Kommande försäljning

Hornsgatan 85 A

Sparad

Anmäl intresse

Södermalm/Zinkensdamm— Stockholm

Hornsgatan 85 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm/Zinkensdamm

Charmig 1:a (möjlig 2:a) - Sekelskifte - Gårdsläge - Stabil förening med låg belåning!

Varmt välkomna till Hornsgatan 85A – en sekelskiftespärla på en populär adress vid Zinkensdamm!

Här bor ni i ett lugnt gårdshus med stadens puls precis utanför porten. Fastigheten, uppförd 1905, välkomnar er med sin vackra fasad i varma toner och en ståtlig entré. Bostaden är belägen på våning tre och präglas av tidstypiska detaljer, en charmig planlösning och möjligheten att skapa en tvåa vid behov. Här möts ni av generös takhöjd, stora fönster med utsikt mot innergården och vackra originalgolv, vilket perfekt speglar byggårets karaktär. Planlösningen erbjuder idag ett rymligt kök med gott om arbetsyta, ett stort allrum med plats för både soffgrupp och matbord, samt smart förvaring i en inbyggd garderob.

Låter det här som ditt ert nästa hem och vill veta mer? Kontakta ansvarig mäklare!

På Hornsgatan 85 bor du på en adress som kombinerar stadspuls med grönska. Här bor ni med närhet till några av Stockholms mest omtyckta platser. Njut av Skinnarviksbergets utsikt, Tantolundens parker, och Långholmens badplatser. Zinkensdamms idrottsplats erbjuder både sport och konserter, medan Monteliusvägen och Mariatorget bjuder på charmiga promenadstråk. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg inom promenadavstånd samt tunnelbana och bussar precis runt hörnet. Bostaden tillhör en stabil förening med lågt belåning om 1642 kr/kvm (2023). Föreningen äger marken och består av 26 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyreslokaler. Föreningen äger marken och består av 26 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyreslokaler.

Boarea

36 kvm

Avgift

1 640 kr/mån

Rum

1 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Hornsgatan 85 A.

Anmäl intresse

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1905

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus, ritat av arkitekt Albert Sjösteen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

Kommentar, hiss

Gårdshuset har inte hiss.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

Besiktningsman

Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet 100/ 100 Mbit/s via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

1 640 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad för bredband om 155 kr/månad.
Kostnad för el, försäkring samt tv tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,98%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning gjordes med 5% 1/7 2024 ingen ytterligare planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-02-18)

Föreningen

01

Benämning

Brf Markisen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Markisen är en äkta bostadsrättsförening med adress Hornsgatan 85 och 85 A.
Föreningen äger fastigheten Pålen 6 sedan 2001 föreningen och består av 26 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyresrättslokaler.
I lokalerna bedrivs restaurangverksamhet.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätterna.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel på 25%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.

Kommande renoveringar

Rördragning för snabbare tillflöde av varmvatten skulle genomförts under 2024 men är nu pausad.

Ej tidsbestämda renoveringar:
Förbättring sophantering, utredning och inredning av vind, uppfräschning gård

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning gjordes med 5% 1/7 2024 ingen ytterligare planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-02-18)

Gjorda renoveringar

2024 -Underhåll stamkopplingar, OVK, tätning av gård för skydd mot nedträngning av regnvatten
2023 - Fönsterrenovering mot Hornsgatan och byte av expansionskärl för fjärrvärme
2021 - Ny hiss
2018 - Ny fjärrvärmecentral
2016 - Ommålning av trapphus
2014 - Stamspolning och reparation av kopplingar avloppstam samt renovering fönster ot i vissa lägenheter
2012 - Relining va-stammar
2011 - Tätning av gårdsplan intill hus
2007 - Renovering skorstenar, ovan nock samt relining va-stammar
2006 - Renovering fönster, utvändigt
2004 - Upprustning elnät
2003 - Renovering fasad mot innergård, tak och trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Tvättstugan ligger i källarplan.
Cykelförvaring finns på gården.
Barnvagnsrum som nås direkt från gatan.
Vinden är uppdelad i förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

93 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi