Sekelskifteslägenhet med balkong, fungerande öppen spis och två badrum – en oas mitt på Kungsholmen
På en lugn och ostörd gata med lugnt läge finner du denna sekelskifteslägenhet på två trappor – renoverad med stor omsorg för både stil och funktion. Här samsas bevarade originaldetaljer med moderna lösningar.
Lägenheten erbjuder vackra fönster i tre väderstreck vilket skapar ett fint ljusflöde och en känsla av rymd. Takhöjden och de slipade golven i furu och fiskbensparkett ramar in bostaden med tidlös elegans. Här finns en fungerande öppen spis i hallen, bröstpanel, spegeldörrar, originalfönster samt omgjorda gjutjärnselement – alla bevarade och varsamt renoverade för att ge hemmet karaktär.
Den väldisponerade och flexibla planlösningen ger möjlighet till tre till fyra sovrum, perfekt för familjen eller den som önskar hemmakontor eller gästrum. I dagsläget disponeras lägenheten som en välplanerad 4:a, men möjlighet finns att enkelt addera ett sovrum till.
Köket är påkostat och stilrent, utrustat med kvalitetsmaskiner, bardel och generöst med både förvaring och arbetsyta. Lägenheten har badrum, med golvvärme och tvättpelare, samt en gäst wc.
Balkongen vetter mot föreningens innergård – en plats där du kan njuta av lugnet mitt i staden.
Stora möjligheter att utveckla lägenheten se alternativ planlösning.
Möjlighet att bygga om gäst wc till dusch o wc.
-Sekelskifteslägenhet med påkostad renovering
-Genomgående ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck
-Fina slipade furugolv och fiskbensparkett
-Bevarade originaldetaljer: spegeldörrar, gjutjärnselement, bröstpanel, stuckatur, originalfönster
-Fungerande öppen spis
-Balkong mot innergård från sovrumet
-Orginal ytterdörr är renoverad och förstärkt samt gallergrind innanför
-Flexibel planlösning med många möjligheter upp till fyra sovrum
-Infälld el och förberett för nätverk utdraget till samtliga rum samt fiber in i fastigheten
-Stabil förening med mycket låg belåning och låg avgift
-Alla större renoveringar är genomförda i föreningen
Här bor du på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, ett stenkast från både Kungsholmstorg, strandpromenader och stadens utbud av restauranger, caféer och butiker. Närheten till T-centralen, Rådhuset och samtliga kommunikationer gör läget lika perfekt för familjeliv som för dig som pendlar.
Varmt välkommen till ett hem där historia, ljus och funktion möts på bästa möjliga sätt!
Området
Cityliv med grönskande lugn – attraktivt läge på Nedre Kungsholmen
Här bor du i ett av Kungsholmens mest eftertraktade områden – ett perfekt möte mellan citypuls och naturnära livskvalitet. Med bara några minuters promenad till både Rådhuset och T-centralen bor du med direkt tillgång till hela Stockholms kollektivtrafik, samtidigt som vattnet, grönskan och lugnet finns precis utanför dörren.
Området kring Kaplansbacken och Kungsholmskyrkan erbjuder vackra historiska kvarter, stenlagda gator och en charmig småstadskänsla – mitt i innerstan. Härifrån har du nära till Kungsholms Strandstig, en av stadens mest populära strandpromenader, som leder dig längs vattnet hela vägen till Rålambshovsparken, Stadshuset eller Norr Mälarstrand. För den båtintresserade finns även möjlighet till egen båtplats vid Klara Sjö – en unik förmån mitt i Stockholm.
Kommunikationer
Läget är svårslaget för dig som pendlar eller uppskattar enkel tillgång till hela stadens utbud. Du når Rådhusets tunnelbanestation på några minuter till fots, och T-centralen och Centralstationen ligger inom bekvämt gångavstånd – därifrån avgår alla tunnelbanelinjer, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda Express, bussar och flygbussar.
Service
I området finns ett brett utbud av service, butiker och restauranger. Du har nära till både Ica Kungsholmstorg, Coop och välsorterade närbutiker, samt apotek, postombud och banker. Området är känt för sitt rika restaurangliv – några av Stockholms mest omtyckta kvarterskrogar finns inom kort promenadavstånd: Agnes, Lokal Mäster Anders, Trattorian och Styrelsen, för att nämna några. Under sommartid lockar Mälarpaviljongen med sin unika atmosfär vid vattnet.
14 495 000 kr
130 kvm
4 900 kr/mån
4,5 rum (3-4 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Niclas för mer information kring Kaplansbacken 3 , vån 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Toppläge på Kungskolmen invid Kungsholmskyrka

Toppläge på Kungskolmen invid Kungsholmskyrka
Stort härlig vardagsrum

Fint välplanerat kök med stor matplats invid fönster.
-
Ansvarig mäklare Niclas Fernelius
Tambur o gäst wc
Utsikt från takåsar
Vy över Kungsholmen
Ulrika Eleonora - Kungsholms Kyrka
Kungsholmstorg
Mälarpaviljongen
Mälarpaviljongen
Boka en fri värdering med Niclas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Tambur
Välkomnande entré med platsbyggd alkov för avhängning och vackra originaldetaljer såsom hatthylla, krokar och ytterdörr. Dörren är renoverad och förstärkt för god ljudisolering, och kompletteras med en säker gallergrind i klassisk stil.
02
Inre hall
Centralt belägen yta med många möjligheter – perfekt som matsal, arbetsplats eller bibliotek. Här finns en fungerande öppen spis i original som ramas in av renoverad bröstpanel – en elegant plats för både vardag och fest.
03
Vardagsrum
Luftigt och elegant med två bevarade skjutdörrar i original, vackra fönsterpartier och fin stuckatur. Rummet erbjuder gott om plats för sociala ytor och kan med enkelhet delas av för ytterligare ett sovrum. Platsbyggd garderob adderar förvaring utan att kompromissa med estetik.
04
Serveringsgång
Charmig passage mellan kök och inre hall, med ett originalbevarat serveringsskåp som erbjuder både stil och generös förvaring.
05
Kök
Skräddarsytt kvalitetskök från Kungssäter med extra höga överskåp, bänkskiva i svart granit och italienskt kakel. Komplett maskinell utrustning: gasspis med elugn, fläkt (Futurum), mikro med varmluft (Siemens), diskmaskin (Siemens), kyl/frys. Sociala ytor med både stor matplats vid fönstret och bardel som bjuder in till umgänge. Golvet består av massivt furugolv.
Utrustning. Gasspis med varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och mikro
06
Sovrum
Generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Direkt access till badrum och inbyggd garderob. Ett harmoniskt och privat rum med lugnt läge. Utgång till balkongen via glasade dubbeldörrar.
07
Balkong
Mysig och insynsskyddad balkong i ett lummigt gårdsläge. Här njuter du av morgonkaffet i grönskande ro – en privat oas mitt i stan.
08
Sovrum/allrum
Rymligt sovrum med stort fönsterparti som ger rikligt med dagsljus. Kan användas som vardagsrum eller ytterligare sovrum beroende på behov – perfekt för familjen eller för den som önskar ett separat arbetsrum.
09
Sovrum
Flexibelt sovrum med platsbyggd garderob och smart sovloft från Compact Living – vilket skapar utrymme för både skrivbord och soffa. Sovloftet har infälld belysning och skapar en yteffektiv och modern sovlösning.
10
Badrum
Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Två fönster som ger badrummet ett trevligt och naturligt ljus. Badkar, handfat med kommod och WC.
Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Infällda spotlights i taket.
11
Gäst wc
I anslutning till hallen ligger lägenhetens gästtoalett strategiskt placerad. WC och handfat.
Möjlig att lägga till ett utrymme för dusch
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden är registrerad med 3 rok i föreningens lägenhetsregister.
4,5 (3-4 sovrum)
1 av 6
02
Byggnadssätt
1915
Flerfamiljsfastighet
Fjärrvärme
FTX och självdrag
03
Energideklaration

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-11
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult
04
TV/Internet
Fiber indraget i fastigheten
Tv via Tele2.
Bredband via Ownit.
01
4 900 kr/mån
Kostnad om 100 kr/ mån avseende balkongtillägg och 225 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,563734 %
0,025637
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Safiren 5. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Safiren 5 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kaplansbacken 3 och Bergsgatan 2.
Föreningen består av 39 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 185 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/ kvm bostadsrättyta uppgår till 1 162 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Inga avgiftsförändringar planerade och inga större kommande renoveringar utom gården som beräknas göras om till 2018/2019.
Den är i tekniskt gott skick.
Lågt belånad förening, se årsredovisning.
2024 - Åtgärder fuktintränging i bottenvåningen av fastighetens ena hörn
2018 - Kompletterande utvändig målning av fönster och ytterdörrar.
2018 - Förstärkning av gallergrind till cykelrummet har gjorts.
2018 - Sprickor på gårdsytan och källarväggarna har tätats.
2017 Tvättstuga
2016 Plåttaket mot Bergsgatan 2 byttes ut
2015 Fortsättning renovering av befintliga balkonger samt tillbyggnad av nya. (Nya balkonger finansierades av berörda medlemmar.)
2015 - Avloppsstammarna har spolats.
2015 - Sju balkonger och en takterrass har byggts.
2015 - Nytt expansionskärl i undercentralen. Ståldörrar mellan soprum och undercentral har bytts.
2014 Justering av värmesystem
2014 - Undercentralen, soprummet, ytterdörrspartierna och entrén på Kaplansbacken 3 har renoverats.
2014 Renovering av balkonger
2013 Fibernätverk installerades
2013 - Radiatorventiler och termostater har bytts.
2011 Fönsterrenovering
2008 Hissrenovering
2007-2009 Renovering av trapphus, tak, tvättstuga och installering av fjärrvärme.
2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2004 Byte av elstigare
I källaren finns:
-Lägenhetsförråd
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Gemensam innergård
-Lokal
-Soprum
Privatbostadsföretag (äkta)
64 526 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger.
Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längs Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder.
Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet.
Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor.
Ta en promenad förbi Stadshuset över stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanans blå linje och ett flertal busslinjer.
Avgift
4 900 kr/månKommentar, månadsavgift
Kostnad om 100 kr/ mån avseende balkongtillägg och 225 kr/ mån avseende tv och bredband tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,563734 %Andel av årsavg.
0,025637Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kantin av Kalf & Hansen
74 m
Restaurang Pilträdet
78 m
Mala Hotpot Bowl
101 m
Hank's True Bbq Ab
114 m
Maka Maka
142 m
Pilgårdens förskola
84 m
Förskolan Serafen
112 m
Förskolan Myntet
139 m
Sankt Örjan Kungsholmens resursskola
180 m
Montessoriförskolan Giraffen
185 m
Regi Research & Strategi AB
472 m
Hemköp
740 m
Latinamerikanska Livsmedel
893 m
Hötorgshallen
908 m
Oriental Supermarket
1,01 km
Cityterminalen
445 m
Stockholms Central
471 m
Stockholm City
569 m
Stockholm Odenplan
1,85 km
Södra station
1,87 km
Kungsholms kyrka
171 m
Rådhuset
218 m
Stadshuset
243 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö129 m5 min2 min3 min
-
Hav1,34 km7 min8 min23 min
-
TågstationCityterminalen445 m--
-
HållplatsKungsholms kyrka171 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.