Fridhemsgatan 53, 1 tr (vån 2) / Kungsholmen / Stockholm

Ljus och exklusiv våning med härlig uteplats / terrass i väst mot idyllisk innergård!

Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea
101 kvm
Avgift
5 516 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ljus och ytterst välplanerad våning i absolut toppskick. Ett livsstilsboende med radhuskänsla. Genomgående med öppen planlösning och stora, magnifika fönster i två väderstreck. Nyproducerad 2015 med exklusiva och påkostade materialval. Möjlig 5:a med 4 sovrum. Trevlig vy och viss sjöutsikt. Suterrängläge med högt läge på vån 2 mot gatan samt stor terrass / uteplats om 16 kvm i västläge mot idyllisk innergård. Smakfullt kök med exklusiva materialval och kvalitativa vitvaror. Stilrent badrum med badkar och tvättmaskin/tumlare samt separat gäst-wc. Kabel-tv och bredband (100 Mbit) från Ownit ingår i avgiften. Rymlig, modern hiss som går rakt ner till garaget.

Lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Brf Chokladfabriken. Nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Nuvarande planskiss
Alternativ planskiss 5 RoK
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och inbjudande hall. Avhängningsmöjligheter med hatthylla och plats för skoställ nedanför. Det finns även en integrerad skjutdörrsgarderob med klädstång och hyllplan från Elfa. Generös takhöjd och elegant trägolv, väggar målade i vit nyans. Säkerhetsdörr med titthål.
  • Sovrum 1
    Med utgång till härlig terrass/uteplats i västläge. Beläget mot lugn innergård. Här finns plats för säng och tillhörande sängmöbler eller kontorsdel. Högt i tak, väggar målade i vit ton samt vackert trägolv i vitpigmenterad ask. Plats för förvaring finns i garderob. Fina pardörrar med fönsterpartier mot uteplatsen.
  • Terrass/Uteplats
    Stor och rymlig uteplats om ca 16 kvm med trägolv (2017) och plats för flera möbelgrupper. Västläge med kvällssol, ca kl 17.00-21.00. Grillmöjlighet med gasolgrill. Uteplatsen har monterad belysning samt eluttag. Utgång från uteplatsen till föreningens idylliska innergård.
  • Sovrum 2
    Beläget mot lugn innergård. Stora, eleganta fönsterpartier och vidsträckt utsikt. I detta sovrum finns plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Högt i tak, väggar målade i vit ton samt vackert trägolv i vitpigmenterad ask.
  • Kök
    Påkostat kök i stilren design. Stor köksö med arbetsbänk och utdragbara lådor/underskåp i rostfritt. Högskåp från Kvänum. Infälld diskho med blandare. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och inbyggnadsugn från Bertazzoni och fläkt från Fjäråskupan. Separat kyl och frys, smakfullt inbyggt. Diskmaskin från Siemens. Gott om förvaringsmöjligheter finns i flertalet skåp som går i en fin, ljusgrå kulör.
  • Vardagsrum
    En given samlingsplats med vardagsrum, kök och matsalsdel i öppen planlösning, plats för stora middagssällskap. Högt i tak, väggar målade i vit nyans och vackert trägolv i vitpigmenterad ask. Stora, magnifika fönster ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och viss sjöutsikt mot Karlbergssjön. Den öppna planlösningen mot köket förmedlar en social och trevlig känsla. Lättmöblerat med plats för matsalsdel, soffa, soffbord och annan önskvärd trivselinredning.
  • Sovrum 3
    Ljust sovrum med stora, magnifika fönster och viss sjöutsikt mot Karlbergssjön. Här finns plats för säng och önskvärd sovrumsinredning. Det finns en större, inbyggd garderob som göms bakom skjutdörrar med gott om förvaringsmöjligheter. Högt i tak, ljusa väggar samt vackert trägolv i vitpigmenterad ask.
  • Badrum
    Stilrent och exklusivt badrum med kalkstensgrå mosaik på väggar och golv samt golvvärme. Härligt, inkaklat badkar med tak- och handdusch, vikbar duschvägg i härdat glas. Wc, handfat med öppen handfatskommod i trä samt stor spegel med inbyggd belysning. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsinredning från Duravit, ett flertal badrumsskåp ger bra förvaring, belysning under badrumsskåpen. Tvättmaskin samt torktumlare från Cylinda. Spotlights i tak med dimmerfunktion.
  • Gäst-wc
    Med vägghängd wc och handfat i vitt porslin. Stor spegel med inbyggd belysning. Ljust kakel samt klinker i grå nyans med golvvärme. Fina spotlights i tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 rum
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1920/1970
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Alla lägenheter har fiberkabel från Ownit. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 100 Mbit/s samt ett basutbud av TV-kanaler från Canal Digital.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I källarplan finns 57 garageplatser som är uppdelade på två plan. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se. En plats kostar 2000 kr/mån. För närvarande är det en kort kö.
Övrigt
  • Ljus och ytterst välplanerad våning i absolut toppskick.
    Lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Brf Chokladfabriken.
    Ett livsstilsboende med radhuskänsla, ett stenkast från strandpromenaden.
    Lägenheten nyproducerades 2015 med exklusiva och påkostade materialval.
    Genomgående 4:a med öppen planlösning, stora fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp.
    Industrikaraktär med högt i tak möter toppmodern interiör och vackra, vitpigmenterade trägolv.
    Fönsterpartiet i vardagsrummet är magnifikt med trevlig vy och viss sjöutsikt.
    Suterrängläge med högt läge på vån 2 mot gatan samt stor terrass/uteplats om 16 kvm mot idyllisk innergård.
    Uteplatsen är rymlig och har gott om plats för loungemöbler och grill.
    Uteplatsen har västläge och kvällssol, ca kl 17.00-21.00.
    Smakfullt kök med exklusiva materialval och kvalitativa vitvaror.
    Stilrent badrum med badkar och tvättmaskin/tumlare samt separat gäst-wc.
    Bra förvaring med ett flertal garderober och klädkammare.
    För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd, ca 4,5 kvm.
    Möjlig 5:a med 4 sovrum, se gärna den alternativa planlösningen.
    Kabel-tv och bredband (100 Mbit) från Ownit ingår i avgiften.
    Fastigheten är totalrenoverad 2015 i modern, arkitektritad design..
    Rymlig, modern hiss som går rakt ner till garaget.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 516 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström:
    800 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    800 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,43380%
  • Andel av årsavg.:
    1,43%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Chokladfabriken.
  • Allmänt
    Brf Chokladfabriken är en äkta och stabil bostadsrättsförening som registrerades 2013.
    Föreningen äger marken.
    Oscar Properties totalrenoverade 2013-2015 fastigheten Chokladfabriken som ursprungligen uppfördes på 1920-talet.
    Huset är en nyproducerad byggnad i industriell stil och präglas av moderna planlösningar och inglasade vinterträdgårdar.
    Fridhemsgatan 53 präglas av vacker 20-talskaraktär.
    Här har man bevarat spröjsade fönster, väl tilltagen takhöjd samt balkonger mot gården.
    Föreningen innefattar adresserna Industrigatan 2 A och Fridhemsgatan 53.
    Föreningen består av 85 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt 57 garageplatser.
    Garaget är beläget i källarplan, en plats kostar 2000 kr/mån, för närvarande är det en kort kö, eventuellt finns ledig plats.
    Den totala bostadsytan uppgår till 7 044 kvm, lokalytan består av 591 kvm samt garage och övrig yta 1 723 kvm.
    Lokalerna hyrs ut till en butik, restaurang, träningsstudio samt ett bokförlag.
    Föreningen godkänner inte juridisk person men godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
    Inga planerade avgiftsförändringar.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo.
    Föreningens hemsida: www.brfchokladfabriken.se
  • Gjorda renoveringar
    Huset byggdes 1920 och tillhörde konfektyrföretaget Choklad-Thule. Under 2015 färdigställde Oscar Properties den gamla chokladfabriken och här finns idag nybyggda, exklusiva lägenheter. I ombyggnationen totalrenoverades fastigheten och samtliga V/A-stammar och elstigare byttes. Totalrenoveringen omfattade även fasad, fönster, hissar, tak, trapphus, gård och garage. Föreningen har investerat en hel del kapital i att förbättra och renovera innergården. Pågående projektering angående att installera elbilsladdning i garaget och solceller på taket.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam, lummig och fin innergård med planteringar, stora trädäck med pergola, infälld belysning och trädgårdsmöbler.
    Här finns även en boulebana, pingisbord samt en exklusiv gasolgrill.
    Den fina innergården är stängd och endast boende i föreningen har åtkomst.
    Avfallshantering sker i separat soprum som nås från Fridhemsgatan.
    Cykelställ på gården och i cykelförvaring i källaren.
    Det finns tillgång till ett rullstols- och barnvagnsförråd i markplan från Fridhemsgatan.
    I fastigheten finns en restaurang och medlemsgym, övriga träningsmöjligheter finns runt Fridhemsplan.
Området
  • Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Trevliga kvartersresturanger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ypperliga kommunikationer, Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet busslinjer. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier