Till salu

Fridhemsgatan 60

Accepterat pris

4 150 000 kr

Sparad

Accepterat pris

4 150 000 kr

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Fridhemsgatan 60

Till salu

Accepterat pris

4 150 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Kungsholmen

Yteffektiv - extra rum för kontor eller barnrum - populärt läge

Välkommen till en mycket välplanerad och trivsam bostad där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Redan i den inbjudande hallen möts du av en praktisk och välorganiserad entré med goda möjligheter till avhängning och förvaring.
Bostaden erbjuder ett separat arbetsrum – en eftertraktad extra yta som passar perfekt som hemmakontor, studierum eller kreativ hörna. Här finns flexibilitet för ett modernt sätt att leva och arbeta.
Köket är modernt och stilrent med smart förvaring som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Utrustningen, inklusive diskmaskin, gör köket lika funktionellt för vardagen som för middagar med familj och vänner.
Det helkaklade badrummet, renoverat 2023, är smakfullt utfört i en tidlös design där komfort och estetik möts. Här finns italiensk dusch, behaglig golvvärme, god förvaring och diskret integrerade installationer som ger ett elegant och harmoniskt intryck.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med ett generöst fönsterparti som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor – en självklar samlingspunkt för umgänge och avkoppling.
Sovrummet erbjuder en lugn och ombonad miljö med plats för säng och förvaring, en rofylld del av bostaden som bjuder in till vila.

Läget är svårslaget – mitt på Kungsholmen, bara ett stenkast från Fridhemsplan med tunnelbana, bussar och ett brett utbud av service, restauranger och butiker. Västermalmsgallerian finns runt hörnet och inom kort promenadavstånd nås både Kronobergsparken och Rålambshovsparken. För den som uppskattar vatten och grönska finns dessutom vackra promenadstråk längs Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och funktionellt boende med stadens puls, service och kommunikationer precis utanför dörren.

Accepterat pris

4 150 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 065 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Fridhemsgatan 60.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

070-851 11 14

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Hallen knyter samman bostadens rum på ett praktiskt och naturligt sätt.

02 Arbetsrum

Ett funktionellt extrarum som passar utmärkt som hemmakontor, arbetsplats eller kreativ yta – ett värdefullt komplement för arbete, studier eller hobby.

03 Kök

Välplanerat och modernt kök med bra arbetsytor och genomtänkta förvaringslösningar. Köket är utrustat med diskmaskin och har allt som behövs för både vardagens måltider och mer ambitiös matlagning. I hallen finns plats för kylskåp.

04 Badrum

Stilrent och nyrenoverat helkaklat badrum från 2023, utfört i en modern och tidlös design. Här finns gott om förvaring, italiensk dusch, behaglig golvvärme samt diskret integrerade installationer som ger ett rent och harmoniskt intryck.

05 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och social möblering, vilket skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge.

06 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för säng och förvaring. Ett lugnt och ombonat rum som lämpar sig väl för vila och återhämtning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

175 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13

Besiktningsman

Carina Eliasson, energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv via Bahnhof.
Varje innehavare behöver skapa ett konto hos Bahnhof (kostnadsfritt).
Önskas fler kanaler används Zappa.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd som ger extra förvaringsutrymme med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

2 065 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,0181845

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna justeras med några procent vid årsskiften.

Föreningen

01

Benämning

Kättingen 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kättingen 5 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
Adresserna är Fridhemsgatan 60 samt Alströmergatan 10 och föreningen äger marken.
Föreningen består av 44 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 237 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 449 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar

På sikt renovering tvättstuga.

Avgiftsförändringar

Månadsavgifterna justeras med några procent vid årsskiften.

Utförda renoveringar

2024 - Spolning av stammar
2023 - Renovering av hiss
2021 - Digitalt inpasseringssystem
2018 - Renovering av balkonger
2015 - Reparation av skorstenar och skorstenarna har klätts i plåt
2015 - Installation av tryckstegsanläggning (för ökat vattentryck)
2014 - Stamspolning
2014 - Byte av fjärrvärmecentral/undercentral
2014 - Byte av trappa till lokalen på hörnet
2014 - Ventilationskontroll (OVK)
2013 - Byte av maskiner i tvättstuga
2011 - Ommålning av balkonger
2010 - Indragning av fiber till samtliga lägenheter
2009 - Renovering samt ommålning av taket
2007 - Stamspolning samt byte av radiatorventiler
2007 - Ventilationskontroll (OVK)
2005 - Installation av säkerhetsdörrar
2000 - Renovering av takfoten
1999 - Nytt hissmaskineri
1997 - Byte av fönsterbågar till aluminium
1994 - Byte av stammar i kök och badrum
1994 - Byte av elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
Stor gemensam takterrass som sommartid möbleras med utemöbler.
Från terrassen har du en vidsträckt utsikt över Stockholm stad.
Gemensam innergård med grönska och stort middagsbord med flertalet sittplatser.
Tvättstugan ligger källarplan och har full maskinell utrustning samt torkrum.
Cykelförråd ligger i källaren med separat ingång till vänster om entrén.
Källsorteringsrum finns i huset med matavfallssortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

75 966 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi