Sysslomansgatan 11, 5 tr
Sysslomansgatan 11, 5 tr
Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Till salu

Sysslomansgatan 11, 5 tr

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Sysslomansgatan 11, 5 tr


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Underbar balkong - insynsskyddat läge - mini 2:a - välskött förening med takterrass

Välkomna till denna fina lägenhet med ett härligt ljusinsläpp och vackra funkisdetaljer bevarade bor du här ett stenkast från Fridhemsplan intill grönskande park.

Lägenheten har en underbar disponering med ett stort vardagsrum med utgång till den stora balkongen med eftermiddagssol. Utsikten mot den gröna parken skapar en grön insynsskyddad oas. Köket med många skåp för förvaring och bevarade funkisdetaljer. Intill köket ligger matrummet/sovrummet med fönsterburspråk. Lägenheten har fiskbensparkett och badrummet är fräscht helkaklat från stambytet 2011.
I den inre hallen finns plast för skrivbord eller ytterligare förvaring.

Här flyttar du in i en välskött förening med takterrass och de stora renoveringarna avklarade.

Utanför porten når du snabbt promenadstråk längs Norr Mälarstrand med utomhusgym i Rålambshovsparken och bad vid Smedsuddsbadet. Hela området har gott om mysiga caféer & restauranger. Fantastiska kommunikationer vid Fridhemsplan med dubbla tunnelbanelinjer och bussar & flygbussar.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
2 820 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Måndag 24 juni 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Sysslomansgatan 11, 5 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Ingång till badrum och vidare till inre hall inbyggda garderober.


02
Badrum

Helkaklat badrum med dusch. Klinker på golv med golvvärme och kakel på väggar, renoverat i samband med stambyte 2011. Wc och handfat.


03
Kök

Arbetskök med spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster och utgång till stora balkongen. Här finns plats för matgrupp och sällskapsmöbler. Balkongen har västläge med eftermiddagssol.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad med 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-07

Besiktningsman

Jan Andersson, NABO Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Tele2.
Bredband: via Ownit 1000/1000.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar en p-plats som hyrs ut till en lokal i föreningen.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 820 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 85 kr/mån avseende fibertillägg tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0158505

Andelstal insats

1,38126 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (2024-03-26)


Föreningen

01
Benämning

Brf Systern 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Systern 6 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Sysslomansgatan 11.
Föreningen upplåter 63 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 hyresrättslokal.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Verksamheten i lokalen är skönhetsklinik.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är fullvärdeförsäkrad via Moderna försäkringar.
Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 4 313 kr, enligt årsredovisningen för 2022-23.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Inventering av felkopplade radiatorer som ska åtgärdas under våren.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (2024-03-26)

Gjorda renoveringar

2022 - OVK, installation av takfläkt, slipning och putsning av stengolv i trapphuset samt renovering hiss
2021- Renovering av tvättstugan samt byte till digitalt bokningssystem.
2021 - Stamspolning
2020 - Nytt cykelrum upprustat
2020 - Förgård och entrédörr har renoverats.
2020 - Dränering och utemiljön
2018 - Renoverades takterrassen, dränering efter vattenskada i källarlokalen åtgärdades, soprum och utemiljö renoverades samt toa i källare renoverades.
2018 - Renovering av soprum och utemiljö
2017 - Fönsterrenovering
2017 - Takterrassen renoveras
2017 - Ny branddörr på vinden
2017 - Fönsterrenovering
2014 - Renovering av fasad och balkonger
2013 - Trapphusrenovering, målning av trapphus, Ny hiss installerad
2013 - Säkerhetsdörrar installerades.
2012 - Byttes värmesystemet och renovering av 14 hörnbalkonger genomfördes.
2012 - Putsades fasadens gavel.
2011 - Omläggning takterrass
2011 - Byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare (3-fas).
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd
samt utförd energideklaration
Optisk fiberkabel indragen i huset
2008 - Byte av yttertak och takskikt på takterrass
2007 - Byte av värmeväxlarenhet, fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
Föreningen har en takterrass om 15 kvm
Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp (i källaren)
Cykel- och barnvagnsrum (i källaren)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 953 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022-23. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-23-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 820 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 85 kr/mån avseende fibertillägg tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel av årsavg.
0,0158505
Andelstal insats
1,38126 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (2024-03-26)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

100 m


Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan

148 m


Restaurang Löwenbräu

150 m


Aama Himalayan Kitchen Stockholm

159 m


Restaurang Björk Bar & Grill

196 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

54 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

71 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

94 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

97 m


???

110 m


Lidl

452 m


Hemköp

532 m


Bangladeshi Grocery Shop

1,3 km


Comviq

1,49 km


Bergsunds Livs

1,53 km


Stockholm

1,71 km


Cityterminalen

1,76 km


Stockholm Odenplan

1,88 km


Stockholm Centralstation

1,9 km


Stockholms södra

2,92 km


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

91 m


Mariebergsgatan

96 m


Fridhemsplan

300 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,63 km
    16 min
    12 min
    43 min
  • Sjö
    333 m
    4 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.