Fridhemsgatan 10A, 1/2 tr / Kunsgholmen / Stockholm

Topprenoverad mini 2:a med stilrena materialval i välskött förening!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
2 350 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1/2 tr (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 14:30-15:15

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkommen!

  • Mån 23 sep 17:45-18:15

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Smakfullt renoverad och välplanerad mini 2:a med snygga materialval och detaljer. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök med plats för soffgrupp, matbord för 4-6 personer samt annan önskvärd inredning. Stilrena ekgolv i snygg grå ton är genomgående för hela lägenheten. Fullt dimbara och infällda spotlights i tak och kök. Stora fönster och djupa nischer inbringar gott om ljus. Fräscht och elegant badrum med kakel och klinker i sober grå nyans. Golvvärme, takdusch och handdukstork. Fullutrustat kök från Puustelli. Gedigen arbetsbänk i vit Kvarts. Industriglasfönster mellan sovrum och kök. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Lägenheten är topprenoverad och ytterst välplanerad. Ett härligt hantverk i grund och botten med smakfulla detaljer där den välvda sovrumsväggen möter det väl integrerade köket.

Läget är oslagbart. Med lugnt läge mot grönskande gård mot en av de få bevarade trädbeklädda gatorna i stan. Centralt och endast en kort promenad upp till Fridhemsplans utbud av shopping och restauranger. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även grön och blå tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Fasad
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Stilren hatthylla med skoställ i vitt och rostfritt stål. Vita väggar i kontrast mot slittåligt ljusgrått klinkergolv. Ytterligare förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Spotlights i tak. Säkerhetsdörr.
  • Kök
    Smakfullt topprenoverat kök från Puustelli. Stilrena materialval, bra arbetsytor och välplanerat. Fullutrustat med diskmaskin (AEG), kyl/frys (Siemens), ugn (Siemens), kolfilterfläkt (Siemens), ugn (Siemens), diskho och spishäll (Siemens). Mycket god förvaring i över och underskåp bakom snygga luckor i ljus ekfaner. Infällda och dimbara spotlights i tak och under skåp. Köket ligger i öppen social planlösning mot vardagsrum och matplats. Vackert industriglasfönster inbringar ett härligt ljusinsläpp.
  • Vardagsrum / Matplats
    Generöst vardagsrum i öppen social planlösning mot kök och matplats. Med plats för soffgrupp, tv-möbel samt annan önskvärd trivselinredning. Matsalsdel för 4-6 personer med snygg fondvägg i matchande blå ton som i sovrummet. Stilrena ekgolv i grå nyans. Spröjsat fönster med djupa nischer släpper in gott om ljus. Infällda spotlights i tak.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Djupa fönsternischer med utsikt över vacker lummig gård. Sobra blå väggar skapar en härlig atmosfär och djup i rummet. Industriglasparti in mot kök och snygg välvd vägg.
  • Badrum
    Exklusivt och elegant badrum i stilrent ljusgrått kakel och klinkers. Wc, stilrent handfat med kommod. Infällda spotlights i tak. Stor spegel med infälld belysning. Generös duschhörna bakom glasvägg (INR) med takdusch och handdusch (Tapwell). Golvvärme och handusktork.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,5 kvm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1/2 tr
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1927
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-07
  • Besiktningsman
    Erik Albertsson, AN-Profil AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem levererar kabel-tv, basutbudet ingår i avgiften.
    Tenenor (fiber) ellerComHem levererar bredband.
Övrigt
  • Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Disponeras idag som 2 rok av nuvarande ägare.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 350 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    159 kr/mån
  • Hushållsström:
    243 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    402 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,68610
  • Andel av årsavg.:
    1,69
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade (uppgift kontrollerad 2019-09-12).
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Gjuteriet 8.
  • Allmänt
    Brf Gjuteriet 8 i Stockholm är en äkta och stabil förening.
