Kommande försäljning

Primusgatan 88

Sparad

Anmäl intresse

Lilla Essingen— Stockholm

Primusgatan 88

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla Essingen

Magisk tvåa med balkong och Mälaren som närmsta granne!

- Stor balkong mot Mälaren!
- Smakfullt kök med köksö
- Goda förvaringsmöjligheter
- Separat förråd
- Föreningen äger marken, utförd fasadrenovering
- Stenkast från vatten och bryggor, restauranger och caféer
- Gångavstånd till Kungsholmen

Nu ges möjlighet att förvärva en stilfull och välplanerad tvåa i väldigt gott skick med stor balkong och en magisk vy över Mälarens glittrande vatten på en populär adress på Lilla Essingen! Här möts du av en genomtänkt planlösning, generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och gott om förvaring som gör vardagen smidig. Balkongen ligger perfekt i ett härligt sydostligt läge och blir hemmets naturliga hjärta där du kan njuta av soliga morgnar, middagar i kvällsljus och grönskans rogivande inramning.

Bostaden ligger på en av Lilla Essingens mest attraktiva adresser, i en välskött förening med trivsamma gemensamhetsutrymmen. Här kombineras stadens bekvämligheter med naturnära skärgårdskänsla. Inom några minuter når du charmiga restauranger och caféer, mysiga promenadstråk längs vattnet, badplatser, träningsmöjligheter och utmärkta kommunikationer in till city.

Kontakta er lokala norrlänning för mer information! 070-758 12 12

Boarea

56 kvm

Avgift

3 921 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Primusgatan 88.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

42 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Rymlig och solbelyst balkong i härligt sydostligt läge med vacker utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här finns plats för både bekväma möbler, växter och grillmöjligheter, en perfekt plats för avkoppling och härliga morgnar / kvällar.

02 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök och utgång till balkongen och passar perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Vackert ekparkettgolv genomgående i rummet och en smart layout möjliggör generösa soffgrupper och rymlig atmosfär.

03 Kök

Ljust kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet med ekparkett och vita väggar. Köket är i ett väldigt gott skick och modern standard med nylackerade luckor, nylagt kakel och full utrustning som inkluderar spishäll, varmluftsugn, nyinsatt mikro, diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt stål. Goda arbetsytor och smart förvaring kombinerat med köksön gör köket optimalt för storslagna middagar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ekparkett på golv och väggar i en varm blå nyans skapar en harmonisk atmosfär. Stort fönsterparti släpper in härligt förmiddagsljus och längs ena kortsidan finns generösa, vita garderober som ger gott om förvaring.

05 Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finns WC, dusch med nya duschväggar, handdukstork samt handfat med stor spegel och spotlights, kompletterat med elegant stenskiva för extra stil. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, med linneskåp ovan för smart förvaring.

06 Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Stilrent klinkergolv och generöst utrymme för klädupphängning och skor, med extra förvaringslösningar ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

02441

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud och bredband via Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 28 stycken parkeringsplatser i ett eget garage samt 78 stycken parkeringsplatser i ett gemensamt garage. Kostnad för garageplats är mellan 1500-1800 kr/mån beroende på plats. Separat kösystem tillämpas till garageplatserna. Det är lång kötid till parkeringsplatserna.

Boendeparkering gäller för mantalsskrivna i området. Boendeparkering kostar 60 kr/dagen alternativt 900 kr/period om 30 dygn. Kostnaden gäller endast vardagar mellan 9:00-17:00, övrig tid råder fri parkering på gatorna.

Kontrollerat 2025-07-03

Ekonomi

01

Avgift

3 921 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

345 kr/mån

Hushållsström

149 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

494 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,512000%

Andel av årsavg.

0,005123

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% 1/7 men i dagsläget finns det inga fler beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-07-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Essinge Mälarstrand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Essinge Mälarstran är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av tre huskroppar med 152 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är inte tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-07-03

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% 1/7 men i dagsläget finns det inga fler beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-07-03

Utförda renoveringar

2014-2015 Nytt inpasseringssystem och bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 Översyn av träpanelerna på fasaderna utfördes och därefter startades ommålning av träpanelerna.
2016-2017 Förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 Snabbare internet installerades.
2018 Fasaden på Primusgatan 98 renoverades. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 Uppfräschning av entréerna.
2020 Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2019 Entrépartier renoverade/ojlade
2019 Rensning av frånluftskanaler
2019 Ny energideklaration
2019 Radonmätning
2020 Bytt fläktar på taken som ombesörjer ventilation i lägenheterna
2021 Renovering/målning av trapphus
2025 – Fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns två tvättmaskiner, en mangel, två torkskåp samt en torktumlare. Finns även grovtvättstuga.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Föreningen har ett övernattningsrum med två sängar och stort och fräscht duschrum. En samlingslokal med kök och toalett som går att hyra för max 24 gäster. Bastu finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 734 kr

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2024(1)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 921 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

345 kr/mån

Hushållsström

149 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

494 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,512000%

Andel av årsavg.

0,005123

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% 1/7 men i dagsläget finns det inga fler beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-07-03

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Pendelfärja Barer Lokal spårtrafik Badstrand Tryggt Bussar Lyxrestauranger Restauranger Gym Barnvänligt Caféer Parker/Grönområden Utegym Färja Cykelbanor

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym, vårdcentral, apotek, restauranger, bagerier, kemtvätt och 2 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 90 kr per dygn eller 1600 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.