Fendergatan 8, 4 av 4 tr / Hammarby Sjöstad / Stockholm

Ytterst ljus 2:a högst upp i huset med kungsbalkong mot innergård och vacker sjöutsikt!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
3 143 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 14:00-15:00

    Öppen visning / Kontakta mig gärna vid frågor. Varmt välkommen på visning!

  • Mån 23 sep 18:00-18:45

    Öppen visning / Kontakta mig gärna vid frågor. Varmt välkommen på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Högst upp i huset är du varmt välkommen till denna härliga och ljusa bostad med kungsbalkong! Garage finns i föreningen. Lägenheten kännetecknas av stora fönsterpartier som sträcker sig nästan från golv till tak vilket ger väldigt mycket ljusinsläpp. Tack vare högt läge, har du en av områdets bästa utsikter mot vatten och himmel. Stora och öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrum samt sovrum har du utgång till den stora balkongen i bästa västläge med kvällskol. Utmärkt och rymligt sovrum där ljuset flödar in igenom stora fönsterpartier. Välkomnade hall med stor garderob med spegelsskjutdörrar och spotlights i taket!

Henriksdalskajen är byggt för att verkligen ta tillvara på den marina miljön som nu har blivit ett signum för området. Här har bostadshusens arkitektoniska utformning och dess inbördes placering noggrant planerats för att skapa fria siktstråk mot vattnet. Intill hamnen ligger ett vackert torg ”Hamntorget” med flera populära restauranger bland annat Indian Street food & Co, Fred's Kitchen, Lago Tapas Bar, Il Conte, Skippers Inn, Pong, och Beirut Foodbynatt. Vid torget finns även bageri och gym!
Området har även vad som kan vara en av Stockholms bästa lekplatser i Anders Franzéns Park. Inspirerad av hur området såg ut förr. Inom parkens område finns fotbollsplan, skatepark, lekplats med skeppsvarv etc. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Luftig och välkomnade hall med snyggt och mörkt klinkergolv. Spotlights i taket. Väldigt bra avhängningsmöjligheter till vänster där du finner en stor garderob med charmiga spegelsskjutdörrar.
  • Badrum
    Fräscht badrum med snygga nyanser, vitkaklade väggar och mörkt klinker. Spotlights i taket. Bra med förvaring i form av kommod under handfat och förvaringsskåp ovan tvättmaskin. Tvättmaskinen uppfyller även tork-funktion. Skåp med spegeldörr ovan handfatet. WC och justerbar dusch med glasskydd.
  • Vardagsrum
    Ytterst ljust vardagsrum. Här kommer det direkt dags och solljus in via stora fönster mot balkongen. Vacker utsikt mot vatten och himmel. Plats för större soffgrupper. Öppen planlösning mot köket ger dig större och sociala ytor för dig och ditt sällskap. Vitmålade väggar gör att bosstaden känns större. Väldigt stora fönster med ca 30 cm från golvytan upp till ca 15 cm från taket. Känslan är att hela ytterväggen mot balkongen är en stor glasvägg. Snyggt och ljust Parkettgolv.
  • Sovrum
    Ordentligt och luftigt sovrum men plats för 180 cm säng. Plats för mindre möblering som nattduksbord. Härifrån vaknar du upp till en vacker utsikt mot vattnet tack vare ett stort fönster nästan lika stort som hela ytterväggen mot balkongen. Rejält mycket ljusinsläpp och direkt anslutning till balkong.
  • Kök
    Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Smartbyggda förvaringsskåp längs sidoväggen mend ännu mer förvaring i form av överskåp. Snygg spishäll i svart och silver som matchar perfekt med diskmaskinen och övriga delar av köket. Platsbyggs mikrovågsugn. Ljusa skåpluckor matchar väldigt bra med vitt kakel ovan köksbänk i mörkt laminat.
  • Balkong
    Magisk och inglasad balkong med hela ca 5,35 m bred. Lika bred som hela bostaden framsida. Här har du plats för flera soffgrupper och bord på varje sida. I bästa västläge mot lugna innergård, kvällssol och utsikt mot vattnet. Sällan får du uppleva en sådan vacker solnedgång!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2009
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Ventilation: F med återvinning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-17
  • Besiktningsman:
    PB Teknik
  • Beskrivning
    Kommentar av besiktningsman: Byggnaden är i mycket gott skick och uppfyller boverkets nybyggnadskrav med god marginal, varför inga kostnadseffektiva energibesparingsförslag kan föreslås.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I fastigheten finns ett fiber-LAN installerat där Bredbandsbolaget är tjänsteleverantör. Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal som innebär att alla lägenheter har tillgång till en 100/10 Mbit bredbandsanslutning samt ip-telefoni (där man själv betalar för samtalskostnader). Kostnaden för detta uppgår till 200 kr per månad.

    Föreningen har även ett avtal med Bredbandsbolaget som innebär att alla lägenheter har tillgång till ett basutbud med tv-kanaler. För det fall man vill få tillgång till fler kanaler eller andra tilläggstjänster kan man kontakta Bredbandsbolaget på 0770-777 000.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förfogar över 31 parkeringsplatser och 3 mc-platser i garaget under Fendergatan 10. Kostnaden är 1500 kr/månad för en p-plats och 500 kr för en motorcykel-/mopedplats. För bilägare som nyttjar möjligheten att ladda elbil, tillkom under 2017 en avgift på 400 kr/mån för laddhybrid och 500 kr/mån för elbild.
Övrigt
  • Lägenheten är 1 rok enligt lägenhetsutdrag men disponeras som 2 rok idag.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 143 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Internet 100/10 Mbit och tv-basutbud ingår i avgiften.
  • Kommentar, månadsavgift
    165 kr/mån betalar man för bostadsrättstillägg vilket ska täcka kostnader för skador för ytskikt eller skador för fast inredning vid fuktskador.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    230 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    430 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är ungefärlig och baseras på en person boende i hushållet.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,014796500
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-25.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns ingen planer på avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Henriksdalskajen.
  • Allmänt
    Brf Henriksdalskajen är en äkta bostadsrättsförening med tomträtt i det vackra området Henriksdalshamnen i Hammarby Sjöstad - Stockholm. Föreningen bildades 2009 och består av 49 lägenheter fördelade på 2 trapphus. Bostadsytan uppgår till 3329 kvm år 2018.
    Föreningen har en god ekonomi och amorterade av 500.000 kr under 2018. Det gjorde att belåning steg ner till 4836 kr per kvm vilket är väldigt bra för en relativt ny brf. Från och med 2018-09-01 sänktes föreningens tomträttsavgäld med närmare 50 procent, från 888 000 kr till 468100 kr.
    Föreningen har haft diskussioner gällande att investera i solceller och bergsvärme, inga beslut har dock fattats. Föreningen godkänner delat ägande dock inte juridisk person som köpare.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF och den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB.

    För mer info, se hemsida: https://brfhenriksdalskajen.se/
  • Kommande renoveringar
    2019 - nyplantering mellan entreérna
  • Avgiftsförändringar
    Det finns ingen planer på avgiftsförändringar i dagsläget.
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Installation av skyddsdäcke på taket
    2018 - Modernisering av undercentral och nytt larmsystem installerades
    2018 - Målning av räckena i trappuppgångarna
    2018 - Markgaller sattes upp vid entrén på Fendergatan 6
    2018 - Införing av gemensamt bostadsrättstillägg
    2011 - fiber installerades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grill och sandlåda.
    Gemensam tvättstuga i källaren utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
    Gemensam cykelparkering, barnvagnsrum och rullstolsförråd.
    Två gemensamma balkonger samt en terrass för medlemmarna att nyttja.
Området
  • Henriksdalskajen är byggt för att verkligen ta tillvara på den marina miljön som nu har blivit ett signum för området. Här har bostadshusens arkitektoniska utformning och dess inbördes placering noggrant planerats för att skapa fria siktstråk mot vattnet. I Henriksdalshamnen finns flera trivsamma allmänna vistelseytor invid vattnet där man i lugn och ro kan njuta av en picknick under solen. Här finns bland annat Soldäcket, Solterrassen och flertalet mysiga träbryggor. Området i sig kringgärdas av breda kajer kantade av båtplatser och i områdets mitt ligger en mysig båthamn. Intill hamnen ligger ett vackert torg ”Hamntorget” med flera populära restauranger bland annat Indian Street food & Co, Fred's Kitchen, Lago Tapas Bar, Il Conte, Skippers Inn, Pong, och Beirut Foodbynatt. Vid torget finns även bageri och gym!
    Området har även vad som kan vara Stockholms bästa lekplats i Anders Franzéns Park. som är inspirerad av hur området såg ut förr. Inom parkens område finns fotbollsplan, skatepark, lekplats med skeppsvarv etc. Varmt välkommen till ditt nya hem!

    På andra sidan Danvikstullsbron, endast ca 10 minuters promenad bort, ligger närmsta grannen Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restaurangerna, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

    På vintern går det att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg. Hammarby Sjöstad gränsar även mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är ypperliga och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Närmaste hållplats för tvärbanan är Sickla Udde, ca 5 min gångväg från Henriksdalshamnen. Tvärbanan är en nitton kilometer lång spårväg som binder samman Stockholms pendeltågs- och tunnelbanenät på tvären, därav namnet. Tvärbanan sträckning är från Sickla, via Hammarby sjöstad, Gullmarsplan, Årsta, Liljeholmen, Gröndal, Stora Essingen, Alvik, Ulvsunda, Centrala Sundbyberg och Solna centrum, till Solna station.
    Vid stationen Henriksdal som endast ligger ett par minuters promenad bort stannar Saltsjöbanan och mängder av de bussar som trafikerar Slussen och Nacka/Värmdö. Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 53, 71 och 74. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Henriksdalshamnen - Barnängsbryggan/Södermalm samt Lumabryggan/Sjöstaden. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad/ Henriksdalshamnen - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. Vill man röra lite på sig så finns det mycket bra gång- och cykelvägar in till Södermalm och City eller vidare ut mot Sickla/Nacka/Värmdö.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Beirut Foodbynatt
    49 m
    Il Conte Sjöstaden
    49 m
    Indian Street Food & Co
    108 m
    Skippers Inn
    193 m
    Pong Henriksdal
    200 m
  • Skolor
    Vittra Sjöstaden
    356 m
    Lugnets skola
    356 m
    Vikströmska skolan
    357 m
    Förskolan Svallvågen
    366 m
    Stadsholmen
    471 m
  • Mataffärer
    Lidl
    677 m
    Studio Hybrid Forest AB
    847 m
    Stadshandel
    1,1 km
    EVERGREEN Anti-aging cream workshop
    1,17 km
    JKCN cosumer division
    1,39 km
  • Kommunikationer
    Kanalvägen
    139 m
    Henriksdal Brygga
    195 m
    Sickla udde
    302 m
    Värmdövägen
    318 m
    Sickla Udde
    335 m
  • Tågstationer
    Henriksdal station
    513 m
    Sickla station
    994 m
    Nacka station
    1,49 km
    Stockholms södra
    2,35 km
    Saltsjö-Järla station
    2,6 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 688 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Tågstation - Henriksdal station
  • 513 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 9 min
  • Hållplats - Kanalvägen
  • 139 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier