Behållare Behållare

Kungsholmen, Stockholm
Igeldammsgatan 16, 3 tr

Boarea
32 kvm
Avgift
1 479 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)

Balkong med eftermiddag/kvällssol - Grönskande utsikt - Högt upp i huset - Hiss - Anno 1932

Ljus, mycket välplanerad minitvåa högt upp i huset med balkong i väst och eftermiddag/kvällssol samt grönskande utsikt! 30-talscharm med välbevarade detaljer, såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster, nischer, fönsterbrädor i marmor och generös takhöjd (ca 2,90 m). Lägenheten karakteriseras av sitt stora ljusinsläpp från höga och fina fönsterpartier med lugnt läge mot lummig innergård och vy mot himmel och natur. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matplats, skrivbord och övrig önskad möblering. Fullt utrustat kök med platsbyggda detaljer i fin ek och social samt öppen planlösning mot vardagsrum. Mysigt och avskilt sovrum med praktisk skjutdörr. Fräscht badrum utrustat med tvättmaskin. Ypperlig förvaring i lägenheten plus ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Välskött äkta förening med mycket god ekonomi som också äger marken. Belåning på endast 1400 kr/kvm, två uthyrda lokaler, stor kassa och en råvind som dold tillgång. Föreningen disponerar även en uppskattad lummig gård med utemöbler samt eget garage i källaren.

Optimalt, mycket attraktivt läge på lugn gata med direkt närhet till Karlbergskanalen och Kungsholms Strand med sin vackra strandpromenad, slott samt småbåtshamn. Här finns perfekta förutsättningar för mysiga kvällspromenader, löpturer eller bad. Allt ligger inom promenadavstånd, bl.a. ett rikt utbud av restauranger, butiker och caféer. Några populära att nämna är AG, Phil's Burger och Kungsholmens Vinbar. Ett stort utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian med bla. matvarubutiker, klädaffärer, blombutiker, apotek och dagligvaruhandel. Älskar du nybakat bröd på morgonen, hittar du mängder av alternativ i närområdet, t.ex Fabrique, Systrarna Frö, Thelins och Haga Tårtkompani. Missa inte heller trendiga Fryst på Kungsholms Strand, känd för sin kvalitativa glass. Fridhemsplan är en knutpunkt med oslagbara kommunikationer och en av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger endast ett stenkast från huset. Från Fridhemsplan går grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på ett par minuter, flertalet innerstadsbussar som linje nr. 1, 3 och 4 och bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Flygbussarna tar dig härifrån snabbt och smidigt till Arlanda.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Balkong med eftermiddag/kvällssol - Grönskande utsikt - Högt upp i huset - Hiss - Anno 1932

Ljus, mycket välplanerad minitvåa högt upp i huset med balkong i väst och eftermiddag/kvällssol samt grönskande utsikt! 30-talscharm med välbevarade detaljer, såsom fiskbensparkett, spröjsade fönster, nischer, fönsterbrädor i marmor och generös takhöjd (ca 2,90 m). Lägenheten karakteriseras av sitt stora ljusinsläpp från höga och fina fönsterpartier med lugnt läge mot lummig innergård och vy mot himmel och natur. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matplats, skrivbord och övrig önskad möblering. Fullt utrustat kök med platsbyggda detaljer i fin ek och social samt öppen planlösning mot vardagsrum. Mysigt och avskilt sovrum med praktisk skjutdörr. Fräscht badrum utrustat med tvättmaskin. Ypperlig förvaring i lägenheten plus ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Välskött äkta förening med mycket god ekonomi som också äger marken. Belåning på endast 1400 kr/kvm, två uthyrda lokaler, stor kassa och en råvind som dold tillgång. Föreningen disponerar även en uppskattad lummig gård med utemöbler samt eget garage i källaren.

Optimalt, mycket attraktivt läge på lugn gata med direkt närhet till Karlbergskanalen och Kungsholms Strand med sin vackra strandpromenad, slott samt småbåtshamn. Här finns perfekta förutsättningar för mysiga kvällspromenader, löpturer eller bad. Allt ligger inom promenadavstånd, bl.a. ett rikt utbud av restauranger, butiker och caféer. Några populära att nämna är AG, Phil's Burger och Kungsholmens Vinbar. Ett stort utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian med bla. matvarubutiker, klädaffärer, blombutiker, apotek och dagligvaruhandel. Älskar du nybakat bröd på morgonen, hittar du mängder av alternativ i närområdet, t.ex Fabrique, Systrarna Frö, Thelins och Haga Tårtkompani. Missa inte heller trendiga Fryst på Kungsholms Strand, känd för sin kvalitativa glass. Fridhemsplan är en knutpunkt med oslagbara kommunikationer och en av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger endast ett stenkast från huset. Från Fridhemsplan går grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på ett par minuter, flertalet innerstadsbussar som linje nr. 1, 3 och 4 och bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Flygbussarna tar dig härifrån snabbt och smidigt till Arlanda.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och välkomnande hall med avhängning och förvaring i väl tilltagen garderobsvägg från golv till tak (samt nisch för t.ex förvaringskorgar, böcker m.m.). Ytterligare garderober finns med spegeldörrar. Fin fiskbensparkett och målade väggar i vit ton.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong med eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för soffgrupp, matplats, skrivbord och övrig önskad inredning. Delvis öppen planlösning mot kök, med bra vägg som är given plats för TV/mediamöbel (nuvarande fastmonterad mediamöbel ingår ej). Fin fiskbensparkett och målade väggar i vit nyans.
Balkong
Väl tilltagen balkong med eftermiddags/kvällssol och härlig, grönskande utsikt! Gott om utrymme för caféset, krukor och andra önskade möbler. Trätrall.
Kök
Stilrent, ljust kök, med platsbyggda skåp och detaljer i fin ek i delvis öppen planlösning och plats för matbord. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, gasspis/ugn, köksfläkt och mikrovågsugn. Bra arbetsyta och förvaring i över och underskåp. Stilrent med kaklade väggar, vita skåpsfronter och praktisk diskbänk. Elegant trägolv och vackert fönsterparti mot innergård. Fina bevarade originaldetaljer.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng, sängbord och andra önskade möbler. Platsbyggd hylla med plats för böcker etc. Parkettgolv, vitmålade väggar samt charmig synlig tegelvägg. Fönster mot vardagsrum ger ljusinsläpp och ventilation. Praktisk skjutdörr.
Badrum
Fräscht badrum med smart inbyggd tvättmaskin. Vitkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Utrustat med wc, handfat, kommod, speglat badrumsskåp, handduksvärmare och hörndusch. Smidiga badrumshyllor ovan tvättmaskin.
Förvaring/förråd
Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet garderober samt vindsförråd om ca 4 kvm.
Fakta
Beskrivning
Boarea
32 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1,5 rok.
Rum
1,5 (1 sovrum)
Våning
3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1932
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
170 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-02-18
Besiktningsman
Per Blomquist, Cooling System CSI
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredbandsuppkoppling samt kabel-TV via Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med 5 platser. Kostnaden för en plats är 1000 kr/mån. Ingen kö för närvarande, avstämt 13/9-21.
I området råder även boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
Ekonomi
Avgift
1 479 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad på 100 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel, gas samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,2419%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Igeldammen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Igeldammen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi som också äger marken. Föreningen bildades 1931 och äger fastigheten Igeldammen 44, upplåter 20 bostadsrättslägenheter (1.071 kvm), 2 lokaler (225 kvm) samt 5 uthyrda garageplatser. Föreningen har goda extraintäkter från uthyrda lokaler och garageplatser. Man sålde också en hyresrätt 2021 vilket bidrog med 2.910.000 kr till kassan som användes för att amortera föreningens lån och skuldsättningsgraden är idag på låga 1400 kr/kvm. Adresserna är Igeldammsgatan 16 och Alströmergatan 36. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring. Föreningen planerar ingen förändring av månadsavgifterna framöver, avstämt 13/9-21. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel på 50 %. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.
Gjorda renoveringar
1992 - Byte av rörstam och elstigare
2004 - Ommålning av tak mot Alströmergatan
2007 - Byte av undercentral till fjärrvärme
2007 - Genomförd och godkänd OVK
2008 - Installation av brunn på gård
2010 - Renovering fönster
2011 - Renovering fasader
2012 - Renovering entrétrappa
2013 - Renovering av större hyreslokal
2015 - Renovering av hissar
2015 - Installation av fiber
2015 - Garantirenovering av kungsbalkonger
2016 - Underhåll av tak och installation av värmekablar
2016 - Stamspolning
2017 - OVK
2018 - Byte av ventilationssystem i hyreslokalen
2018 - Radonmätning (godkänd)
2020 - Trapphusrenovering
2021 - Stamspolning
2021 - Underhåll av taket
2021 - Försäljning av hyresrätt
Inga större renoveringar planeras framöver.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam gård - Grönskande innergård med möbelgrupp och grillmöjligheter.
Tvättstuga - Finns i fastigheten med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp med mangel.
Cykel/barnvagnsrum - Finns i fastigheten för föreningens medlemmar.
Garage - Med 5 platser, för närvarande en ledig plats. Kostnad är 1000 kr/mån.
Förråd - Ett vindsförråd finns som tillhör lägenheten om ca 4 kvm.
Området
Optimalt, mycket attraktivt läge på lugn gata med direkt närhet till Karlbergskanalen och Kungsholms Strand med sin vackra strandpromenad, slott samt småbåtshamn. Här finns perfekta förutsättningar för mysiga kvällspromenader, löpturer eller bad. Allt ligger inom promenadavstånd, bl.a. ett rikt utbud av restauranger, butiker och caféer. Några populära att nämna är AG, Phil's Burger och Kungsholmens Vinbar. Ett stort utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian med bla. matvarubutiker, klädaffärer, blombutiker, apotek och dagligvaruhandel. Älskar du nybakat bröd på morgonen, hittar du mängder av alternativ i närområdet, t.ex Fabrique, Systrarna Frö, Thelins och Haga Tårtkompani. Missa inte heller trendiga Fryst på Kungsholms Strand, känd för sin kvalitativa glass.
Kommunikationer
Fridhemsplan är en knutpunkt med oslagbara kommunikationer och en av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger endast ett stenkast från huset. Från Fridhemsplan går grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på ett par minuter, flertalet innerstadsbussar som linje nr. 1, 3 och 4 och bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Flygbussarna tar dig härifrån snabbt och smidigt till Arlanda.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 479 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad på 100 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel, gas samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,2419%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Schnitzelei
      133 m
    • Seoul Kimchi
      170 m
    • Grand India Palace
      182 m
    • Boteco Da Silvania
      200 m
    • Mission Possible
      210 m
    • Förskolan Dammen
      85 m
    • Fzhxdc
      108 m
    • JENSEN förskola Kungsholmen
      138 m
    • Röda Villan
      167 m
    • Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)
      171 m
    • Lidl
      486 m
    • 81:an Spel & Tobak
      533 m
    • ICA Supermarket Fridhemsplan
      594 m
    • ICA S:t Eriksplan
      682 m
    • Comviq
      860 m
    • Stockholm Odenplan
      1,56 km
    • Cityterminalen
      1,81 km
    • Stockholms Centralstation
      1,98 km
    • Industrigatan
      184 m
    • John Bergs plan
      191 m
    • Arbetargatan
      208 m
    • Kulturskolans hus
      217 m
    • Stadshagsplan
      225 m
Avstånd
  • Vatten
    187 m
    2 min
    9 min
    11 min
  • Hav
    2,04 km
    10 min
    12 min
    34 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    1,56 km
    13 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats - Industrigatan
    184 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren