Igeldammsgatan 20, 5 tr / Kungsholmen / Stockholm

Ljus och ytterst välplanerad 2:a med högt, fritt läge och strålande utsikt!

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
1 716 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5 av 6 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 19 aug 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus och ytterst välplanerad 2:a i bra skick. Låg avgift i äkta Brf som äger marken. Näst högst upp med fritt läge och strålande utsikt mot grönskande omgivningar. Genomgående med stora fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Ytterst välplanerad med optimal planlösning och stilrent renoverat kök. 30-talscharm med generös takhöjd, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Bra sällskapsytor och ypperlig förvaring med garderober och klädkammare. Elegant fastighet anno 1932 med vackert trapphus och hiss. Gemensamma balkonger mot innergården finns på varje halv trappa i trapphuset. Lugnt toppläge på Kungsholmen mellan Fridhemsplan och Kungsholms strand.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Säkerhetsdörr (2014) med titthål. Hatthylla i original och plats för avhängning. Vacker ekparkett samt väggar målade i vit ton. Klädkammare med förvaring upp till tak.
  • Vardagsrum
    Med plats för soffgrupp och matplatsdel. Vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv samt väggar målade i vit nyans. Elegant fönsterparti med strålande och fri utsikt mot grönska från högt läge. Eldriven markis (2015) med stormskydd och fjärrkontroll. Generös takhöjd (ca 2,70 m) och fin takrosett. Klädkammare med förvaring upp till tak.
  • Kök
    Stilrent kök, renoverat med smakfulla materialval. Plats för mindre matgrupp. Vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Väggar målade i ljust grå ton, fondvägg med designtapet. Spishäll i glaskeramik samt varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys i vitt. Inbyggd diskmaskin samt mikrovågsugn. Fint glaskakel ovan de generösa arbetsytorna. Elegant bänkskiva i mörk ton. Gott om vita köksskåp med underliggande spotlights, även belysning ovan köksskåpen.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för stor säng, kontorsdel och förvaring. Väggar målade i ljust grå ton, fondvägg i mörk nyans. Högt i tak och fina takrosetter. Garderobssektion ger förvaring, även klädkammare med förvaring upp till tak. Elegant fönsterparti mot lugn och grönskande gård. Måttbeställd mörkläggningspersienn (2015).
  • Badrum
    Ljust badrum med trevlig duschhörna. Handfat och wc i vitt porslin. Vitt kakel med fin detaljrand. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med spegel och belysning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    5 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1932
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-17
  • Besiktningsman:
    Fredrik Jönsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem levererar kabel-tv och internet.
    Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För den bilburne så finns boendeparkering Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet.
Övrigt
  • Ljus och ytterst välplanerad 2:a i bra skick.
    Lugnt toppläge på Kungsholmen mellan Fridhemsplan och Kungsholms strand.
    Näst högst upp med fritt läge och strålande utsikt mot grönskande omgivningar.
    Genomgående med stora fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp.
    Ytterst välplanerad med optimal planlösning och stilrent renoverat kök.
    30-talscharm med generös takhöjd, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv.
    Bra sällskapsytor och ypperlig förvaring med garderober och klädkammare.
    För extern förvaring finns ett vindsförråd.
    ComHem levererar kabel-tv och internet.
    Kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
    Elegant fastighet anno 1932 med vackert trapphus och hiss.
    Gemensamma balkonger mot innergården finns på varje halv trappa i trapphuset.
Ekonomi
  • Avgift:
    1 716 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud.
  • Hushållsström:
    275 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    275 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Isbrytaren 46.
  • Allmänt
    Brf Isbrytaren 46 är en äkta, välskött och stabil bostadsrättsförening, föreningen äger marken.
    Föreningen har god ekonomi, låg belåning och låga avgifter.
    Fastigheten bebyggdes 1932 och föreningen förvärvade fastigheten år 2003.
    Här finns 28 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
    Delat ägande godkänns. Juridisk person godkännes ej.
    Fastighetens totalyta uppgår till 1729 kvm, varav 1573 kvm utgör bostadsrätter och 156 kvm utgör lokalyta.
    Ingen planerad förändring av månadsavgiften, avstämt 2019-08-08.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema fastighets AB.
  • Gjorda renoveringar
    1995 - Samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes, el-stigare byttes, fasaden renoverades.
    2005 - Fönster målades om.
    2007 - OVK-besiktning (godkänt resultat 2008)
    2013 - Fönster och balkongdörrar samt entrédörren målades, taket målades & undercentralen byttes.
    2014 - Installation av säkerhetsdörrar
    2017 - Fönsterventiler och kontrollventiler ersattes i samtliga lägenheter.
    2019 - Genomförd radonmätning som godkändes av Stockholm stad.
    2019 - Stamspolning av huvudstammen samt stammarna till respektive lägenhet.
    2019 - Målning av yttersida av samtliga fönster.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en trevlig, lummig innergård med sittgrupper och grill.
    Cykelparkering samt cykelställ finns på gården.
    Den gemensamma tvättstugan ligger i bottenplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
    Tvättstugan fick nya maskiner 2013.
    På entréplanet finns ett barnvagnsrum.
Området
  • Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. I kvarteren runt Igeldammsgatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier