Fleminggatan 81, 1 tr mot gata / Kungsholmen / Stockholm

Sekelskiftesfyra med uteplats i söderläge och där elen ingår i avgiften!

Utgångspris
6 595 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
3 495 kr/mån
Rum
4 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 23 feb 13:30-14:30

    Öppen visning

  • Mån 24 feb 17:45-18:15

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna sekelskiftesfyra med högt i tak och en optimal planlösning med tre bra sovrum!
Här får du ett stilrent kök med arbetsbänk i carrara marmor och full utrustning i form av exempelvis integrerad diskmaskin och induktionshäll.
Köket har en social öppen planlösning mot vardagsrummet där du har plats för både soffgrupp och matbord.
Badrummet är rymligt och snyggt kaklat i vitt med matchande mörkt klinkergolv. Här har du utrustning i form av golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, dusch och en extra bred kommod.
Lägenheten disponerar även tre bra sovrum där master bedroom rymmer en 180 cm dubbelsäng samt lös förvaring. Härifrån når du uteplatsen i söderläge med plats för utemöbler. Övriga sovrum har plats för säng och förvaring.
Bostaden har en trevlig uteplats mot gården, men den ligger en trappa upp mot Fleminggatan. Här bor du mitt i hjärtat av Kungsholmen!
Föreningen har ett positivt kassaflöde och god ekonomi. Föreningens hyresintäkter enligt den senaste årsredovisningen var 666 000 kr vilket kan jämföras med räntekostnader på 137 227, vilket i praktiken innebär att det är lönsammare för föreningen att behålla hyresintäkterna kontra att sälja av de två fyror föreningen besitter. I teorin skulle en sådan försäljning troligtvis göra föreningen skuldfri. Lägg därtill en väl tilltagen kassa.

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens innergård
Jonas Tillman, ansvarig mäklare
Kronobergsparken
Kronobergsparken
Kronobergsparken
Västermalmsgallerian
Restaurang AG
Rålambshovsparken
Restaurang Mälarpaviljongen
Restaurang Mälarpaviljongen
Norr Mälarstrand
Rålambshovsparken
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för övrig förvaringsmöbel. Vitmålade väggar och massivt trägolv i ask
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med härlig rymd och generöst ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Plats för soffgrupp, tv möbel och övrigt möblemang. Social öppen planlösning mot kök
  • Kök
    Ljust och fräscht kök med gott om förvaring bakom släta, vita skåpluckor. Arbetsbänk och stänkskydd i carraramarmor. Utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys samt inbyggd ugn och micro och integrerad diskmaskin. Köksö för ytterligare arbetsyta alt. matplats för 4 personer
  • Master bedroom
    Rymligt Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaring i flertalet garderober. Utgång till lägenhetens mysiga uteplats
  • Sovrum 2
    Rogivande sovrum med fönster mot den lugna innergården. Plats för säng, tillhörande sängbord och övrig möbel
  • Sovrum 3
    Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord och ev övrig möbel
  • Badrum
    Fräscht och väl tilltaget badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustning i form av wc, dubbla handfat med kommod, dusch samt tvättmaskin och torktumlare
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    83 kvm
  • Rum:
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1899
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med två trapphus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Grinden 23 har avtal med Fortum för fjärrvärme och el. Lägenheterna har vattenburna radiatorer. Oktober 2012 lät föreningen gå igenom hela husets värmesystem och byta ut radiatorsventiler samt justera värmenivåerna.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-27
  • Besiktningsman
    Maria Hyborn Olsen, Habistat AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-leverantör i huset är Comhem som distribuerar basutbudet av kabelkanaler till alla lägenheter. Kostnaden för TV ingår i månadsavgiften.uset. Internetuppkoppling genom Bredbandsbolaget med hastigheten 100/10 mbit. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 495 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, el, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 000 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    400 kr
  • Andel i förening:
    3.84000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen planerad förädnring av månadsavgiften (uppgift kontrollerad med ordförande 20-01-22).
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Grinden 23.
  • Allmänt
    Välkommen till Grinden 23, en bostadsrättsförening belägen på Fleminggatan 77-81 alldeles intill Fridhemsplan på vackra Kungsholmen.
    Föreningen äger fastigheten med samma namn, byggd 1899 och varsamt renoverad.
    Huset genomgick större renoveringar och utbyggnader på 70-talet.
    Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 1 januari 2012 och har 36 lägenheter varav 2 stycken hyresrätter.
    Föreningen har ett positivt kassaflöde och god ekonomi. Föreningens hyresintäkter enligt den senaste årsredovisningen var 666 000 kr vilket kan jämföras med räntekostnader på 137 227, vilket i praktiken innebär att det är lönsammare för föreningen att behålla hyresintäkterna kontra att sälja av de två fyror föreningen besitter. I teorin skulle en sådan försäljning troligtvis göra föreningen skuldfri. Lägg därtill en väl tilltagen kassa.
    År 2014 byttes alla stammar i huset. Det finns inga planer på ytterligare större renoveringar av fastigheten.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
    Föreningen äger marken som uppgår till 1 130 kvm.
    Juridisk person godkänns inte som ägare.
    Delat ägande godkänns efter prövning av styrelsen.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

    Som boende har du nära till grönområden, matbutiker, shopping och andra nöjen. Dessutom har du mycket bra kommunikationer med både tunnelbana (grön och blå linje) och bussar (linje 1,3,4 med mera).
  • Kommande renoveringar
    Inga planer på stora renoveringar.
    Eventuellt kommer taket att målas men ryms inom budget.
  • Avgiftsförändringar
    Ingen planerad förädnring av månadsavgiften (uppgift kontrollerad med ordförande 20-01-22).
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Nytt inpasseringssystem installerat
    2019 - Fönsterrenovering på plan 1-5
    2018 - fönsterrenovering på plan 6
    2016 - Justering ventilation, tätning av kungsbalkonger
    2014 - Stambyte till kök och badrum

    Under 1970-talet totalrenoverades fastigheten då man bl.a. gjorde köks- och badrumsstam, elstigare, tak, fasad samt fönster.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till en trevlig innergård med utemöbler, parasoll och planteringar.
    På gården finns även tvättstuga, återvinning samt cykelförråd.
    Det finns även ett styrelserum.
Området

  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom Fabrique bageri i huset bredvid, Gateau, Thelins och Haga Tårtkompani.
  • Kommunikationer
    Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter. Även bra kommunikation med fjärrtåg, hållplats för flygbussar samt smidigt att med bil komma ner på E4:an.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
3 495 kr/mån
Försäkring :
350 kr/mån
Andel i förening :
3.84000
Pantsättningsavgift
400 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-02-11.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, el, internet och kabel-TV
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen planerad förädnring av månadsavgiften (uppgift kontrollerad med ordförande 20-01-22).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wiggo Wraps
    16 m
    Sushibar Hokkaido
    38 m
    Sushirullen Kungsholmen
    48 m
    Panini Internazionale
    67 m
    Le Bistro
    67 m
  • Skolor
    Song Academy , Sångped/Vocal coach Zannah Hultén
    125 m
    Förskolan Kungspilen
    136 m
    Förskolan Smulor & Frön
    152 m
    Miro Kids Förskola AB
    155 m
    Förskolan Kronan
    161 m
  • Mataffärer
    81:an Spel & Tobak
    0 m
    Willys
    38 m
    Coop Daglivs
    80 m
    Lidl
    154 m
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    208 m
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    1,35 km
    Stockholms Centralstation
    1,46 km
    Stockholm City
    1,49 km
    Stockholms Östra
    2,53 km
    Stockholms södra
    2,86 km
  • Kommunikationer
    Fleminggatan/St Eriksgatan
    97 m
    S:t Eriksgatan (Fleminggatan)
    99 m
    Inedalsgatan
    137 m
    S:t Eriks ögonsjukhus
    288 m
    Kronobergsgatan (på Kungsholms strand)
    306 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 1,35 km
  • 10 min
  • 7 min
  • 20 min
  • Hållplats - Fleminggatan/St Eriksgatan
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,09 km
  • 14 min
  • 11 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 304 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.

Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Storstad
#Barer
#Restaurangtätt
#Stadspuls
#Bussar
#Lyxrestauranger
#Nattklubbar
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Bio
#Butiksgata/köpcentrum
#Caféer
#Tunnelbana
#Rikt kulturliv
#Uteliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier