Jakob Westinsgatan 3, 2 tr / Kungsholmen / Stockholm

Representativ 20-talsvåning med balkong, fransk balkong, sjöutsikt och öppen spis!

Utgångspris
14 900 000 kr
Boarea
170 kvm
Avgift
4 473 kr/mån
Rum
5 rum
Våning
3 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 18 nov 12:00-12:45

    Öppen visning

  • Tis 19 nov 17:00-17:30

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Representativ 20-talsvåning med absolut toppläge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Balkong i väst mot idyllisk innergård samt fransk balkong i öst med sjöutsikt mot Riddarfjärden. Genomgående våning med fönster och balkonger i två olika väderstreck. Stilfull öppen spis i vardagsrummet skapar charm och känsla. Helkaklat badrum med tvättpelare samt separat gäst-wc. 20-talscharm med högt i tak, takrosetter, stuckatur, speglade dörrar och vackra trägolv. Låg avgift i äkta förening med god ekonomi som äger marken. Till lägenheten hör två källarförråd, 5 kvm och 8 kvm. Stilfull fastighet anno 1929 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset något kvarter bort samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar närområdet. Närliggande Landstingsparken samt Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljaren sommarbild på balkongen
Ansvarig mäklare
Säljarens sommarbild på innergården
Säljarens sommarbild på innergården
Vackert trapphus
Fastigheten mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärden
Promenadstråk längs med Norr Mälarstrand
Mälarpaviljongen
Kungsholmstorg
Landstingsparken
Rålambshovsparken
Visa alla 50 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Hatthylla i original och plats för avhängning. Ytterdörr med titthål samt säkerhetsgrind. Högt i tak, stilfull stuckatur samt väggar målade i vit ton. Vackert golv i ljus marmor samt gäst-wc i anslutning. Elegant valv mot sällskapsdelen.
  • Sovrum 1
    Rymligt, tvådelat sovrum med plats för dubbelsäng, kontorsdel och mycket förvaring. Högt i tak, elegant stuckatur, fin takrosett samt vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Väggar målade i vit ton. Fönsterparti med trevlig utsikt från högt läge. Platsbyggd förvaringssektion avgränsar rummet mellan sovrum och kontor.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, kontorsdel och mycket förvaring. Högt i tak, elegant stuckatur, fin takrosett samt vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Väggar målade i vit ton. Fönsterparti med trevlig utsikt från högt läge. Fina, speglade skjutdörrar mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Med fungerande öppen spis samt utgång till fransk balkong med sjöutsikt. Högt i tak (ca 2,78 m), elegant stuckatur, fin takrosett samt vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Väggar målade i vit ton. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla, den öppna spisen är provtryckt, sotad och fullt fungerande. Fina pardörrar med fönsterpartier mot den franska balkongen. Fransk balkong i östläge med slående sjöutsikt mot Riddarfjärden och Norr Mälarstrand.
  • Matsal/Sällskapsdel
    Möblerbar sällskapsdel alternativt matsal för många middagsgäster. Högt i tak, fin takrosett samt vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Väggar målade i vit ton, fondvägg med designtapet. Eleganta pelare mot köket. Passage mot sovrum 3 med vackra originalskåp, klädkammare och förvaring.
  • Kök
    Stort, stilrent kök med matsalsdel och köksö. Två stora, eleganta fönsterpartier mot fin innergård. Högt i tak och takrosett. Charmigt skafferi med fönster och hyllförvaring. Kaklad sjösten ovan de generösa arbetsytorna. Bänkskiva i påkostad, mörk granit. Köksö med infälld diskho och blandare. Gott om vita köksskåp samt vitrinskåp, belysning under köksskåpen. Kombinerad spishäll med plattor i glaskeramik/grill/gashäll och fritös. Separat kyl och frys (Husqvarna, ismaskinen fungerar ej). Inbyggd diskmaskin från Bosch. Inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd samt kaffemaskin (behöver service). Tvättmaskin finns, används ej och kan ersättas mot t ex vinkyl då tvättpelare finns i badrummet.
  • Sovrum 3
    Master bedroom med utgång till stor balkong i västläge mot den idylliska innergården. Plats för dubbelsäng, mycket förvaring och annan möblering. Högt i tak, elegant stuckatur, fin takrosett samt vackert parkettgolv. Stor garderobsvägg skapar ypperlig förvaring. Rymlig klädkammare med förvaring upp till tak. Fina pardörrar med fönsterpartier mot den balkongen.
  • Balkong
    Rymlig balkong med plats för bord och stolar, golv i lyxig, underhållsfri komposit. Västläge mot idyllisk innergård med sol från ca kl 13.00-16.00. Trevlig utsikt över den grönskande innergården.
  • Badrum
    Väl tilltaget badrum med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt spotlights i tak. Wc samt stort handfat i vitt porslin, kommod under handfat. Badrumsskåp med speglar och belysning. Vitt kakel samt påkostat stengolv med golvvärme. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
  • Gäst-wc
    Belägen i anslutning till hallen. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel med fin detaljrand samt ljust golv i marmor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    5 rum
  • Våning:
    3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1925
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-13
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband levereras genom ComHem, kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För den bilburne så finns boendeparkering för Kungsholmen, det finns även ett flertal garage i närområdet. Föreningen har 2 st parkeringsplatser, en av dessa auktioneras ut bland medlemmarna för ett år i taget.
Övrigt
  • Ljus och representativ 20-talsvåning med absolut toppläge på nedre Kungsholmen.
    Attraktiv adress invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden på lugn och mysig gata.
    Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och generöst ljusinsläpp.
    Balkong i väst mot idyllisk innergård samt fransk balkong i öst med sjöutsikt mot Riddarfjärden.
    Genomgående våning med fönster och balkonger i två olika väderstreck.
    Stilfull öppen spis i vardagsrummet skapar charm och känsla.
    Helkaklat badrum med tvättpelare samt separat gäst-wc.
    20-talscharm med högt i tak, takrosetter, stuckatur, speglade dörrar och vackra trägolv.
    Låg avgift i äkta förening med god ekonomi som äger marken.
    Till lägenheten hör två rymliga källarförråd, de är ca 5 kvm och 8 kvm.
    Lägenheten är registrerad som 5 RoK, disponeras idag som 4,5 RoK.
    Se gärna alternativ planskiss för att bygga om till 5 RoK med 4 möjliga sovrum.
    Alla renoveringar och ombyggnationer skall godkännas av föreningen.
    Lägenheten är uppmätt 2019 till 170 kvm, se bifogat mätbevis.
    Enligt föreningens äldre uppgifter var lägenheten 160 kvm.
    Stilfull fastighet anno 1929 med vackert trapphus och hiss.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 473 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    570 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    570 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för gas och hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    8,62900%
  • Andel av årsavg.:
    8,62993%
  • Andelstal insats:
    8,62917%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Vattuormen 25.
  • Allmänt
    Brf Vattuormen 25 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi.
    Föreningen bildades 1983 och förvärvade fastigheten samma år, föreningen äger marken.
    Fastigheten består av ett flerbostadshus med 12 bostadsrätter samt 3 lokaler med hyresrätt.
    Den totala bostadsytan uppgår till 1 854 kvm och lokalytan står för 222 kvm.
    I föreningen finns det en trevlig, gemensam innergård med möbler och grillplats.
    Cykelrum finns i entréplan, ingång från gatan.
    Föreningen har låg belåning, lån/bostadsyta uppgick år 2018 till 2 474 kr.
    Ingen planerad förändring av avgiften framöver, avstämt 2019-10-29.
    Delat ägande är ok, juridisk person godkänns inte.
    De som förvärvar en bostad i föreningen ska bosätta sig där permanent.
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016-2035.
    Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Gjorda renoveringar
    1992-1993 - El- och rörstambyte
    2000 - Omputsning fasad
    2000 - Nya balkonger
    2003 - Tätning av rörkanaler
    2008 - Renovering av hiss
    2010-2012 - Renovering av källare
    2012 - Renovering av fönster
    2013 - Målning av trapphus
    2014 - Ny stödmur på gården
    2015 - Omläggning tak
    2015 - Putsning av fasad mot gatan
    2016 - Renovering innergård
    2018 - Energibesiktning samt radon
    2018 - Spolning av avloppsrör
    2018 - Sotning i samtliga lägenheter
    2019 - Renovering avloppsledning källare
    2020 - Renovering av vädringsbalkonger
    I övrigt har löpande underhåll utförts.
Området
  • Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mälarpaviljongen, Orangeriet, Mäster Anders, Izakaya Lokal samt Kitchen and Table. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset något kvarter bort samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar närområdet. Ta gärna en promenad förbi Stadshuset över Stadshusbron och du är vid Centralstationen med Arlanda Express på några minuter. Närliggande Landstingsparken samt Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.

Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier