Industrigatan 2 A, 1 tr (vån 2) / Kungsholmen / Stockholm

Ljus och exklusiv våning med härlig terrass/balkong i soligt söderläge och garage i huset!

Accepterat pris
7 950 000 kr
Boarea
104 kvm
Avgift
5 680 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 26 maj 13:00-13:40

    Öppen visning

Boka Budgivning

ACCEPTPRIS! Ljus och ytterst välplanerad våning i absolut toppskick. Lägenheten nyproducerades 2015 med exklusiva och påkostade materialval. Härlig terrass / balkong om 10 kvm i soligt söderläge med sol hela dagen.
Stilrent kök med kvalitativa vitvaror. Två separata badrum med smakfulla materialval. Planlösningen är optimal med stort vardagsrum, matsal och tre bra sovrum. Vackert, danskt trägolv i hårdvaxoljad samt vitpigmenterad ask. Bra förvaring med ett flertal garderober och klädkammare. Kabel-tv och bredband (100 Mbit) från Ownit ingår i avgiften. Fastigheten är totalrenoverad 2015 i modern, arkitektritad design. Rymlig, modern hiss som går rakt ner till garaget.

Lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Brf Chokladfabriken. Nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping.

Mäklarhuset Friends 3 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Industrigatan 2 A, 1 tr (vån 2)

Unik lägenhet

  • 1

Nära till allt

  • 1

Nära vatten

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Vackert, vitpigmenterat trägolv under matta samt väggar målade i ljus nyans. Säkerhetsdörr med titthål. Garderobssektion med skjutdörrar och plats för avhängning. I den rymliga garderobssektionen finns även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Badrum 1 finns i anslutning till hallen.
  • Matsal
    Belägen mellan hall och kök. Stora fönsterpartier och plats för många middagsgäster. Vackert, vitpigmenterat trägolv samt väggar målade i ljus nyans.
  • Sovrum 1
    Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Garderobssektion med hyllförvaring. Stort fönsterparti, vackert, vitpigmenterat trägolv samt väggar målade i ljus nyans. Walk-in-closet i anslutning med bra förvaringsmöjligheter. Även badrum 2 finns i anslutning till sovrum 1.
  • Sovrum 2
    Med plats för säng och förvaring. Stort fönsterparti, vackert, vitpigmenterat trägolv samt väggar målade i ljus nyans. Garderob ger förvaring.
  • Kök
    Påkostat kök i stilren design. Arbetsbänk och utdragbara lådor/underskåp i rostfritt. Infälld diskho med blandare. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och varmluftsugn från Bertazzoni samt fläkt. Separat kyl och frys från Siemens, smakfullt inbyggt. Diskmaskin från Siemens. Gott om förvaringsmöjligheter finns i flertalet skåp (Kvänum) som går i en fin, ljusgrå kulör. Vackert, vitpigmenterat trägolv och stora fönsterpartier.
  • Vardagsrum
    Med utgång till stor terrass/balkong om ca 10 kvm i soligt söderläge. Plats för soffgrupp och annan möblering. Vackert, vitpigmenterat trägolv samt väggar målade i ljus nyans. Stora skjutdörrar med fönsterpartier mot terrassen/balkongen.
  • Terrass/balkong/vinterträdgård
    Rymligt, ca 10 kvm, med plats för flera möbelgrupper. Elegant stengolv, belysning och eluttag. Inglasningen förlänger balkongsäsongen till året runt. Soligt söderläge, sol från ca kl 10.00-18.00 och stora, öppningsbara fönsterpartier.
  • Sovrum 3
    Med plats för säng, kontorsdel och förvaring. Vackert, vitpigmenterat trägolv samt väggar målade i vitt. Stora fönsterpartier och utgång till terrassen/balkongen.
  • Badrum 1
    I anslutning till hall. Stilrent och exklusivt badrum med kalkstensgrå mosaik på väggar och golv samt golvvärme. Härligt, inkaklat badkar med tak- och handdusch. Handfat och vägghängd wc i vitt porslin. Stor spegel ovan handfat med inbyggd belysning. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsinredning från Duravit. Spotlights i tak med dimmerfunktion.
  • Badrum 2
    I anslutning till sovrum 1. Stilrent och exklusivt badrum med kalkstensgrå mosaik på väggar och golv samt golvvärme. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och vägghängd wc i vitt porslin. Stor spegel ovan handfat med inbyggd belysning. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsinredning från Duravit. Spotlights i tak med dimmerfunktion.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 rum
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1920/1970
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Alla lägenheter har fiberkabel från Ownit. I månadsavgiften ingår bredband med hastigheten 100 Mbit/s samt ett basutbud av TV-kanaler från Canal Digital.
Terrass/balkong/vinterträdgråd
  • Rymligt, ca 10 kvm, med plats för flera möbelgrupper. Elegant stengolv, belysning och eluttag. Inglasningen förlänger balkongsäsongen till året runt. Soligt söderläge, sol från ca kl 10.00-18.00 och stora, öppningsbara fönsterpartier.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I källarplan finns 57 garageplatser som är uppdelade på två plan. Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar. Medlem som önskar ställa sig i kö för garageplats meddelar styrelsen via info@viredo.se. En plats kostar 2000 kr/mån. För närvarande är det en kort kö.
Övrigt
  • ACCEPTPRIS - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning:
    Jakob Jakobsson, 0707-69 21 00, jakob.jakobsson@maklarhuset.se

