Brännkyrkagatan 81
Brännkyrkagatan 81
Benjamin Chantrhom, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännkyrkagatan 81

Accepterat pris

2 695 000 kr


Accepterat pris

2 695 000 kr



Södermalm/ Mariatorget— Stockholm

Brännkyrkagatan 81


Till salu
Accepterat pris
2 695 000 kr

Södermalm/ Mariatorget— Stockholm

Exklusiv studiolägenhet i hjärtat av Zinkensdamm.

- Exklusiv Studiolägenhet
- Öppen planlösning
- Generös takhöjd
- Föreningen äger marken

Välkommen till denna nybyggda och exklusiva studiolägenhet som ligger i populära Zinkensdamm. Här hälsas du direkt välkommen av en ljus och rymlig hall. Lägenheten har genomgående hög standard med vitmålade väggar, vacker ekparkett och med en generös takhöjd, vilket gör den till ett perfekt boende för dig att direkt flytta in i. Köket är stilrent i kiselgrått och är utrustad med noga utvalda vitvaror från Bosch. Allrummet har en öppen planlösning mot köket och passar perfekt för middagar. I allrummet finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Det fräscha badrummet går i grått och vitt kakel. Golvvärme, tvättmaskin och en torktumlare gör även badrummet extra funktionellt. Bostaden ligger på entréplan med snabb tillgång till en härlig innergård där du kan njuta av soliga dagar. Innergården har flera sittgrupper och en grill som medlemmarna kan ta del av. Ett källarförråd nyttjas också till lägenheten.

Brf Uven Större 22 bildades 2012 och är en äkta förening som äger marken. Fastigheten består av 2 huskroppar (Hornsgatan 92 och Brännkyrkagatan 81) och uppfördes 1929. Föreningen har 3 hyreslägenheter, 60 bostadsrätter samt 4 lokaler. För medlemmarna finns tillgång till en tvättstuga, cykelställ, vädringsbalkonger, källarförråd och en väldigt lugn innegård.

Lägenheten ligger på en väldigt attraktiv adress där området är levande och där man har närhet till söders puls och liv men också närhet till naturen kring Skinnaviksberget. Här finns ett stort utbud av caféer, restauranger och barer. Vid adressen finns all tänkbar service i området så som Coop, ICA och apotek samt systembolag.
Kommunikationen vid Zinkensdamm är utmärkt med Tunnelbanans röda linje vid Zinkensdamm och Mariatorget. Flertalet bussar så som 4:ans blå buss går regelbundet. Tantolunden med bad och promenadstråk ligger också runt hörnet.
Ta detta unika tillfälle till att förvärva denna lägenhet på denna väldigt attraktiva adress.


Accepterat pris
2 695 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
1 306 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Brännkyrkagatan 81 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, mekanisk ventilation.

Kommentar, hiss

Fungerande hiss finns att tillgå.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

169 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-03

Besiktningsman

Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber i fastigheten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter inga parkeringsplatser eller garageplatser. Boendeparkering gäller i området vilket kan införskaffas hos Stockholms stad.


Ekonomi

01
Avgift

1 306 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bredband via fiber från AllTele och fastigheten har kabel-tv från Tele2.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

0,86987 %

Andelstal insats

0,60935 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

BRF Uven Större 22.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ulven Större 22 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Brännkyrkagatan 81 och Hornsgatan 92.
Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 60 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 hyresrättlokaler (ca 3 406 kvm).
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stor kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Fullvärdesförsäkring finns via Folksam.
Värme via Fjärrvärme, Ventilation: FTX, FT, F.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Gjorda renoveringar

Fastigheten har vid besiktning visat sig vara i mycket gott skick, med bland annat nyrenoverad restaurang, ny undercentral och nya hissar. Större renoveringar som genomförts på senare tid:

1987-88 Stambyte
2004 Balkongbygge
2007 Hissrenovering
2010 Fönsterrenovering
2011 Undercentral Fjärrvärme
2013 Målning tak
2015 Vent fläkt lokal
2015 Källarförråd och tvättstuga
2016 Byggnation av 4 vindslägenheter
2016 Säkerhetsdörrar
2016 Elstigare
2016 Fiberinstallation
2016 Mekanisk vent
2016 Led belysning trapphus
2019 Renovering av innergården
2020 Byggnation av lägenheter i gatuplan på Brännkyrkagatan
2020 Installation av sopsug
2022 Renovering och målning av fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan ligger i källaren på Brännkyrkagatan med ingång via gården. Fräsch utrustad med tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp, bokas enkelt via app. På gården finns gemensamma utemöbler och grill under sommarhalvåret.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 306 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bredband via fiber från AllTele och fastigheten har kabel-tv från Tele2.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
0,86987 %
Andelstal insats
0,60935 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Med tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Made in Sud

49 m


Folkets Kebab

49 m


Masala Masala Hornsgatan

50 m


Matsu sushi

52 m


McDonald's Hornsgatan

71 m


Stockholms Stad Servicegrupp

58 m


Autism & Aspergerföreningen Stockholms Län

100 m


Daghemmet Elvan

157 m


Johannes Waldorfförskolor

168 m


Förskolan Plommonlunden

181 m


Hemköp

812 m


Lidl

822 m


Regi Research & Strategi AB

1,41 km


Hornsgatan/Rosenlundsgatan

101 m


Zinkensdamm

105 m


Ringvägen

141 m


Stockholms södra

821 m


Stockholms central

1,37 km


Stockholm City

1,37 km


Stockholm

1,49 km


Cityterminalen

1,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    345 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,24 km
    7 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    821 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Hornsgatan/Rosenlundsgatan
    101 m
    2 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.