Behållare Behållare
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
John Bergs Plan 8, 1tr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 950 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Hörnlägenhet med enastående utsikt - Balkong med panoramavy över grönska och takåsar

ACCEPTERAT PRIS! Underbart boende som bjuder på en enastående utsikt över grönska och Stockholms takåsar och som absolut måste upplevas på plats. Här bor du på Kungsholmens högsta punkt i en ytterst väldisponerad lägenhet som har ett härligt hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck. Den rymliga balkongen blir ett extrarum under sommarmånaderna med sol från tidig morgon till cirka 13.00. Här bor du med ett helt insynsskyddat läge och kan njuta av en utsikt utöver det vanliga. Lägenheten har ett slående ljusinsläpp och är ytterst väldisponerad med generösa sällskapsytor i såväl kök och vardagsrum. I övrigt finns två sovrum samt en bonusrum som passar utmärkt som kontor. I lägenhetens större sovrum möblerar du med dubbelsäng och det är även härifrån du når lägenhetens underbara balkong. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum och kan även bli större om du väljer att ta ner väggen mot nuvarnade kontor (se alternativ planlösning). Badrummet är stilrent renoverat i samband med stambyte 2020 och i hallen finner du bra förvaring. Genomgående är lägenheten målad i ljusa färgval och i flertalet rum ligger en vacker fiskbensparkett i original.

På John Bergs Plan 8 flyttar du in i en ytterst välskött förening. Föreningen sålde under 2021 en av sina hyresrätter och har ytterligare fyra hyresrätter kvar som ligger som dolda tillgångar. Utöver det finns det gott om parkering på gatan vilket tillhör ovanligheterna i Stockholm. På baksidan har föreningen en underbar gård där det på sommaren finns odlingsmöjligheter samt stort matbord och grill. Här kan en middag eller fest avnjutas till en storslagen utsikt över Stockholms takåsar. John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång. Vid Fridhemsplan finns all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hörnlägenhet med enastående utsikt - Balkong med panoramavy över grönska och takåsar

ACCEPTERAT PRIS! Underbart boende som bjuder på en enastående utsikt över grönska och Stockholms takåsar och som absolut måste upplevas på plats. Här bor du på Kungsholmens högsta punkt i en ytterst väldisponerad lägenhet som har ett härligt hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck. Den rymliga balkongen blir ett extrarum under sommarmånaderna med sol från tidig morgon till cirka 13.00. Här bor du med ett helt insynsskyddat läge och kan njuta av en utsikt utöver det vanliga. Lägenheten har ett slående ljusinsläpp och är ytterst väldisponerad med generösa sällskapsytor i såväl kök och vardagsrum. I övrigt finns två sovrum samt en bonusrum som passar utmärkt som kontor. I lägenhetens större sovrum möblerar du med dubbelsäng och det är även härifrån du når lägenhetens underbara balkong. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum eller gästrum och kan även bli större om du väljer att ta ner väggen mot nuvarnade kontor (se alternativ planlösning). Badrummet är stilrent renoverat i samband med stambyte 2020 och i hallen finner du bra förvaring. Genomgående är lägenheten målad i ljusa färgval och i flertalet rum ligger en vacker fiskbensparkett i original.

På John Bergs Plan 8 flyttar du in i en ytterst välskött förening. Föreningen sålde under 2021 en av sina hyresrätter och har ytterligare fyra hyresrätter kvar som ligger som dolda tillgångar. Utöver det finns det gott om parkering på gatan vilket tillhör ovanligheterna i Stockholm. På baksidan har föreningen en underbar gård där det på sommaren finns odlingsmöjligheter samt stort matbord och grill. Här kan en middag eller fest avnjutas till en storslagen utsikt över Stockholms takåsar. John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång. Vid Fridhemsplan finns all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Till höger i hallen finns en väggnisch som ger plats för ytterkläder och skor. Till vänster hittar du mycket bra förvaring i en inbyggd garderob samt en fristående dubbelgarderob. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljusgrå klinker.
Kök
Det rymliga köket blir den självklara platsen att umgås med vänner och familj när middagen förbereds. Du finner mycket bra förvaring i grå över- och underskåp samt en generös arbetsyta i oljad ek. Vitvarorna består av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll samt fläkt. Rummet får ett härlig ljusinsläpp samt en grönskande utsikt från ett stort fönsterparti och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original. Golvet fortsätter in i vardagsrummet samt till lägenhetens större sovrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som stäcker sig längs med ena väggen. Här möts du av en grönskande vägg av trädkronor och bor med ett helt insynsskyddat läge. Rummet ger dig gott om plats för en generös sällskapsdel samt ett större middagsbord. Väggarna är målade i en sober grå nyans.
Sovrum 1
I master bedroom sover du med ett helt insynsskyddat läge med en magisk utsikt över grönska och takåsar. Här möblerar du med dubbelsäng och övrig möblering och får ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Ifrån sovrummet når du även lägenhetens rymliga balkong som blir ett extrarum under sommarmånaderna. Från balkongen blickar du ut över Stockholms takåsar med härlig grönska i förgrunden. Den här enastående utsikten ska absolut upplevas på plats.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här sover du med ett insynsfritt läge med utsikt över grönska. Idag sitter en skiljevägg i sovrummet mot nuvarande bonusrum/kontor och för dig som är i behov av ett större sovrum går väggen mellan de båda rummen att ta ner. (se alternativ planlösning).
Bonusrum/kontor
Lägenhetens bonusrum passar utmärkt som ett kontor och har en loftlösning som ger en relaxyta med fönster mot sovrum 2. Här finns även en inbyggd garderob för förvaring.
Badrum
Det stilrena badrummet är inrett i sobra materialval och renoverades i samband med stambytet 2020. Kakel och klinker är i matchande grå nyans och ovanför handfatet sitter en stor spegel. Intill finns utrymme för extra förvaring alternativt en tvättmaskin (el är förberett). På motsatt sida sitter duschen som skärmas av med vikväggar och invid finns toalettstol och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 2 rok enl. lägenhetsutdraget.
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
1 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
156 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-16
Besiktningsman
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV levereras via ComHem/Tele2 där deras digitala utbud ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber Stockholms Stadsnät 1000/1000 Mbit med en obligatorisk kostnad på 103kr/månad.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Ekonomi
Avgift
3 950 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och ett digital grundutbud av TV kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 103kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
4,270000
Andel av årsavg.
0,050570
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-12.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut om höjning av avgift finns enl. styrelsen 2023-06-19.
Föreningen
Benämning
Brf Klingan 6.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
1938 stod fastigheten på John Bergs Plan 8 klar och förvärvades år 2009 av Brf Klingan 6
Fastigheten består av 30 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt (dold tillgång).
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10% ägarandelar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Fastum sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Kommande renoveringar
Samtliga större renoveringar i föreningen är gjorda och föreningen ser över om de två kvarvarande köksstammarnna (efter stambytet 2020) ska spolas eller stambytas. Per 2023-04-17 finns inget beslut om eller när det ska utföras.
Avgiftsförändringar
Inget beslut om höjning av avgift finns enl. styrelsen 2023-06-19.
Gjorda renoveringar
2023 - Stamspolning
2022 - Hissrenovering
2021 - Trapphusrenovering inkl entrédörr
2020/2021 - OVK-besiktning inkl åtgärder
2020 - Stambyte av samtliga badrum samt 3 av husets 5 köksstammar
2017 - Stamspolning
2015 - Säkerhetsdörrar installerades
2015 - Ny fjärrvärmeundercentral
2013 - OVK-besiktning
2012 - Takrenovering
2011 - Fönstermålning
2010 - Stamspolning
1987 - Nya elstigar
1987 - Stambyte
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel
- Ett litet cykelrum finns du i källaren och ett större öppet cykelförråd på gården
- Gemensam gård med utemöbler, grill och odlingsmöjligheter
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
382 494 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Andelen är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder reducerats med föreningens likvida medel och sen beräknats utifrån lägenhetens andelstal.
Området
Här bor ni på en charmig lugn gata med vacker utsikt och närhet till innerstadens puls. Nedanför gatan ligger Fridhemsplan med shopping i Västermalmsgallerian, restauranger och Caféer och bra kommunikationer med t-banans grana och blå linje samt bussar. Går du istället ner mot vattnet når du Kungsholms Strand med jogging och promenadstråk, badmöjligheter och vacker utsikt mot Karlbergs Slott.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 950 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och ett digital grundutbud av TV kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 103kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
4,270000
Andel av årsavg. :
0,050570
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-12.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut om höjning av avgift finns enl. styrelsen 2023-06-19.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Boteco Da Silvania
      191 m
    • Miss puri
      261 m
    • Dedes Kebab Kungsholmen
      285 m
    • VEAT Sankt Görans Sjukhus
      290 m
    • Mission Possible
      296 m
    • Förskolan Dammen
      103 m
    • Vasa International School of Stockholm
      107 m
    • Röda Villan
      154 m
    • Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)
      163 m
    • Guitar lessons in Stockholm
      165 m
    • Lidl
      572 m
    • 81:an Spel & Tobak
      632 m
    • Comviq
      913 m
    • Hemköp
      1,04 km
    • Willys Hemma
      1,13 km
    • Karlberg
      500 m
    • Stockholm Odenplan
      1,42 km
    • Cityterminalen
      1,92 km
    • Stockholm City
      2,12 km
    • Stockholms central
      2,12 km
    • John Bergs plan
      86 m
    • Stadshagsplan
      120 m
    • S:t Görans sjukhus
      206 m
    • Igeldammsgatan
      208 m
Avstånd
  • Vatten
    224 m
    7 min
    5 min
    10 min
  • Hav
    2,1 km
    16 min
    12 min
    37 min
  • Tågstation - Karlberg
    500 m
    12 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - John Bergs plan
    86 m
    2 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.