    Ljus och ytterst välplanerad våning i absolut toppskick.
    Lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Brf Chokladfabriken, ett stenkast från strandpromenaden.
    Lägenheten nyproducerades 2015 med exklusiva och påkostade materialval.
    Industrikaraktär med högt i tak och magnifika fönsterpartier möter toppmodern interiör.
    Härlig terrass/balkong/vinterträdgård om 10 kvm i soligt söderläge med sol hela dagen.
    Smakfullt kök med exklusiva materialval och kvalitativa vitvaror.
    Två separata, stilrena badrum med påkostade materialval.
    Planlösningen är optimal med stort vardagsrum, matsal och tre bra sovrum.
    Vackert, danskt trägolv i hårdvaxoljad samt vitpigmenterad ask.
    Bra förvaring med ett flertal garderober och klädkammare.
    För extern förvaring finns ett källarförråd, ca 4 kvm.
    Kabel-tv och bredband (100 Mbit) från Ownit ingår i avgiften.
    Fastigheten är totalrenoverad 2015 i modern, arkitektritad design.
    Rymlig, modern hiss som går rakt ner till garaget.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 680 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström:
    650 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    650 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,47600%
  • Andel av årsavg.:
    1,48%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Chokladfabriken.
  • Allmänt
    Brf Chokladfabriken är en äkta och stabil bostadsrättsförening som registrerades 2013.
    Föreningen äger marken.
    Oscar Properties totalrenoverade 2013-2015 fastigheten Chokladfabriken som ursprungligen uppfördes på 1920-talet.
    Huset är en nyproducerad byggnad i industriell stil och präglas av moderna planlösningar och inglasade vinterträdgårdar.
    Föreningen innefattar adresserna Industrigatan 2 A och Fridhemsgatan 53.
    Föreningen består av 85 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt 57 garageplatser.
    Garaget är beläget i källarplan, en plats kostar 2000 kr/mån, för närvarande är det en kort kö, eventuellt finns ledig plats.
    Den totala bostadsytan uppgår till 7 044 kvm, lokalytan består av 591 kvm samt garage och övrig yta 1 723 kvm.
    Under 2018 gjordes amortering på lånen med 3 000 000 kr.
    Föreningen har för avsikt att amortera 3 000 000 kr varje år pga den goda ekonomin.
    Lokalerna hyrs ut till en butik, restaurang, träningsstudio samt ett bokförlag.
    Föreningen godkänner inte juridisk person men godkänner delat ägande med minsta ägarandel 10%.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
    Inga planerade avgiftsförändringar.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo.
    Föreningens hemsida: www.brfchokladfabriken.se
  • Gjorda renoveringar
    Huset byggdes 1920 och tillhörde konfektyrföretaget Choklad-Thule. Under 2015 färdigställde Oscar Properties den gamla chokladfabriken och här finns idag nybyggda, exklusiva lägenheter. I ombyggnationen totalrenoverades fastigheten och samtliga V/A-stammar och elstigare byttes. Totalrenoveringen omfattade även fasad, fönster, hissar, tak, trapphus, gård och garage. Föreningen har investerat en hel del kapital i att förbättra och renovera innergården. Pågående projektering angående att installera elbilsladdning i garaget och solceller på taket.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam, lummig och fin innergård med planteringar, stora trädäck med pergola, infälld belysning och trädgårdsmöbler.
    Här finns även en boulebana, pingisbord samt en exklusiv gasolgrill.
    Den fina innergården är stängd och endast boende i föreningen har åtkomst.
    Avfallshantering sker i separat soprum som nås från Fridhemsgatan.
    Cykelställ på gården och i cykelförvaring i källaren.
    Det finns tillgång till ett rullstols- och barnvagnsförråd i markplan från Fridhemsgatan.
    I fastigheten finns en restaurang och medlemsgym, övriga träningsmöjligheter finns runt Fridhemsplan.
Området
  • Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan, Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Trevliga kvartersresturanger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även fina Kronobergsparken. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ypperliga kommunikationer, Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet busslinjer. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier