2020: Målning i entrén och undercentral för fjärrvärme installerades. Föreningen sålde en hyresrätt. Enklare underhåll av fasad, cykelrum och frånluftventilation på vinden. Den gemensamma takterrassen fick nytt golv.
2021: Ny undercentral monterades.
2023/2024: Vertikala stammar, kök/badrum stambyttes. 3-fas drogs upp från källaren i samband med stambytet och elcentral byttes i samtliga lägenheter. Nya ytskikt i tvättstugan.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-08

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (grundutbud ingår) och bredband via Ownit. Obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. Parkering sker på gatorna med boedeparkering eller Taxa 3.
Kontrollerat 2026-06-18

Ekonomi

01

Avgift

3 294 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV, obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,28775%

Andel av årsavg.

0,0228775

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-06-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Rensnålen 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välskött bostadsrättsförening bestående av 40 st BR och 1 st hyresrättslägenheter(dold tillgång). Föreningen har även 2 st hyreslokaler vilket ger bra intäckter.
Föreningen är en s k " äkta bostadsrättsföreninge" och accepterar inte juridisk person som förvärvare av lägenheten.
Föreningen tecknade ett tomträttsavtal för marken 2001, och nuvarande avtal löper fram till år 2045.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering inom 5 år.
Kontrollerat 2026-06-18

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-06-18

Utförda renoveringar

Övriga utrymmen i föreningen

Gästlägenhet/Föreningslokal: Föreningen erbjuder medlemmarna en trevlig gästlägenhet/lokal till en kostnad om 300kr/dygn.

Takterrass: Högst upp i huset finns en gemensam takterrass med en milsvid utsikt över bl.a Mälaren. Takterrassen ger många härliga soltimmar. Takterrassen är utrustad med trädäck, utebelysning, grill samt gott om rejäla utemöbler i trä. Till bänkar och stolar finns nya tjocka sittdynor. Finns även infravärme på takterrassen som förlänger utomhussäsongen.Takterrassen är bokningsbar och kan bokas konstadsfritt.

Cykelförråd: Ett cykelrum finns på entréplan. Det finns ett begränsat antal numrerade platser (25 st cykelplatser för 41 lgh), som i dag är fullbokade.

Tvättstuga: I samma uppgång finns en gemensam tvättstuga som nås utan att behöva gå utomhus. Fräsch tvättstuga med klinkergolv, kaklade väggar samt en modern och komplett maskinpark bestående av 2 st (2015) tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

436 144 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 294 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, kabel-TV, obligatoriskt tillägg bredband 115 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

2,28775%

Andel av årsavg.

0,0228775

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-06-18

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.