Idungatan 5, 2 tr / Vasastan / Stockholm

Fin 3:a med balkong och öppen planlösning!

Utgångspris
5 600 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
2 861 kr/mån
Rum
3 rum
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

FAST PRIS! FÖRST TILL KVARN! Välplanerad trea med balkong och öppen planlösning! Snyggt renoverat kök (2016) från HTH, som är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Miele. Bra förvaring och trevlig köksö. Köket har en social planlösning med vardagsrummet. Lägenheten genomsyras av ljusa ytskikt och en fin ekparkett (2016) med gråvit lasyr. Ekparketten löper genom samtliga rum. Perfekt hall med ypperlig förvaring i flertalet garderober.Härifrån nås balkongen som är rymlig och lättmöblerad. Två bra sovrum med bra plats för säng och förvaring. Lägenheten målades om 2016. Perfekt lägenhet med ett ypperligt läge i Vasastan.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig och välplanerad hall med plats för avhängning av skor och ytterkläder. Ytterligare förvaring finns i två stora garderober med måttbeställda skjutdörrar från HTH. Hallen öppnar upp till köket.
  • Kök
    Stilrent kök (HTH) med genomgående smakfulla materialval i sobra färger. Socialt utformat med en trevlig köksö som rymmer induktionshäll med även sittplatser. Kvalitativa vitvaror från Miele, som är integrerade i inredningen. Ugn, diskmaskin, kyl och frys. Köket renoverades 2016.
  • Vardagsrum
    Trevligt vardagsrum som ligger i halvöppen planlösning med köket. Stort fönsterparti med utgång till balkongen. Möblerbart med soffa och tillhörande möblemang.
  • Sovrum 1
    Harmoniskt sovrum med härligt ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
  • Sovrum 2
    Bra sovrum som rymmer säng och skrivbord om man så önskar.
  • Badrum
    Fräscht badrum med helkaklade väggar och golv. WC, kommod med handfat, spegelskåp och duschhörna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Rymlig, modern hiss för 6 personer. Inga trappsteg till hissen. Hissen går ner till tvättstuga och garage.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV, leverantör: Com Hem, basutbudet ingår i avgiften
    Bredband, leverantör: Ownit, 100 Mbit ingår i avgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har ett garage med 23 parkeringsplatser för uthyrning, medlemmar har förtur i kön. I dagsläget (2019-01-04) är det ingen kö till de interna platserna.
    Kostnaden är 1700 kr/mån för medlemmar för bilplatserna.
    Hissen går ner till garaget.
    I garaget finns även 7 MC-platser och 7 uppställningsplatser.
Ekonomi
  • Avgift
    2 861 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    300 kr/mån
  • Hushållsström
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    650 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    2,0154700%
  • Andelstal insats
    1,9944400%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Skalmejblåsaren 12.
  • Allmänt
    Föreningen Skalmejblåsaren 12 är en äkta bostadsrättsförening.
    Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 2002.
    Föreningen har övergripande en god ekonomi och starka tillgångar.
    Brf Skalmejblåsaren 12 består av 61 bostadsrätter, 6 lägenheter med hyresrätt och 4 lokaler.
    De 6 hyreslägenheterna är en dold ekonomisk tillgång som kan ge stora kapitaltillskott.
    3 lokaler hyrs ut till förskolan Två tungor och sen driver föreningen ett garage i egen regi.
    Bostadsytan uppgår till 3 676 kvm och lokalytan till 1 860 kvm.
    Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn med 10/90 fördelning.
    Endast boende i lägenhet godkännes som medlem, föreningen godkänner inte juridisk person.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
  • Kommande renoveringar
    Stambyte beräknas starta i början av april 2019. Detta kommer initialt finansieras med utökade lån. Därefter finns en möjlighet att betala av lånen genom att sälja råvinden. Elen kommer i samband med stambytet att uppgraderas till trefas även för de mindre lägenheterna. De större lägenheterna har trefas sedan tidigare. Arbetet påbörjas i 3:an och rör sig sedan etappvis västerut. I december 2019 väntas arbetet vara slutfört.
  • Gjorda renoveringar
    2012 - Renovering av innergård och tak till garage
    2012 - Nya entrédörrar
    2013 - Nytt låssystem och skärmar i entréer
    2015 - Extra amortering av lån pga försäljning av hyreslägenhet
    2016 - Rengöring av värmeanläggning samt installation av nya filter och avgasare
    2016 - Åtgärder av brandskyddsbrister efter brandskyddsinventering
    2016 - Renovering av golv och kök i hyreslägenhet
    2016 - Partiella stambyten i samband med återställning efter vattenskador
    2017 - OVK samt åtgärder av samtliga brister
    2017 - Förstärkt brytskydd på samtliga ytterdörrar i fastigheten
    2017 - Stamspolning
    2017 - Renovering av garage och övertag av förvaltning
    2017 - Installation av nytt kameraövervakningssystem
    2017 - Fönsterbesiktning
    2017 - Soprummet utökades med plaståtervinningskärl.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en gemensam innergård med sittgrupper, lekplats, grillplats samt planteringar med blommor och smultron.
    Här finns även ett cykelförråd med tak.
    Gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 tumlare, 1 torkskåp och 1 mangel finns i källaren.
    Föreningen har även en återvinningsrum i huset.
    Barnvagnsförråd finns praktiskt beläget i entréplan vid hissen.
Området
  • Attraktivt och lugnt läge i hjärtat av Vasastan med Odenplan och Vanadislunden på nära gångavstånd. Känn stadspulsen med ett mångfald restauranger och butiker såsom Austin Food works, Tapas på Norrtullsgatan, Vinverket, Lilla Ego och Åhléns. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat populära Sats Odenplan. Det växande trekantstorget har Gustaf Vasa-kyrkan i ena kanten samt Stadsbiblioteket den andra. Med bekvämt promenadavstånd hittar du lugnet i Vasaparken. För rekreation finns Hagaparken och Brunnsviken på kort avstånd. Vill du bo i kärnan av Vasastaden har du hamnat helt rätt!
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier