Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Gruvbacken 2, vån 2

Boarea
70 kvm
Avgift
2 464 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Genomgående 3:a med eventuell balkong i nästintill skuldfri förening!

Genomgående 3:a med eventuell balkong i nästintill skuldfri förening! Välkommen till en riktig pärla i sin storleksklass med toppläge på östra Södermalm. Lägenheten är en genomgående 3:a i högt läge med gott ljusinsläpp från gård, utsikt mot grönska och låg insyn. Läget är fridfullt och barnvänligt men erbjuder samtidigt närhet till stan och goda kommunikationsmöjligheter. Förvaringsutrymmet är extraordinärt, både inne i lägenheten och genom separata förråd.

Huset från 1925 var unikt i sitt slag i området när det byggdes, med en standard och skönhet som återspeglar hus från samma tid på Östermalm och i Vasastan. Takhöjden och flertalet klassiska detaljer finns bevarade, vilket ger en luxuriös känsla och rymd i lägenheten. Redan innanför dörren (säkerhetsklassad) omges ni av flertalet eftertraktade attribut så som klassiska dörrar med speglingar och glaspartier samt vackra trägolv med furutiljor och fiskbensparkett. Hallen erbjuder god plats för avhängning både rakt fram samt till höger om entrén. Köket är fullutrustat med diskmaskin och renoverat med bibehållen charm; det har bra arbetsytor och plats för ett mindre frukostbord. Vardagsrummet finner ni bakom magnifika dubbeldörrar; rummet är generöst och har ett vackert ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med spröjs och spanjolett. Här får ni plats med en större soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor och en större matplats. Ifrån fönstret kan ni blicka ut mot Fåfängan, träd och himmel. Master bedroom är tyst mot gård och har utrymme för en rejäl dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler. Det andra sovrummet är också mot gården, i söderläge. Här finns planer för en balkongbyggnation; ritningen har godkänts av Stadsbyggnadskontoret och omröstning i föreningen ska se i augusti. Badrummet har god storlek och är utrustad med badkar; möjlighet för tvättmaskin finns om ni istället vill ha det. Klädkammaren är djup och kan alternativt nyttjas som förråd. Till bostaden hör även två till externa förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bostadsrättsföreningen HSB Gruvan omfattar 44 bostadsrätter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Ekonomin är fantastiskt god och föreningen är nära inpå skuldfri (enligt bokslutet från 2021 så låg belåningen på endast 607kr/kvm). Avgifterna är mycket låga och inkluderar värme samt TV och bredband (250 Mbit/s) via fiber. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig, så som exempelvis stambytet som skedde 1989, och enligt styrelsen (2022-05-30) är inga avgiftsändringar beslutade eller planerade. Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en bokningsbar föreningslokal. Föreningen har även en stor och trevlig innergård samt ett garage med 14 platser.

Huset ligger intill Åsöberget med dess storslagna utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp. Det har varit kulturreservat sedan 1956 och är tillsammans med Djurgårdsstaden den mest omfattande och sammanhängande trähusbebyggelsen i Stockholm. Åt andra hållet, inom gångavstånd från bostaden, nås den grönskande Vitabergsparken som är en oas mitt bland husen och de historiefyllda gatorna. Några kvarter bort hittas det populära Nytorget där du kan slå dig ner på en uteservering och spana in Södermalms folkvimmel. Här finns bland annat Urban Deli och andra kvalitetsrestauranger. För barnen finns många skolor och förskolor i närområdet så som Sofiaskolan, Stockholms Montessoriskola och Förskola Åsöberget. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser runt hörnet, bland annat buss 2 till Slussen och Vasastan. Tunnelbanans gröna linje nås från Medborgarplatsen. En ny station, “Sofia”, på den blåa linjen från Kungsträdgården byggs i Stigbergsparken (cirka 10 minuter till fots) och planeras invigas 2030.

Kontakta mäklaren för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Genomgående 3:a med eventuell balkong i nästintill skuldfri förening!

Genomgående 3:a med eventuell balkong i nästintill skuldfri förening! Välkommen till en riktig pärla i sin storleksklass med toppläge på östra Södermalm. Lägenheten är en genomgående 3:a i högt läge med gott ljusinsläpp från gård, utsikt mot grönska och låg insyn. Läget är fridfullt och barnvänligt men erbjuder samtidigt närhet till stan och goda kommunikationsmöjligheter. Förvaringsutrymmet är extraordinärt, både inne i lägenheten och genom separata förråd.