    Föreningen registrerades 2001 och då förvärvades fastigheten.
    Föreningen består av 42 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
    Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge bra kapitaltillskott.
    Byggnaden uppfördes 1927 och totalrenoverades 1987/1988.
    Föreningen äger fastigheten Gjuteriet 8 och den tillhörande tomten.
    Det finns ett gatuhus (10 A) och ett gårdshus (10B).
    Hiss finns i både gatuhus och gårdshus.
    Ekonomisk förvaltning ombesörjs av Kanold Redovisning AB.
    Föreningen godkänner inte juridiska personer.
    Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 10 %.
  • Kommande renoveringar
    2019 - renovering av fastighetens baksida
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade (uppgift kontrollerad 2019-09-12).
  • Gjorda renoveringar
    1987 - stambyte kök och badrum
    1987 - byte av elstigare
    1987 - byte av uppvärmningssystem/fjärrvärmepanna
    2002 - renovering av tak
    2002 - spolning av samtliga stammar och stickledningar
    2004 - OVK
    2005 - fasadrenovering
    2005 - byte av alla maskiner i tvättstugan
    2006 - renovering av trapphus och hissar
    2006 - installation av säkerhetsdörrar
    2007 - spolning av stammar
    2008 - renovering av gården på framsidan
    2012 - OVK och rensning av ventilationssystem
    2012 - spolning av samtliga stammar och stickledningar
    2013 - byte av reglercentral i fjärrvärmecentralen
    2014 - renovering av hissen i gatuhuset
    2016/2017 - genomförd radonmätning i fastigheten
    2017 - byte av undercentral för fjärrvärme
    2017 - byte av termostater på samtliga radiatorer i lägenheterna
    2017 - renovering av fasad mot gatan, vissa renoveringsinsatser även på gårdsfasad
    2017 - byggnation av tre nya balkonger mot gatan på våning 4
    2017 - målning av yttertak
    2018 - renovering av gård (gräsmatta, planteringar etc) på fastighetens framsida (färdigt)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns en innergård med gemensam uteplats med möbler och grillplats.
    Man har även en grönskande yttergård med gräsmatta mot Fridhemsgatan.
    Cykelställ på yttergården och på innergården finns cykelförvaring under tak.
    Stor tvättstuga i gatuhusets källarplan med följande utrustning:
    2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, kallmangel, strykbräda samt tvättbänk.
    Tvättstugan har fönster ut mot gård.
Området
  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gataue i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Il Picchio
    78 m
    Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan
    83 m
    Iliama HB
    106 m
    Bar 08 AB
    142 m
    Restaurang Löwenbräu
    147 m
  • Skolor
    Fridens HälsoZenter (Fridens Hälsa AB)
    41 m
    Föräldrakooperativet Kulan ek för
    83 m
    Förskolan Minibojarna
    126 m
    Förskolan Solstrålen
    160 m
    Stockholms Internationella Restaurangskola
    166 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    332 m
    Lidl
    387 m
    Coop Daglivs
    449 m
    81:an Spel & Tobak
    529 m
    Willys
    546 m
  • Tågstationer
    Stockholms Centralstation
    1,72 km
    Stockholm City
    1,74 km
    Stockholm Odenplan station
    1,88 km
    Stockholms södra
    2,77 km
    Stockholms Östra
    3,03 km
  • Kommunikationer
    Pontonjärgatan
    180 m
    Fridhemsplan
    216 m
    Mariebergsgatan
    235 m
    Kronobergsgatan (på Hantverkargatan)
    241 m
    Pontonjärparken
    389 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 241 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 2,59 km
  • 17 min
  • 15 min
  • 39 min
  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 1,72 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 25 min
  • Hållplats - Pontonjärgatan
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Den öppna och moderna planlösningen bjuder in till umgänge med vänner. Vi älskar att kunna bjuda in vänner och lagar vi inte något hemma tillsammans njuter vi gärna av restaurangerna eller aktiviteterna längs Norr Mälarstrand eller parken.

Christer Karlsson
Fördelar med Fridhemsgatan 10A, 1/2 tr
Plats för att laga mat tillsammans
Christer Karlsson
Nära parkhäng i Rålis
Christer Karlsson
Planlösning för umgänge
Christer Karlsson
Nära grön och blå linje
Christer Karlsson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier