Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Tel

076-600 30 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Timmermansgatan 12, 5 tr

Anmäl intresse

Södermalm / Mariaberget / Mariatorget— Stockholm

Timmermansgatan 12, 5 tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Södermalm / Mariaberget / Mariatorget— Stockholm

Ljus, välplanerad 3:a med vindskaraktär och ypperlig förvaring på bästa adress!

Högst upp i huset, med en ljuvlig vy över takåsar, finner du denna välplanerade och nyrenoverade 3:a. Hörnläget ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och den charmiga vindskaraktären skapar en unik atmosfär.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering med stilrena och moderna materialval. Allt från kök och badrum till golv och väggar är nytt och fräscht. De stora takfönstren ger bostaden en härlig rymd och karaktär. Ljus flödar in från två väderstreck och ger en luftig känsla. Varje kvadratmeter är välutnyttjad med rymliga sovrum, ett socialt kök och ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord.

Föreningen har en god ekonomi och en låg belåningsgrad. Läget är perfekt, precis invid Mariatorget med all dess charm och service. Här har du nära till mysiga caféer, butiker, mataffärer som en stor Willys bara ett par minuter bort, restauranger och goda kommunikationer.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker en charmig och modern lägenhet med det lilla extra. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Boarea

70 kvm

Avgift

2 706 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Timmermansgatan 12, 5 tr Anmäl intresse.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Tel:

076-600 30 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golvet är belagt med kolmårdsmarmor med golvvärme och väggarna är målade i grönt. Genomgående parkettgolv i hela bostaden. Platsbyggd hatthylla och tre garderober ger praktisk förvaring. En generös klädkammare finns även tillgänglig. Säkerhetsdörr.

02 Vardagsrum

Tack vare den öppna planlösningen mot köket skapas en luftig och social atmosfär. Det finns gott om plats för en matgrupp, förvaring och en stor soffgrupp. De vackra fönsterkuporna ger rummet karaktär och släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en varm känsla.

03 Sovrum 1

Detta rymliga sovrum präglas av platsbyggda garderober med mässingshandtag. Garderoberna är målade i grå ton som harmoniserar med de övriga väggarna och skapar en enhetlig och stilren atmosfär. Sovrummet rymmer en dubbelsäng med nattduksbord och har även plats för en arbetsplats eller annan önskad möblering.

04 Sovrum 2

Detta rum kan nyttjas som ett barnrum, arbetsrum eller gästrum.

05 Kök

Köket präglas av gröna luckor och eleganta detaljer i marmor och mässing. Bänkskivor och stänkskydd i marmor ger en lyxig känsla, medan mässingsdetaljerna skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Köket är fullutrustat med moderna vitvaror från SMEG, inklusive en stor spis med dubbla ugnar, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. En praktisk köksö med extra kyl/frys och förvaringslådor ger gott om utrymme för matlagning och förvaring.

06 Badrum

Detta badrum präglas av en elegant kombination av mörk klinkers på golvet och vitkaklade väggar. Den praktiska tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare gör det enkelt att tvätta.

Handfatet i vitt porslin, placerat på en marmorskiva ovanpå en vit kommod med utdragbara lådor, ger gott om förvaringsutrymme. Golvvärme skapar en behaglig atmosfär och spotlights och snygga vägglampor ger god belysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 2:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 3:a

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-14

Besiktningsman

Jimmy Östling

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Bredband ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Kabel TV ingår i avgiften och leverantör är Tele2.
Bredband ingår i avgiften och leverantör är Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett varmgarage med 31 antal platser, varav 5 stycken är med bur. Elbilsladdningsstation finns installerat på alla garageplatser. Garaget ligger under huset med infart från Timmermansgatan 14 (endast för boende i fastigheten). Kostnad ligger på 1450kr/månad + kostnad för laddning av elbil. Kötiden kan variera mellan 1-3 år. Kontrollerat med styrelsen 2024-01-28.

Ekonomi

01

Avgift

2 706 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,54573 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt kontroll 2024-01-29)

Föreningen

01

Benämning

Brf Gropen 28.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Gropen 28 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Hornsgatan 66, Hornsgatan 66A, Timmermansgatan 12, Timmermansgatan 14 och Brännkyrkagatan 51. Föreningen består av 57 lägenheter varav 53 st är bostadsrätter och 4 st lägenheter upplåtes med hyresrätt. Gropen 28 har totalt 5 stycken affärs- och kontorslokaler om 1 057 kvm. Lokalerna ger god hyresintäkt till föreningen.
Marken innehas med tomträtt, nuvarande avtal tecknades 2020-09-01 med ett 10 års kontrakt.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 2 938 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns, utan krav på minsta ägarandel.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har tecknat en bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrätter i huset. Försäkringen är tecknad hos Trygg-Hansa.

Kommande renoveringar

Starta en balkong- och fasadrenovering under 2024.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt kontroll 2024-01-29)

Gjorda renoveringar

2017: Nytt barnvagns- och rullatorrum
2018: Nytt inpassage- och skalskyddssystem
2018: Ombyggnad av lokal till bostadsrätt
2019: Installation av elbilsladdare i garage
2019: Målning av hela taket, uppgradering av säkerhetsutrustning på taket
2019: Renovering ohc byte av alla fönster i huset
2019-2020: Injustering av värmen i lägenheterna
2020: Stamspolning
2021: Utbyte/Relining av liggande avloppsrör i garage och källarplan.
2021: Renovering av gården
2022: Radonmätning
2022: Ny avgasare i undercentralen
2022: Genomförd och godkänd skyddsrumstillsyn

Övriga utrymmen i föreningen

- Gården - En härlig vuxen/barnvänlig gård med ingång från respektive port samt direkt från Brännkyrkagatan 51.
- Cykelrum - vi har tre olika cykelrum i fastigheten och i varje trappuppgång. Om man inte vill förvara sin cykel där så är det egna källarförrådet det bästa alternativet. På grund av brandsäkerheten så får man INTE ställa cyklar eller barnvagnar på gården, i trappuppgångarna eller på loftgångar.
- Barnvagnsrum - vi har ett barnvagnsrum på gården.
- Tvättstuga - vi har en tvättstuga i fastigheten och som du bokar via infotavlan i respektive port, webben eller app. i telefonen. Det finns även en toalett och ett litet "bibliotek" i tvättstugans entré.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 676 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen. Beräkningen är utfört av den ekonomiska förvaltaren.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi