Lägenhet till salu på Hammarby Allé 28 i Stockholm

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Så fungerar budgivning

Dela

Hammarby Sjöstad,
Stockholm

Hammarby Allé 28

Boarea

82 kvm

Avgift

4 715 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Högt läge i solid brf!

En perfekt planerad trea i högt läge med ljus och rymd belägen på attraktiv adress. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med anslutande rymlig balkong i soligt sydvästläge. Sovrum som båda erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Stilrent duschrum med TM & TT och goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt klädkammare.

Solid och välskött förening med låg belåning och med ett eftertraktat läge i området. Här har Ni all tänkbar service in på knuten med stort utbud av cafeér och restauranger, välsorterad matvarubutik och goda kommunikationer.

Chans att förvärva ett drömboende - Kontakta mäklare för mer info!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Högt läge i solid brf!

Mer om mig

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-643 84 93

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Planlösningen

Stort kök i delvis öppen planlösning mot härligt vardagsrum som leder vidare ut på balkongen. En stor social yta, detta är verkligen ett hem att umgås och trivas i.

Stilrena material

Genomgående fina parkettgolv och vitmålade väggar. En takhöjd om 2,60m tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar till ljus och rymd.

Stor balkong

Belägen i sydväst med sol större del av dagen här finns gott om plats att skapa sin egen oas med sittgrupp och planteringar.

Visa alla 30 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 7

Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-07-17

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (f.d. ComHem). Föreningen har gruppavtal som ger alla lägenheter gratis grundutbud. Tele2 sänder all sin TV digitalt. Det innebär att du ser kanalerna i alla dina tv-apparater utan digitalbox. Har du en äldre TV kan den behöva kompletteras med en digitalbox.

Bredband via Ownit Broadband
Bredband 1000Mbit/s
Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Internet via Ownit, 100/100Mbit/s ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 1 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett garage med infart från Redargatan 2 med 70 platser varav 27 är laddplatser. Kostnaden för en plats är 1300kr/mån, för laddplatserna tillkommer en fast kostnad på 200kr/mån samt elförbrukningen. Det är i dagsläget ingen kö, det finns enstaka platser lediga.

Boendeparkering i Hammarby Sjöstad för 1 100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

Avgift

4 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,1308

Andel av årsavg.

0,011308

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Sjöstadsesplanaden 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjöstadsesplanaden 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter samtliga 94 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler hyresrätt. Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2022 uppgick skulden till ca 5 500kr/kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bostadsförvaltning Sverige AB.

Föreningen godkänner delat ägande.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-10-03).

Besök gärna föreningens hemsida på: https://sjostadsesplanaden1.bostadsratterna.se/

Bra att veta:
Föreningen har gemensamt elavtal i fastigheten och därmed tecknar boende inga egna avtal. Den faktiska elförbrukning som respektive medlem har debiteras i efterskott på avgiftsavierna.

Solceller är installerade på fastigheten, produktionen kommer att användas till den el som förbrukas i de gemensamma utrymmena i fastigheten.

Samfällighet och gemensamhetsanläggning:
Inom fastigheten finns två gemensamhetsanläggningar, en för garaget GA:1 och en för gården GA:2. Föreningen har andelar i båda tillsammans med Ljungberggruppen Fastighet AB TX31. Föreningen har även andelar inom Västra sopsugssamfälligheten som sköter den sopsugsanläggning som fastigheten är ansluten till.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, inga större renoveringar är planerade i närtid.

Gjorda renoveringar

2022: Målning av trapphus.
2021: Installation av 13 nya ladd-platser i garaget.
2021: Målning av trapphusen påbörjades under december månad.
2021: Taken ovanför portarna på Redargatan har fått ny papp.
2021: Smidesstaket med grind sattes upp under hösten för att minska risken för inbrott.
2021: Renovering av muren vid Redargatan 10/ut mot gångvägen har utfört under januari-februari.
2021: Inköp av nya möbler till gården skedde under april.
2021: Installation av värmeåtervinning har utförts av Enstar AB och temperaturgivare är installerade i lägenheterna.
2018: Stamspolning.
2018: Installation av solpaneler.
2016: Byte av portkodssystem.
2016: Installation av 12 laddstolpar i garaget.
2015: Stamspolning av spillvattenledningar och stickledningar i kök och badrum.
2014: Installation av trygghetskameror.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.

- Barnvagnsrum finns i varje trapphus.

- Cykelrum finns i anslutning till garaget.

- Tvättstuga belägen i 4:an med dubbla maskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt kallmangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

785 008 kr

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens Hemsida

Ekonomi

Avgift :

4 715 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,1308

Andel av årsavg. :

0,011308

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Trattoria Grazie Hammarbysjöstad
  
  8 m
- Zoro Kolgrill - Restaurang Hammarby Sjöstad
  
  55 m
- Keyaki Sushi
  
  73 m
- Staffe Sandahls Kök AB
  
  84 m
- Spisa Pizza Hammarby Sjöstad
  
  87 m
- Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
  
  1,27 km
- Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor
  
  107 m
- Förskola Påsen
  
  150 m
- Kryssningens förskola
  
  199 m
- Fryshuset Gymnasium
  
  220 m
- Sweden Vocal Lab AB
  
  221 m
- Lidl
  
  723 m
- Hemköp
  
  796 m
- Kina Li
  
  885 m
- Hemköp Skanstull
  
  915 m
- Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
  
  1,27 km
- Mårtensdal
  
  93 m
- hammarbysjöstad
  
  185 m
- Luma
  
  229 m
- Henriksdal station
  
  1,47 km
- Sickla
  
  1,83 km
- Stockholms södra
  
  1,9 km
- Saltsjö-Järla station
  
  3,43 km
- Årstaberg
  
  3,44 km