Kommande försäljning

Torsgatan 77

Sparad

Vasastan— Stockholm

Torsgatan 77


Kommande försäljning

Stockholm - Vasastan

Vasastadspärla med spröjsade fönster, generös takhöjd och sociala ytor!

En riktig Vasastadspärla med spröjsade fönster, generös takhöjd och sociala ytor!

Välkommen till Torsgatan 77 och denna fina och välplanerade lägenhet om 42,5 kvm där charmiga originaldetaljer möter moderna materialval. Här erbjuds en härlig takhöjd om cirka 2,85 meter, stora spröjsade fönster, genomgående ljusa trägolv och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den välkomnande hallen erbjuder gott om förvaring i flera garderober. Vidare öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig med plats för både en större soffgrupp och matbord. De stora fönstren tillsammans med den generösa takhöjden skapar en härlig rymd och den delvis öppna planlösningen mot köket gör bostaden perfekt för sociala tillställningar.

Det stilrena köket totalrenoverades 2021 och erbjuder ljus köksinredning, gott om förvaring och fina arbetsytor med bänkskiva och stänkskydd i klassisk kalksten. Här finns bland annat integrerad kyl och frys samt induktionshäll med inbyggd spisfläkt. Det rogivande sovrummet nås via en praktisk skjutdörr och rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. Även här finns ett stort spröjsat fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Bostaden har dessutom separat duschrum med takdusch och handdukstork samt WC med handfat och kommod. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både garderober, klädkammare och ett tillhörande källarförråd om cirka 4 kvm.

Bostaden tillhör HSB Brf Kannan, en äkta bostadsrättsförening med anor från 1925 som omfattar 60 bostadsrätter och två hyreslokaler. Föreningen har genom åren genomfört flera större renoveringar och arbetar efter en långsiktig underhållsplan. Här bor du mitt i charmiga Vasastan med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service runt hörnet. Med närhet till både Sankt Eriksplan, Odenplan och utmärkta kommunikationer har du allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. En ljus och charmig bostad med fina originaldetaljer, genomtänkta lösningar och ett riktigt attraktivt läge i Vasastan.

Varmt välkommen på visning!

Boarea
42.5 kvm

Avgift
3 186 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Max för mer information kring Torsgatan 77.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten nyttjas idag som 2 rok. Registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 rum

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

25


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

fjärrvärme, frånluft och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-02

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (basutbud, Tele2), Bredband (obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån, Telenor).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om cirka 4 kvm


Ekonomi

01
Avgift

3 186 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.017318

Andel av årsavg.

0.017318

Andelstal insats

0.017318

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar/sänkningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kannan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf HSB Kannan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Torsgatan 77 samt Torbjörn Klockares gata 11 och 13.
Föreningen består av 60 bostäder och 2 lokaler.
Marken innehas med äganderätt. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen.
Lån per kr/kvm upplåten med bostadsrätt är 3289 kr/ kvm enligt årsredovisningen för 2025.
Juridisk person accepteras ej.
Delat ägandeskap godkänns med minsta andel om 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs. Föreningen har beslutat att byta från HSB till NABO f.rom. Januari 2027.

Kommande renoveringar

Föreningen håller sig till en 20-årig underhållsplan och avsätter varje år pengar till en underhållsfond.

Under 2027 har eller ska följande renoveringar utföras : Stamspolning.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar inga avgiftshöjningar/sänkningar.

Utförda renoveringar

Renoveringar och underhåll
Genomföra renoveringar (urval):
1986 – Stambyte (kök & badrum) samt el
1999 – Tak (åtgärder)
2004 – Fönster
2008 – Fasad
2014 – Trapphusmålning
2016 – Takomläggning, hissar, vindslägenheter
2017 – Källarförråd
2018 – Cykelförråd
2019 – Fönster, portar, tvättstuga
2023 – Injustering värmesystem
2024 – Relining/stammar i bottenplatta
2025 - Ombyggnad till ny uthyrningslokal.
2025 - Nytt låssystem i gemensamma utrymmen.
2025 - Uppgraderat 3G till 4G nät i hissarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för de boende, däribland en tvättstuga som delas av samtliga tre trapphus samt cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en trivsam miljö med pergola, utemöbler och grillmöjligheter. Uteplatsen kan även bokas för privata tillställningar. Gemensamma städdagar anordnas två gånger per år, vår och höst.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 270 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 186 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.017318
Andel av årsavg.
0.017318
Andelstal insats
0.017318
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar inga avgiftshöjningar/sänkningar.

Området
Vasastan  i stockholm

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i, här finns breda och pampiga paradgator blandat med små mysiga kvarter, mängder av vackra sekelskifteshus och trevliga restauranger. Många barnfamiljer väljer att bo här och Vasastan har kommit att bli den barnrikaste stadsdelen i Stockholm. Det är helt enkelt en underbar oas mitt i Stockholms innerstad att bo i.


01
Fördelar med området
Stadspuls Teater Liv i rörelse Lyxrestauranger Nattklubbar Storstad Restaurangtätt Caféer Butiksgata/köpcentrum Barer Tunnelbana Bussar Bio

02
Nöje

Listan på restauranger, caféer och pubar kan göras lång – här finns något för precis alla!


03
Rekreation

Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken, barnens favorit! Här finns flera lekplatser, trevliga picknickytor att vila sig på, minigolf och café - underbart för barnfamiljen! I kvarteret finns också goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Odenplan. Är du sugen på en längre promenad kan du ta en runda i fantastiskt vackra Hagaparken - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Svårslagna kommunikationer med både tunnelbanans gröna linje, pendeltåg med flera nergångar samt innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I Vasastan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Ino Izakaya

78 m


Selene pizza & pasta

81 m


Miriams Catering

101 m


Grannen

110 m


Tanuki

110 m


Nyfiken Förskola AB | Hagastaden

53 m


Förskolan Kling & Klang Solvändan

99 m


Förskolan Byttan

163 m


Vasastans Montessoriskola Förskola

183 m


Skola

217 m


Hemköp

134 m


Comviq

216 m


Coop Hagastaden

335 m


Lidl

344 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

721 m


Odenplan

443 m


Cityterminalen

1,92 km


Tekniska högskolan

2,11 km


Stockholm City

2,14 km


Stockholm C

2,18 km


Torsplan

14 m


Stockholm Torsgatan

33 m


Hagaplan

231 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Odenplan
    443 m
    -
    -
  • Hållplats
    Torsplan
    14 m
    -
    -
  • Hav
    968 m
    11 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    769 m
    5 min
    9 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Max!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.