Huset från 1925 var unikt i sitt slag i området när det byggdes, med en standard och skönhet som återspeglar hus från samma tid på Östermalm och i Vasastan. Takhöjden och flertalet klassiska detaljer finns bevarade, vilket ger en luxuriös känsla och rymd i lägenheten. Redan innanför dörren (säkerhetsklassad) omges ni av flertalet eftertraktade attribut så som klassiska dörrar med speglingar och glaspartier samt vackra trägolv med furutiljor och fiskbensparkett. Hallen erbjuder god plats för avhängning både rakt fram samt till höger om entrén. Köket är fullutrustat med diskmaskin och renoverat med bibehållen charm; det har bra arbetsytor och plats för ett mindre frukostbord. Vardagsrummet finner ni bakom magnifika dubbeldörrar; rummet är generöst och har ett vackert ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med spröjs och spanjolett. Här får ni plats med en större soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor och en större matplats. Ifrån fönstret kan ni blicka ut mot Fåfängan, träd och himmel. Master bedroom är tyst mot gård och har utrymme för en rejäl dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler. Det andra sovrummet är också mot gården, i söderläge. Här finns planer för en balkongbyggnation; ritningen har godkänts av Stadsbyggnadskontoret och omröstning i föreningen ska se i augusti. Badrummet har god storlek och är utrustad med badkar; möjlighet för tvättmaskin finns om ni istället vill ha det. Klädkammaren är djup och kan alternativt nyttjas som förråd. Till bostaden hör även två till externa förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bostadsrättsföreningen HSB Gruvan omfattar 44 bostadsrätter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Ekonomin är fantastiskt god och föreningen är nära inpå skuldfri (enligt bokslutet från 2021 så låg belåningen på endast 607kr/kvm). Avgifterna är mycket låga och inkluderar värme samt TV och bredband (250 Mbit/s) via fiber. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig, så som exempelvis stambytet som skedde 1989, och enligt styrelsen (2022-05-30) är inga avgiftsändringar beslutade eller planerade. Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en bokningsbar föreningslokal. Föreningen har även en stor och trevlig innergård samt ett garage med 14 platser.

Huset ligger intill Åsöberget med dess storslagna utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp. Det har varit kulturreservat sedan 1956 och är tillsammans med Djurgårdsstaden den mest omfattande och sammanhängande trähusbebyggelsen i Stockholm. Åt andra hållet, inom gångavstånd från bostaden, nås den grönskande Vitabergsparken som är en oas mitt bland husen och de historiefyllda gatorna. Några kvarter bort hittas det populära Nytorget där du kan slå dig ner på en uteservering och spana in Södermalms folkvimmel. Här finns bland annat Urban Deli och andra kvalitetsrestauranger. För barnen finns många skolor och förskolor i närområdet så som Sofiaskolan, Stockholms Montessoriskola och Förskola Åsöberget. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser runt hörnet, bland annat buss 2 till Slussen och Vasastan. Tunnelbanans gröna linje nås från Medborgarplatsen. En ny station, “Sofia”, på den blåa linjen från Kungsträdgården byggs i Stigbergsparken (cirka 10 minuter till fots) och planeras invigas 2030.

Kontakta mäklaren för visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Inbjudande hall som öppnar upp sig mot kök och sovrum. Här finns gott om väggyta för möjlig förvaring.
Kök
Ljust kök med vita skåpluckor, vitt kakel och vacker fiskbensparkett som fortsätter in till vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med fristående kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd mikro och ugn från Siemens. Här finns utrymme för en enklare matplats intill det öppna köket.
Vardagsrum
Genom dubbeldörrar nås vardagsrummet som har bra ljusinsläpp via ett fönsterparti med spröjs och spanjoletter samt stenskiva med trilobit. Utsikten vetter mot populära Fåfängan. I vardagsrummet får en soffgrupp med tillhörande mediemöbel plats. Ytterligare möblemang som matbord, vitrinskåp eller skrivbord finns det också utrymme för. Elementen är utformade med skydd för att smälta in i rummet.
Sovrum 1
Master bedroom ligger mot gården och har ett fönsterparti som skapar ordentligt med ljusflöde. Här finns utrymme för en rejäl dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, arbetsplats och förvaringsmöbler. Golvet är väl bevarat och i en varm trä parkett.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet har även det ett fönsterparti som vetter mot gården. Här diskuteras ett eventuellt balkongbygge. Rummet kan förslagsvis användas som barnrum eller kontor då en enkelsäng och ett skrivbord ryms här.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med badkar. Utöver det finns även kommod som rymmer bra förvaring och toalett. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns på väggyta intill toaletten.
Klädkammare
Djup klädkammare som även kan nyttjas som förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 rok enl. lägenhetsförteckningen
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1925
Värme och ventilationsanl.
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
99 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
Besiktningsman
Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fast fibernät. Föreningen har gruppavtal med Telia för bredband (250Mbit/s) och TV (paket Lagom).
Nya ägare måste kontakta Telia för att aktivera tjänsterna i sitt namn.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör två förråd, ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har ett garage med 14 platser. Kostnaden är 900 kr/mån och i dagsläget är det ca 14 i kö. Det är svårt att säga en ungefärlig väntetid, senast det hände något var för c:a 5 år sedan enl. styrelsen 2022-05-30. Boendeparkering finns också att ansöka om via Stockholms Stad.
Ekonomi
Avgift
2 464 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Kostnad för gas, el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 691 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
725 kr
Andel av årsavg.
2,07824 %
Andelstal insats
2,07824 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2022-05-30 finns inga beslut för kommande avgiftsändringar.
Föreningen
Benämning
HSB brf Gruvan i Stockholm.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Gruvan förvärvade fastigheten som byggdes 1925 på Gruvbacken 2 och Duvnäsgatan 1 år 1981.
Föreningen består av 44 bostadsrätter (varv två är sammanslagna) samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Föreningen accepterar delat ägande med förbehållet att den som ska bo i lägenheten är någon av köparna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Separat medlemskap i HSB krävs.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
Föreningen håller just nu på att renovera och modernisera hissarna i föreningen. Hissen på Gruvbacken blir klar inom de närmaste dagarna och arbetet med hissen på Duvnäsgatan påbörjas den 13 juni. (2022-05-30)
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2022-05-30 finns inga beslut för kommande avgiftsändringar.
Gjorda renoveringar
2022 - Hissrenovering
2021 - Ombyggnad av del av lokal till en bostadsrätt, OVK
2020 - Hissreparation
2019/20 - Renovering av lokal i källarplan som blev cykel- och barnvagnsförråd
2019 - Takrenovering
2018 - Trapphusrenovering
2017 - Installation av bergvärme
2000 - Fönsterrenovering
1992 - Fasadrenovering
1989 - Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och föreningslokal. Föreningen har även en trevlig innergård.
Området
Välkommen till detta toppläge på Södermalm med Åsöberget och dess storslagna utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp runt hörnet. Åsöberget har varit kulturreservat sedan 1956 och är tillsammans med Djurgårdsstaden den mest omfattande och sammanhängande trähusbebyggelsen i Stockholm. Inom gångavstånd från bostaden nås grönskande Vitabergsparken som är en oas mitt bland husen och de historiefyllda gatorna. Några kvarter bort hittas populära Nytorget där du kan slå dig ner på en uteservering och spana in Södermalms folkvimmel. Här finns bl.a. Urban Deli och andra kvalitetsrestauranger. För barnen finns många skolor och förskolor så som Sofiaskolan, Stockholms Montisoriskola och Förskola Åsöberget i närområdet.

Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till Söders alla mysiga caféer, restauranger och trendiga butiker - ett område att trivas i helt enkelt!
Kommunikationer
Området erbjuder goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Medborgarplatsen samt flera busslinjer runt hörnet. Just nu byggs den blåa linjen ut från Kungsträdgården där den nya stationen Sofia kommer ligga i Stigbergsparken som nås på ca. 10 minuter. Planerad trafikstart är 2030.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 464 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
Kostnad för gas, el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 691 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
725 kr
Andel av årsavg. :
2,07824 %
Andelstal insats :
2,07824 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enl. styrelsen 2022-05-30 finns inga beslut för kommande avgiftsändringar.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Södergruvan
      44 m
    • Marole Bar & Restaurang AB
      121 m
    • Cecilias cook HB
      215 m
    • Sågverket – möten rum & kök
      220 m
    • Lokes Bar
      274 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      287 m
    • Föräldrakooperativet Karlsson
      59 m
    • Öppna förskolan på Duvnäsgatan
      85 m
    • Sofia skola
      178 m
    • Förskola Åsöberget - Pysslingen Förskolor
      193 m
    • Eureniis förskola
      199 m
    • Olja&Oliv Deli, Kök & Bar
      287 m
    • EVERGREEN
      490 m
    • Kina Li
      1,14 km
    • Lidl
      1,16 km
    • Hemköp Skanstull
      1,3 km
    • Sofiaskolan
      88 m
    • Joao Bernardo Nvila
      121 m
    • Londonviadukten
      122 m
    • Henriksdal station
      737 m
    • Stockholms södra
      1,77 km
    • Stockholm City
      2,79 km
    • Stockholms Centralstation
      2,84 km
    • Cityterminalen
      3,03 km
Avstånd
  • Vatten
    309 m
    6 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    1 km
    13 min
    10 min
    21 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    737 m
    5 min
    5 min
    13 min
  • Hållplats - Sofiaskolan
    88 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.