Till salu

Essingestråket 11

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stora Essingen— Stockholm

Essingestråket 11

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Stora Essingen

Perfekt planerad 2rok högst upp med balkong och snygga takdetaljer!

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade tvåa med attraktivt läge på Stora Essingen. Bostaden är belägen högst upp i huset och erbjuder en genomtänkt planlösning med härlig rymd. Lägenheten utmärks av ett generöst ljusinsläpp från flera fönster som låter dagsljuset flöda fritt, kombinerat med den ljuvliga balkongen. Ekparkett i samtliga skapar en tidlös och elegant helhet. De stilfulla takbjälkarna med infällda spotlights och det snygga avlånga frostade glaset i köket förstärker bostadens charm och karaktär ytterligare.

Stambyte och större renoveringar är genomförda i föreningen. Föreningen hyr dessutom ut fyra parkeringsplatser på baksidan. För närvarande pågår en omvandling av en av föreningens lokaler till bostadsrätt vilket kan innebära ett framtida tillskott till föreningens ekonomi.

Stora Essingen är en charmig och idyllisk stadsdel belägen innanför tullarna och omgiven av Mälarens vatten. Här möts skärgårdskänsla med klippor, badplatser och grönområden samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Området erbjuder en harmonisk kombination av natur och stadsliv. Det franska språket hörs ofta i kvarteren då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver sin verksamhet i samma byggnad som Essingeskolan.

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

4 641 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 11 januari 12:45 — 13:15

Öppen visning

Boka

Söndag 11 januari 18:45 — 19:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Essingestråket 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Balkong högst upp i huset som erbjuder en lugn atmosfär med plats för stolar och mindre bord.

02 Vardagsrum

Hjärtat i lägenheten är det rymliga vardagsrummet, med inbjudande vardagsrum med öppna ytor som lämpar sig väl för sociala sammanhang. Här finns gott om plats för både soffa och tv-grupp intill de snygga takbjälkarna.

03 Kök

Köket är unikt utformat med ett snyggt avlångt frostat glas mot sovrummet med gott om förvaring och en öppen men samtidigt avskild planlösning mot de sociala delarna. Här finns diskmaskin och mikrovågsugn, ugn, köksfläkt och goda arbetsytor för storslagna middagar.

04 Sovrum

Separat sovrum som rymmer en större säng, avskild från de sociala delarna.

05 Badrum

Badrummet är stilrent och helkaklat med snyggt stenmönster i duschen och utrustat med dubbla duschväggar, dusch, handfat med förvaring och WC.

06 Hall

Hallen är rymligt med gott om plats för förvaring och klädupphängning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

1301/1331

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bredband2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 p-platser. Vilka alla är upptagna i dagsläget. Ingen i kö. 450 kr/månad. Kontrollerat 2025-12-23

Ekonomi

01

Avgift

4 641 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

5,58598%

Andel av årsavg.

0,0558598

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en planerad avgiftssänkning på cirka 35%. Kontrollerat 2025-12-23

Föreningen

01

Benämning

BRF Ängsmarken 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ängsmarken 9 förvärvade fastigheten Ängsmarken 3 år 2001 och är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. På fastigheten är ett bostadshus uppfört, innehållandes 18 lägenheter och två lokaler. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Kommande renoveringar

2026 – Konvertera lokal till bostadsrätt
Kontrollerat 2025-12-23

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en planerad avgiftssänkning på cirka 35%. Kontrollerat 2025-12-23

Utförda renoveringar

2024: Byte av port
2023: OVK
2022: Renovering av plåt och avrinningsrännor på tak.
2020: Renovering av hyreslokal.
2020: Stamspolning.
2020: Renovering av tak och röklucka.
2019: Renovering tvättstuga.
2019: Installation kodlås till portar.
2019: Målning av trapphus.
2017: Stamspolning
2015: Fasadrenovering, fönster och balkong
2010: Nytt yttertak
2000/2001: Stambyte, byte elstigar, trapphusrenovering och tvättstuga renoverad.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga: JA
- Barnvagnsförråd? NEJ
- Cykelförråd? JA
- Övrigt: Förråd på vinden och 2 hyreslokaler

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

461 659 kr

Dokument

960320-deklaration

arsredovisning_2024(1)

stadgar_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 641 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

5,58598%

Andel av årsavg.

0,0558598

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det en planerad avgiftssänkning på cirka 35%. Kontrollerat 2025-12-23

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stora Essingen

Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Restauranger, cafeér och mataffär finns precis runt hörnet. Idrottsplats med två fotbollsplaner av konstgräs finns. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men det finns gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.

01 Fördelar med området

Caféer Restauranger Barnvänligt Bussar Lugnt Lokal spårtrafik Tryggt Motionsspår Parker/Grönområden Gym Badstrand Pendelfärja Färja Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor

02 Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med buss nr 1 som tar dig via Fridhemsplan och T-centralen bort till Stureplan och sedan vidare till Frihamnen. Tvärbanan ligger på några minuters gångavstånd och tar dig till Alvik/Sickla Udde. Du tar dig också snabbt ut på Essingeleden (E4:an) i både södergående och norrgående riktning.