Kommande försäljning

Folkungagatan 128

Sparad

Katarina - Sofia / Södermalm— Stockholm

Folkungagatan 128


Kommande försäljning

Stockholm - Katarina - Sofia / Södermalm

Drömboende i vindsvåning med stor terrass!

Drömboende i vindsvåning – Modern takvåning med stor terrass och fantastisk atmosfär!

Välkommen till denna exklusiva lägenheten på högsta våningen, en modern och ljus bostad om 105 kvm som erbjuder både stil och komfort. Här bor du i en arkitektoniskt tilltalande takvåning, med hiss upp till sjätte våningen. Varje detalj i lägenheten är genomtänkt för att skapa ett hem utöver det vanliga.

Sociala ytor och modern design
Köket och vardagsrummet är hemmets hjärta – en öppen och social yta som bjuder in till både vardag och fest. Köket är utrustat med exklusiva vitvaror från Gaggenau (spis, kyl/frys, ugn och mikro) samt diskmaskin från Miele, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det eleganta fabriksgolvet ger rummen en modern och industriell känsla, och den öppna spisen bidrar med värme och charm.

Terrass och ljusinsläpp
Den ca: 7.5 kvm stora terrassen blir en självklar favoritplats, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Lägenheten badar i naturligt ljus tack vare stora fönster och det imponerande loftet, som pryds av takfönster och skapar en härligt luftig känsla.

Sovrum och praktiska lösningar
De rymliga rummen erbjuder gott om plats för både familj och gäster, och med två separata förråd finns det generöst med förvaring. Loftet kan användas som ett extra sovrum, kontor eller mysig loungedel.

Badrum och bekvämligheter
Badrummet och den separata toaletten är utrustade med dubbla elektriska golvvärmesystem för maximal komfort, samt handdukstorkare i badrummet. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung underlättar vardagen.

- Föreningen äger marken.
- Fantastisk terrass.
- Fantastiskt ljusinsläpp.

Brf Signalen är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 54 bostadsrätter och 5 hyreslokaler. Föreningen, som bildades 1998 och äger marken, erbjuder sina medlemmar en gemensam tvättstuga, cykelrum och trevliga innergårdar utrustade med gasolgrill.

Folkungagatan 128 ligger mitt i hjärtat av Södermalm, ett område som pulserar av liv och erbjuder allt du kan önska. Här bor du med närhet till trendiga restauranger, mysiga caféer, unika butiker och ett rikt kulturliv. Nytorget, med sina gröna omgivningar och populära mötesplatser, ligger bara en kort promenad bort. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana, bussar och cykelvägar som snabbt tar dig till andra delar av Stockholm. Ett läge som kombinerar stadspuls med charmiga kvarterskänsla!


Boarea/biarea
105/16 kvm
Avgift
5 524 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Folkungagatan 128.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

16 kvm

Rum

4 rum

Våning

6 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft, Frånluft och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

205 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-31

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Kostnad för bredband debiteras separat
utöver månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.


06
Övrigt

Föreningen har fem lokaler: tre restauranger, ett kontor och en butik. Lånen, som tidigare löpte med rörlig ränta och förföll 2023, har omförhandlats med marginal för att hantera ökade räntekostnader. Hyresavtalen för lokalerna har nyligen förnyats, vilket resulterat i ökade intäkter. Dessutom har leverantörsavtal setts över, och vissa tjänster, som trädgårdsskötsel, har sagts upp. Istället har en trädgårdsgrupp startats för engagerade medlemmar, vilket stärker både gemenskapen och ekonomin.


Ekonomi

01
Avgift

5 524 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4.18778960

Andel av årsavg.

0.0425241000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget men utvärderas löpande av styrelsen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Signalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Signalen är en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen Signalen består av ett flerbostadshus med totalt r 54 bostadsrätter samt 5 lokaler med hyresrätt.
Föreningen äger marken.
Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation med mekanisk frånluft, Frånluft och självdrag.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 4485kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Kommande renoveringar

Utvärdering av värmereglering pågår just nu av föreningen för att förbättra ekonomin långsiktigt. Styrelsen arbetar aktivt på förbättringsåtgärder i huset.

Gjorda renoveringar

1982 - Stambyte
2011- Ny värmepump installerades
2012 - Sprickor i fasaden mot gården har åtgärdats. Samtliga stammar har spolats.
Fönster mot gården har målats.
2013 - Nya lågenergilampor har installerats i trapphusen. Rören i källaren har ersatts
med nya varvid den dåliga lukten försvunnit. Indian Garden har delvis renoverats med
nytt sanitetsgods. Antalet hämtningar av sopor utökades.
2014 - Injustering av värmeanläggningen samt byte av ett stort antal ventiler i
källarplanet med syfte att sänka totala uppvärmningskostnaden. Omläggning av lån till
Handelsbanken från SBAB. Radonmätning genomförd i fastigheten utan
anmärkningar eller nödvändiga åtgärder.
2015 - Renovering av tvättstuga och cykelrum. Byte av rörstam till gårdshuset. Två nya
balkonger mot gården. Elektroniskt bokningssystem för tvättider. Ny underhållsplan
framtagen.
2016 - Ny ventilationsanläggning i två av hyreslokalerna har installerats. Ny värmecentral
i källaren har installerats samt har arbetet med byte av fettavskiljare för hyreslokaler på
östra delen av huset.
2018 - Installation av fiber i hela fastigheten. Samtliga stammar har spolats. Obligatorisk
Ventilations Kontroll (OVK) genomförd.
2019 - Anmärkningar efter föregående års OVK har åtgärdats.
2020 - Ny underhållsplan framtagen med hjälp av Fastighetsägarna.
Kompletterande betongutredning genomförd gällande ytterväggar i källare,
vädringsbalkonger och kungsbalkong. Köpt in ett nytt torkskåp till tvättstugan.
Föreningens stödleverantör HS Holper Service AB har sagts upp.
Utredning om ny port genomförd och bygglovsansökan inlämnad.
Belysningsprojekt framtaget för genomförande vår 2021.
Installation av Intellegymätare (Stockholm Exergi) i tre lägenheter.
2021- Dränering av fastighet.
2021- Totalrenovering av gårdar.
2021- Byte av belysning i trapphus.
2021 - Ny port.
2021 - Byte av tvättmaskiner m.m.
2023 - Stammarna spolades och interiören i hissarna renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, innergårdar med gasolgrill, samt cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 524 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4.18778960
Andel av årsavg.
0.0425241000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget men utvärderas löpande av styrelsen.

Området
Använd kartan
X

Platser

Humlehof Bistro

4 m


Punk Royale

14 m


Dirty Taco

28 m


Bastard Burgers

64 m


Paulinas Kök & Kakeri

87 m


Sebastian

41 m


ENOUGH Headquarters

41 m


Förskolan Sörgården

119 m


Södermalm International Preschool

127 m


P A Fogelströms gymnasium

183 m


Lidl

720 m


Kina Li

950 m


Hemköp Skanstull

1,1 km


Hemköp

1,28 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,49 km


Ersta sjukhus

95 m


Klippgatan

159 m


Henriksdal station

1,22 km


Stockholms södra

1,33 km


Sickla

2,14 km


Stockholms Central

2,33 km


Stockholm City

2,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,08 km
    13 min
    -
    -
  • Hav
    282 m
    4 min
    3 min
    19 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ersta sjukhus
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.