Franzéngatan 80 / Kungsholmen / Stockholm

Väldisponerad trea med två balkonger! Möjlig fyra!

Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
4 958 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 8 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 12:15-13:00

    Öppen visning

  • Mån 21 okt 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna fantastiska trea, ett fräscht och modernt boende på attraktiv adress. Här får du det bästa av det mesta med vackra Hornsbergs Strand på ena sidan, stadens puls på andra samtidigt som du bor granne med ett flertal hemtrevliga caféer och restauranger, som bjuder in dig till en trevlig middag när du blir sugen på extra lyx i vardagen. Denna Pärla ger den unika möjligheten med balkonger i två vädersträck, här kan du njuta av frukosten på din stora balkong mot fridfull innergård med utsikt mot Ulvsundasjöns vatten. Samt när du som helst vill, öppna dörrarna på lägenhetens andra balkong, mot gatan i denna vackra stadsdel. Tack vare den fantastiska sjöutsikten från balkongen, lyser en genomgående känsla av lugn, harmoni och möjligheter in i hemmet.

Stilrena och ljusa materialval i alla rum ger en tidlös rymd och möjligheter att inreda hur man själv önskar i sitt drömboende. Två rymliga sovrum, badrum med dusch, tvätt och torkmöjligheter, stort vardagsrum öppet mot matplats kök och med stora ytor för matlagning, detta gör boendet till den ultimata platsen för stora som små middagsbjudningar. Detta är helt enkelt en möjlighet du bara inte får missa.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entre som tar dig rätt in i lägenhetens mittpunkt, stilrena parkettgolv, gott om utrymme för förvaring utgörs av vägg för skoställ och upphängning av ytterkläder precis innanför dörren, samt ytterligare förvaring i form av en gaderobslänga på vägen in mot sovrummen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ljusa rymliga ytor samt utsikt från den fantastiska balkongen. Här finns utrymme för stor soffgrupp samt konversationer mellan matplats, kök samt vardagsrum tack vare öppenheten i planlösningen.
  • Kök
    Välutrustat och stilrent kök med självrengörande ugn och avfallskvarn, vita huvuddrag, snygg kontrast kommer in mellan ljusa luckor och bänkskivor i snygg, grå industri känsla.
  • Balkong 1
    Unik balkong med direkt vattenutsikt trots det centrala läget. Här finns plats för såväl matplats som soffgrupp. Ett riktigt smultronställe, för en brunch med fantastisk utsikt.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ytmöjligheter för stor säng, förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Stort fönster med skyddad insyn, men insläpp av ljus.
  • Sovrum 2
    Ljust och härligt sovrum med stort fönster samt balkongdörr till lägenhetens andra balkong med utsikt mot gatan. Här har ni även fantastisk förvaring i form av två garderober med överskåp.
  • Balkong 2
    Liten balkong i sovrum 2, med utsikt mot den fina gatan.
  • Badrum
    Ultimat badrum med stor regnskogsdusch, tvättmaskin, torktumlare samt generöst med bänkyta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    4 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2011-13
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus med 11 trapphus.
    Fastigheten kv. Jublet är registrerat för certifiering enligt LEED (Leadership för Energy and Environment Design) och är i dagsläget ett av de mest energieffektiva flerbostadshusen i Sverige.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement.
    FTX-ventilation med värmeväxling.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-03-17
  • Besiktningsman
    Anders LIndkvist, Inspecta Sweden AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv har IP-tv via Ownit, basutbudet ingår som obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
    Bredband via Ownit. 100/100 Mbps ingår som obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.Samtliga lägenheter har fiberanslutning.
    Alla rum i lägenheten har datauttag som man fritt kan koppla till från lägenhetens mediadel i elcentralen.
    Router och trådlöst nätverk med god teckning i hela lägenheten ingår också.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 126 bilplatser varav 12 st. är dubbelplatser, 5 st. el-platser samt 5 st. handikapplatser. Avgift för garageplats är 1 700 kr/mån. Det går inte att överlåta plats vid bostadsförsäljning.Endast föreningens medlemmar kan stå i kö och får hyra plats.
    Föreningen har även 4 st. MC-platser. För närvarande står 40 medlemmar i kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 958 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen debiterar faktisk förbrukning av varmvatten med viss eftersläpning.
  • Försäkring:
    300 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Vatten:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    850 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,43000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Då föreningen har god ekonomi finns det inga planer på avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Jublet.
  • Allmänt
    Brf Jublet äger sedan 2012 fastigheten Jublet 1.
    Den totala ytan uppgår till 28 165 kvm, varav 20 224 kvm utgör bostadsyta och 7 941 kvm utgör lokalyta.
    Föreningen upplåter 240 st. bostadslägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler är uthyrda.
    Lägenhetsfördelningen är följande;
    1 rok, 2 st.
    2 rok, 71 st.
    3 rok, 106 st.
    4 rok, 56 st.
    5 rok, 5 st.

    Lån/ kvm bostadsyta uppgår till 12 065 kr.

    Föreningens godkänner delat ägande utan krav på minsta ägarandel.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen förvaltning.
  • Kommande renoveringar
    Inga underhållsåtgärder är inplanerade då fastigheten fortfarande är relativt ny.

    För närvarande pågår renoveringsarbeten kopplade till besiktningsanmärkningar och det är därför byggnadsställningar runt fasaden.
  • Avgiftsförändringar
    Då föreningen har god ekonomi finns det inga planer på avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    En underhållsplan upprättades under 2017 och denna gäller i 25 år.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård med bänkar och bord samt lekplats utrustad med gungor, studsmatta och sandlåda. Utgång kan ske via någon av trapphusen alternativt via trappor från Franzéngatan eller Hornsbergs strand.
    Vidare finns 2 st. cykelrum samt cykelställ på gården.
    Rullstols-och barnvagnsrum finns ett per trapphus förutom Franzéngatan 74 som delar med Lindhagensgatan 141.
    På Franzéngatan finns ett miljörum avsett för källsortering och återvinning.

    Gemensam tvättstuga finns inte.
Området
  • Hornsbergs strand är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. Restaurangtips är populära Lilys Burger, Primo Ciao Ciao och Piren. Nära också till Lindhagens galleria med ICA maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m finns också här. Buss 50 går ofta och tar dig via Fridhemsplan och Centralen till Lappkärrsbergert. Inom ett par minuters promenad finns tunnelbanestationerna Stadshagen (blå linje) och Kristineberg (grön linje). Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Taperian
    41 m
    Thai House Wok
    44 m
    Subway
    67 m
    Beirut Bistro
    71 m
    Café Strand Latino
    72 m
  • Skolor
    Tennis Team Scandinavia AB
    155 m
    Kungsholmen Tennis
    155 m
    Öppna Förskolan Kristineberg strand
    180 m
    Edens Förskola
    214 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    315 m
    Coop Kristineberg
    628 m
    Coop Minneberg
    888 m
    Berlin
    950 m
    Västra Livs & Grönt
    1,01 km
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan station
    2,59 km
    Solna station
    2,96 km
    Sundbyberg
    3,13 km
    Stockholms Centralstation
    3,14 km
    Stockholm City
    3,17 km
  • Kommunikationer
    Moa Martinsons torg
    77 m
    Nordenflychtsvägen
    181 m
    Eyvind Johnssons gata
    206 m
    Olof Dalins väg
    251 m
    Strandbergsgatan
    353 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,69 km
  • 14 min
  • 19 min
  • 49 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 2,59 km
  • 11 min
  • 17 min
  • 41 min
  • Hållplats - Moa Martinsons torg
  • 77 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier