Förskeppsgatan 3
Förskeppsgatan 3
Daniel Åberg, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Daniel Åberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Förskeppsgatan 3

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Förskeppsgatan 3


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Välplanerad möjlig 3:A

Denna perfekt planerade tvåa erbjuder en modern och öppen planlösning, vilket skapar en trivsam atmosfär. Köket har nyligen renoverats och är av märket Epoq, vilket innebär hög kvalitet och modern design. Matdelen är smidigt placerad intill köket, vilket underlättar för måltider och sociala tillställningar.

Den öppna planlösningen ger generösa och sällskapvänliga ytor, med vardagsrummet direkt intill. Detta skapar en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling. Vardagsrummet har också en praktisk anslutning till balkongen, som ligger lugnt och fridfullt direkt intill innergården. Balkongen blir en perfekt plats för avkoppling och fräscha luftiga stunder.

Lägenheten har ett stort master bedroom med utmärkt förvaringsmöjligheter, vilket skapar en privat och avskild plats för avkoppling och återhämtning. Badrummet är rymligt och välutrustat med alla nödvändiga funktioner och ligger direkt intill, vilket ger extra bekvämlighet och praktiskhet i vardagen.

Den lugna placeringen intill innergården ger en skön kontrast till stadens puls och skapar en avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter. Dessutom erbjuder området närhet till ett brett utbud av restauranger från alla världens hörn, samt bekväm tillgång till kommunikationer, natur och vatten.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en harmonisk och modern boendemiljö med fokus på öppenhet, trivsel och bekvämlighet. Perfekt för den som söker en välutrustad bostad med närhet till både stadsliv och natursköna områden.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 182 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Daniel för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: 57 garageplatser( 47 med laddbox) och 2 mc-platser med infart från Heliosgatan, för närvarande är det kö och medlemmar har förtur, avgift 1 822 kr/mån(2022kr med laddbox) respektive 730 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 182 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och värme och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s och tv paketet standard vid Tele 2.

Försäkring

99 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöstadsallén. I föreningen finns 110 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Välmående förening bestående av 110 st lägenheter och 5 st lokaler med adresserna Hammarby Allé 38-54, Heliosgatan 31 A och Förskeppsgatan 1-5.

Till lägenheterna tillhör källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd, cykelförråd, styrelserum samt tvättstuga. Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. På gården finns även en grillplats.

Gjorda renoveringar

Renoveringar utförda:
Stamspolning genomfördes 2014 samt nu nyligen 2020.
Dräneringen kring fastigheten förbättrades under 2016.
Delar av sopsugen byggdes om under 2016-2017.
Ventilationssystemet kontrollerades och rengjordes under 2016-2017.
Service och förebyggande underhåll av samtliga dörrar 2018.
Målning av källarplan 2018.
Lamparmaturer i trappor byttes ut mot mer energisnål LED-belysning under 2015.
Värmepumpar för återvinning av frånluftsvärme installerades under våren 2017.
OVK, oljebehandling stenfasad, fortsatt återställning och upprustning av gården, mindre underhållsåtgärder 2020.
Målning och upprustning av trapphus 2021–2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen: Lägenhetsförråd i källarplan, styrelserum för styrelsens arbete, tvättstuga, cykeltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 182 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme och TV. Fiber 1000/1000 Mbit/s och tv paketet standard vid Tele 2.
Försäkring
99 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
399 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Subway

24 m


LAX - Sushi And Poké - Hammarby

41 m


Misato Sushi

41 m


Spisa Pizza Hammarby Sjöstad

41 m


Phuket Island Restaurang

73 m


Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor

38 m


Förskola Påsen

131 m


Inlasningstjanst

165 m


Kryssningens förskola

173 m


Sjöresans förskola

196 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

606 m


Lidl

610 m


Hemköp

908 m


Kina Li

959 m


Hemköp Skanstull

1 km


Mårtensdal

216 m


Luma

240 m


Henriksdal station

1,37 km


Sickla

1,71 km


Stockholms södra

1,97 km


Saltsjö-Järla station

3,31 km


Stockholms central

3,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,37 km
    7 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats
    Mårtensdal
    216 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    252 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    188 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.