Korphoppsgatan 23, 2tr
Korphoppsgatan 23, 2tr
Tiiu Eneroth, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Till salu

Korphoppsgatan 23, 2tr

Utgångspris

6 895 000 kr


Utgångspris

6 895 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Korphoppsgatan 23, 2tr


Till salu
Utgångspris
6 895 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Centralt i Sjöstan med gäst-WC och balkong i väst!

Representativ & hemtrevlig bostad med 2 stora sovrum, gäst-WC samt balkong i soligt västläge! Snyggt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket möjliggör långbord och gäster vid behov. Möjlig 4:a. Källarförråd, gästlägenhet, garage och tvättstuga finns i föreningen. Bredband 1000Mbit ingår i avgiften! Centralt och lugnt läge i Sjöstan, nära allt! Vänligen boka visning via "Boka"-knappen på hemsidan. Varmt Välkommen!


Utgångspris
6 895 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
6 321 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 14:50 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visning via "Boka"-knappen. Varmt Välkommen!

Måndag 06 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visning via "Boka"-knappen. Varmt Välkommen!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Korphoppsgatan 23, 2tr Anmäl intresse.

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymlig balkong i gårdsläge & soligt västläge som ger eftermiddag och kvällssol.
Balkong i västläge!

Rymlig balkong i gårdsläge & soligt västläge som ger eftermiddag och kvällssol.

Smakfullt renoverade badrum samt extra WC i sober nyans. Genomtänkta detaljer såsom infällda hyllor och bra förvaring.
Balkong i västläge!

Rymlig balkong i gårdsläge & soligt västläge som ger eftermiddag och kvällssol.

Stilrent badrum & gäst-WC !

Smakfullt renoverade badrum samt extra WC i sober nyans. Genomtänkta detaljer såsom infällda hyllor och bra förvaring.

Bostaden har 2 väl tilltagna sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Båda med lugnt gårdsläge.
2 stora sovrum

Bostaden har 2 väl tilltagna sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Båda med lugnt gårdsläge.




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Trivsamma och lättmöblerade sociala ytor med halvöppen planlösning mot kök och utgång till balkong.


02
Kök

Stilrent kök i vitt med gott om arbetsyta i svart komposit. Här finns kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spiskåpa och dubbla överskåp för bra förvaring. Trivsam trädgårdsutsikt samt matplats i öppen planlösning med vardagsrum vilket möjliggör långbord och många gäster vid behov.


03
Sovrum 1

Väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Stor skjutdörrsgarderob som rymmer mycket. Utsikt mot grönskande innergård.


04
Sovrum 2

Även detta sovrum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Vackert hörnfönster ger karaktär, utsikt samt fina ljusflöden.


05
Badrum

Genomtänkt och rymligt badrum i en naturnära beige skala med vägghängd WC, handfat i kommod, dusch med glasvägg och infällda smarta hyllor samt gott om extra förvaring i högt badrumsskåp. Vidare infälld hylla i sten ovan WC och kommod med ovansatt integrerad spegel och spotbelysning med dimmer. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.


06
WC

Extra WC med kakel, klinker samt infälld vägghylla även här. Gott om förvaring både i kommod samt vägghängt spegelskåp.


07
Hall

Ljus hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Längre in i den inre hallen har du även en rymlig klädkammare/ walk-in-closet med plats för mycket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

oktober 2024, eller enl ök.


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12

Besiktningsman

Joakim Nordemo, Bengt Dahlgren Stockholm AB


04
Balkong

Rymlig balkong i västläge mot innergård.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns ett garage där Brf Holmen disponerar över 51 platser. Dessa kostar 1 500 kr/mån att hyra och till platserna är det separat kö. Föreningen förfogar ett antal ladd-stolpar om man har elbil. För bokning kontakta info@brfholmen.se.


Ekonomi

01
Avgift

6 321 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (grundutbudet).

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0109948

Andelstal insats

0,0083168

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 15% inför årsskiftet 2024. Ingen ny avgiftshöjning är bestämd men vi har aviserat för en ev. höjning på 15 % inför 2025 beroende på det yttre ekonomiska läget (räntesänkning, elpris, övriga kostnader m.m.). (Enligt styrelsen 2024-04-25.)


Föreningen

01
Benämning

Brf Holmen, Sickla Kaj. I föreningen finns 114 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Holmen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en engagerad och aktiv styrelse. I kvarteret Holmen, med gatuplanet mot Hammarby Allé, där tvärbanan drar fram, ligger butiker, affärer och trevliga matställen på parad.

Kvarteret Holmen har fått Stockholms Stads miljöpris för bästa och mest innovativa byggnation. Här bor du vackert, tryggt, ljust och luftigt. Många av lägenheterna bjuder på en sjöglimt. I Holmen finns även etagelägenheter som har stora takterrasser med utsikt över taken och vattnet, med Söders profil i fonden.

Föreningens ekonomi är solid och välskött där månadsavgifterna är bland de lägsta i Hammarby Sjöstad. Föreningen har även en bra belåningsgrad för området. I huset finns även ett garage samt övernattningslägenhet att hyra.

Kommande renoveringar

Hissarna (5 st) ska renoveras 2024-2026, (Enligt styrelsen 2024-04-25).

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 15% inför årsskiftet 2024. Ingen ny avgiftshöjning är bestämd men vi har aviserat för en ev. höjning på 15 % inför 2025 beroende på det yttre ekonomiska läget (räntesänkning, elpris, övriga kostnader m.m.). (Enligt styrelsen 2024-04-25.)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna för 300 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och tvättstugor. Till lägenheten hör också ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

896 884 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2022.


Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Kommunikationer

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/ Luma biblioteket och Henriksdalskajen). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Luma alternativt Sickla kaj. Båt till kajplats Luma.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 321 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (grundutbudet).
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ungefärliga. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0109948
Andelstal insats
0,0083168
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 15% inför årsskiftet 2024. Ingen ny avgiftshöjning är bestämd men vi har aviserat för en ev. höjning på 15 % inför 2025 beroende på det yttre ekonomiska läget (räntesänkning, elpris, övriga kostnader m.m.). (Enligt styrelsen 2024-04-25.)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Allé Kök & Bar

47 m


Mandarin Sea City

59 m


The Picts Bar

64 m


Boca Grande

80 m


Yaya Mee Asian Fusion Food

92 m


Brandbergens Trafikskola

174 m


Sjöstadsskolan

216 m


Kulturama

254 m


Aspdammskolan AB

286 m


Skolgrunden AB

290 m


Lidl

198 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,1 km


Hemköp

1,35 km


Kina Li

1,36 km


Hemköp Skanstull

1,44 km


Sickla kaj

198 m


Luma

257 m


Henriksdal station

1,06 km


Sickla

1,22 km


Stockholms södra

2,36 km


Saltsjö-Järla station

2,82 km


Lillängen station

3,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,06 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Hållplats
    Sickla kaj
    198 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    153 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    492 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.