Till salu

John Bergs Plan 8, 1tr

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

John Bergs Plan 8, 1tr


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Balkong & panoramavy över takåsar- Kort promenad från Fridhemsplan - Enastående utsikt!

Underbart och ytterst väldisponerat boende som bjuder på en enastående utsikt som absolut måste upplevas på plats. Här bor du med ett insynsskyddat läge med vidsträckt utsikt över grönska och Stockholms takåsar. Vardagsrummet presenterar en härlig rymd med öppen planlösning mot lägenhetens kök samt en sovalkov som rymmer 160 cm säng. Den mysiga sovalkoven kan för den som vill skärmas av med en skiljevägg alternativt gardiner för känslan av en mer separat sovdel. Du finner mycket bra förvaring och den sociala planlösningen mellan vardagsrum och kök gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. Lägenheten får ett fantastisk ljusinsläpp från stora fönsterpartier och från vardagsrummet når du även lägenhetens rymliga balkong som ger dig ett extrarum under sommarmånaderna. Balkongen som har ett soligt östläge har en magisk utsikt som är något utöver det vanliga. Genomgående är lägenheten inredd i sobra nyanser och har en vacker bevarad fiskbensparkett. Badrummet är stilrent renoverat vid stambytet 2020 och är utrustat med såväl takdusch som toppmatad tvättmaskin.

På John Bergs Plan 8 flyttar du in i en ytterst välskött förening. Nyligen 2024/2025 sålde föreningen en av sina fyra hyresrätter och fick in en stor summa pengar som stärker föreningens ekonomi. Det finns ytterligare 3 hyresrätter kvar i föreningen som ligger som dolda tillgångar. På baksidan av huset har föreningen en underbar gård där det på sommaren finns odlingsmöjligheter samt stort matbord och grill. Här kan en middag eller fest avnjutas till en storslagen utsikt över Stockholms takåsar. John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång. Vid Fridhemsplan finns all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen. En annan bonus på John Bergs Plan är att det finns det gott om parkering på gatan vilket tillhör ovanligheterna i Stockholm.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
27 kvm
Avgift
2 531 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring John Bergs Plan 8, 1tr.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt till vänster i hallen finns en väggnisch som ger gott om plats att hänga av ytterkläder och skor. Till höger intill badrummet finner du även en liten garderob för förvaring. På golvet ligger en mörkgrå klinker som fortsätter in i lägenhetens kök.


02
Kök

Köket är byggt i en u-form där en bred barbänk i mörkbetsat trä även fungerar som ett platsbyggt matbord som skärmar av mot vardagsrummet. Matbordet ger plats för 4-6 middagsgäster utan att det blir trångt och den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. Diskbänken är placerad mitt framför köksfönstret så du får njuta av den fantastiska utsikten även från köket. Du finner mycket bra förvaring i vita över- och underskåp och vitvarorna består av kyl/frys, ugn med spishäll samt fläkt.


03
Vardagsrum/sovalkov

Vardagsrummet presenterar en underbar rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som fortsätter in i sovalkoven som du möblerar med 160 cm säng. I den rymliga sovalkoven finner du också mycket bra förvaring som döljer sig bakom diskreta skjutsdörrar. I vardagsrummet finns plats för sällskapsdel och ögonen dras direkt mot det stora fönsterpartiet och den magiska utsikten som även öppnar upp mot lägenheten stora balkong. Balkongen har ett soligt östläge samt bjuder på en vidsträckt panoramautsikt över grönska och Stockholmstads takåsar. Här får du verkligen ett extrarum under sommarhalvåret och utsikten som är något utöver det vanliga och är lika magisk sommartid med all grönska som vintertid då lamporna tänds i stadens alla fönster.


04
Badrum

Badrummet som stambyttes år 2020 är inrett i sobra materialval med vitkaklade väggar och mörkgrå klinkergolv. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp och mitt emot finns toalettstol och handdukstork. Takduschen skärmas av med vikväggar i glas och invid handfatet finns en toppmatad tvättmaskin för en enklare vardag.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-16

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras via ComHem/Tele2 där deras digitala utbud ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber via Bredband2 1000/1000 Mbit med en obligatorisk kostnad på 103kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 531 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och ett digital grundutbud av TV kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 103kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,6061% Andelstal kapital

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar finns planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-20). Föreningen sålde under slutet av 2024 en av sina få fyra hyresrätter. Pengarna för försäljningen på 5800.000 kr kom in på föreningens konto i januari 2025 och har stärkt föreningens ekonomi. Pengarna kommer användas för både amortering av lån och investering i fastigheten.


Föreningen

01
Benämning

Brf Klingan 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

1938 stod fastigheten på John Bergs Plan 8 klar och förvärvades år 2009 av Brf Klingan 6
Fastigheten består av 30 lägenheter, varav 3 upplåts med hyresrätt (dold tillgång).
Föreningen sålde nyligen en av sina hyresrätter för 5800.000kr och som stärkt föreningens ekonomi.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10% ägarandelar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Fastum sköter föreningens ekonomiska förvaltning.


Läs mer på föreningens hemsida
https://egrannar.se/klingan6/

Kommande renoveringar

Föreningen har under hösten 2024 utfört en fönsterrenovering som finansieras med likvida medel. I övrigt är större renoveringar i fastigheten utförda. Två köksstammar i huset återstår att bytas men finns inget akut behov för detta. Övriga stammar (kök och badrum) stambyttes år 2020.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar finns planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-20). Föreningen sålde under slutet av 2024 en av sina få fyra hyresrätter. Pengarna för försäljningen på 5800.000 kr kom in på föreningens konto i januari 2025 och har stärkt föreningens ekonomi. Pengarna kommer användas för både amortering av lån och investering i fastigheten.

Gjorda renoveringar

2024 - Fönsterrenovering
2023 - Stamspolning
2022 - Hissrenovering
2021 - Trapphusrenovering inkl entrédörr
2020/2021 - OVK-besiktning inkl åtgärder
2020 - Stambyte av samtliga badrum samt 3 av husets 5 köksstammar
2017 - Stamspolning
2015 - Säkerhetsdörrar installerades
2015 - Ny fjärrvärmeundercentral
2013 - OVK-besiktning
2012 - Takrenovering
2011 - Fönstermålning
2010 - Stamspolning
1987 - Nya elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel
- Ett litet cykelrum finns du i källaren och ett större öppet cykelförråd på gården
- Gemensam gård med utemöbler, grill och odlingsmöjligheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 901 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad ifrån 2023 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder har minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 531 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och ett digital grundutbud av TV kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 103kr/mån.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,6061% Andelstal kapital
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsändringar finns planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-20). Föreningen sålde under slutet av 2024 en av sina få fyra hyresrätter. Pengarna för försäljningen på 5800.000 kr kom in på föreningens konto i januari 2025 och har stärkt föreningens ekonomi. Pengarna kommer användas för både amortering av lån och investering i fastigheten.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Boteco Da Silvania

190 m


Miss puri indisk restaurang

261 m


Dedes Kebab Kungsholmen

287 m


VEAT Sankt Görans Sjukhus

292 m


Milos Restaurang

300 m


Förskolan Dammen

103 m


International School of Kungsholmen

107 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

165 m


Guitar lessons in Stockholm

166 m


Röda Villan

169 m


Hemköp Stadshagen

548 m


Lidl

575 m


Comviq

912 m


Hemköp

1,04 km


Stockholm Odenplan

1,42 km


Cityterminalen

1,92 km


Stockholms Central

2,12 km


Stockholm City

2,15 km


John Bergs plan

87 m


Stadshagsplan

107 m


S:t Görans sjukhus

206 m


Igeldammsgatan

210 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,42 km
    -
    -
  • Hållplats
    John Bergs plan
    87 m
    -
    -
  • Hav
    2,1 km
    14 min
    12 min
    43 min
  • Sjö
    223 m
    5 min
    6 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.