Förskeppsgatan 3
Förskeppsgatan 3
Johan Nurk, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

Förskeppsgatan 3

Utgångspris

6 395 000 kr


Utgångspris

6 395 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Förskeppsgatan 3


Utgångspris
6 395 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Yteffektiv 4:a!

Perfekt mindre familjefyra med optimal planlösning som har gott om plats för hela familjen. Smart disponerade sociala ytor, tre bra bra sovrum, rymligt badrum och gäst wc gör den till en perfekt yteffektiv familjefyra. Praktiskt arbetskök med möjlighet till ett stort matbord precis invid skapar en känsla av rymd och gemenskap. Härlig balkong som nås från de sociala ytorna. Vardagsrummet har en praktisk avgränsande vägg med en fin platsbyggd bokhylla, här ryms soffa och annat möblemang.

Trevlig förening som har bekvämligheter för sina boende så som parkeringsplatser, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd och en fin innergård med pergola och Boulebana. Föreningens fastighet ligger på en lugn återvändsgatan med närhet till all service och goda kommunikationer.

Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd som nås via hissen.


Utgångspris
6 395 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
5 873 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 11 december 17:15 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Nurk
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: 57 garageplatser( 47 med laddbox) och 2 mc-platser med infart från Heliosgatan, för närvarande är det kö och medlemmar har förtur, avgift 1 460 kr/mån(1660 med laddbox) respektive 730 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 873 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och värme och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s och tv paketet standard vid Tele 2.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,009900

Andel av årsavg.

0,010064

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöstadsallén. I föreningen finns 110 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välmående förening bestående av 110 st lägenheter och 5 st lokaler med adresserna Hammarby Allé 38-54, Heliosgatan 31 A och Förskeppsgatan 1-5.

Till lägenheterna tillhör källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd, cykelförråd, styrelserum samt tvättstuga. Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. På gården finns även en grillplats

Gjorda renoveringar

Renoveringar utförda:
Pågående är viss upprustning av innergården.
Stamspoling genomfördes 2014 samt nu nyligen 2020.
Dräneringen kring fastigheten förbättrades under 2016.
Delar av sopsugen byggdes om under 2016-2017.
Ventilationssystemet kontrollerades och rengjordes under 2016-2017.
Service och förebyggande underhåll av samtliga dörrar 2018.
Målning av källarplan 2018.
Lamparmaturer i trappor byttes ut mot mer energisnål LED-belysning under 2015.
Värmepumpar för återvinning av frånluftsvärme installerades under våren 2017.
OVK, oljebehandling stenfasad, fortsatt återställning och upprustning av gården, mindre underhållsåtgärder 2020.
Målning och upprustning av trapphus 2021–2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Lägenhetsförråd i källarplan, styrelserum för styrelsens arbete, tvättstuga, cykeltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

688 026 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 873 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s och tv paketet standard vid Tele 2.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,009900
Andel av årsavg.
0,010064
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Subway

24 m


LAX - Sushi And Poké - Hammarby

41 m


Misato Sushi

41 m


Spisa Pizza Hammarby Sjöstad

41 m


Phuket Island Restaurang

73 m


Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor

38 m


Förskola Påsen

131 m


Inläsningstjänst

165 m


Kryssningens förskola

173 m


Sjöresans förskola

196 m


Lidl

610 m


Hemköp

908 m


Kina Li

959 m


Studio Hybrid Forest AB

1,45 km


Mårtensdal

214 m


Luma

240 m


Henriksdal station

1,37 km


Sickla

1,71 km


Stockholms södra

1,97 km


Saltsjö-Järla station

3,31 km


Stockholm Central Station

3,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,37 km
    7 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats
    Mårtensdal
    214 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    252 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    188 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Nurk
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.