Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stockholm / Vasastan/ Sankt Eriksplan
Karlbergsvägen 76, bv
Utgångspris: Kalkyl 6 250 000 kr
Boarea: 88 kvm
Avgift: 3 677 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Våning: bv av 6 (Hiss finns)

Stockholm - Vasastan/ Sankt Eriksplan / Karlbergsvägen 76, bv

Familjevänlig 4:a om 88 kvm med egen solig uteplats om 26 kvm!

Nu finns chans att förvärva denna attraktiva fyrarummare om 88 kvm på Karlbergsvägen med stor egen uteplats som är 26 kvm stor! Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad. Planlösningen visar en välkomnande hall som leder in till det luftiga och öppna vardagsrummet som även har öppen planlösning till köket där det ryms matsalsbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet går även altandörren till den egna stora terrassen där du under sommartiderna kan njuta av solen med en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Ett master bedroom med ypperlig förvaring i platsbyggt garderobssystem från HTH. Ytterligare två sovrum som i dagsläget används som barnrum respektive gästrum/kontor. Klädkammare för ytterligare förvaring. Fräscht ljust badrum med kaklat underlag. Här bor ni mitt i populära Birkastan och nära till Rörstrandsgatans trevliga utbud av restauranger. Trevliga promenadstråk och en bit bort ligger även Karlbergs Slottspark med grönområden. Här bor du nära till city och Stockholms stadspuls med allt vad du behöver och med goda kommunikationer med tunnelbana och buss från St eriksplan. Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall: Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning för ytterkläder direkt till höger samt plats för skoförvaring. Vita väggar med undantag från en vägg som är tapet med härlig ljus färgsättning och på golvet ligger ljusa klinkerplattor. Kök: Toppmodernt trevligt kök från Marbodal som inbjuder till matlagning och umgänge. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita fronter. Modern maskinell utrustning i rostfritt så som ugn & ångugn från Siemens, översittande fläktkåpa, induktionshäll, diskmaskin och integrerad kyl/frys samt vinkyl. Arbetsbänk i cararra marmor med spotlights ovan samt kakelklädd vägg i cararra marmor. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer intill fönstret med utsikt mot den mysiga gården. Väggarna är målade i vit nyans och på golvet ligger ljus 3-stavs parkett. Vardagsrum: Rejält vardagsrum med öppen planlösning mot köket skapar socialt främjande och gör detta till en självklar plats att umgås i. Inrymmer soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel samt andra möblemang som tex byrå eller möbler för läshörna. Stort fönsterparti ger rikligt med ljus in till rummet som reflekteras mot de vitmålade väggarna. Här når ni direkt lägenhetens trevliga och stora terass som under sommaren har sol nästintill hela dagen lång. Här finns plats för bord och stolar, soffgrupp och med utsikt över föreningens mysiga och inhägnade innergård. Master Bedroom: Lugnt beläget mot grönskande innergård ligger lägenhetens rofyllda och väl tilltagna Master bedroom med plats för ordentlig dubbelsäng och sängbord. Sovrummet har förvaring i platsbyggt garderobssystem från HTH med inbyggda spotlights ovan. Ljus färgsättning på väggarna och golvet pryds av ljus 3-stavs parkett. Sovrum 1 & 2: Ytterligare två sovrum som i dagsläget används som barnrum respektive gästrum/kontor. Ljusa väggar och ljus 3-stavs parkett på golvet. Klädkammare: Generösa garderober med plats för både skor och väskor. Smart småförvaring som skapar ordning bland smycken och andra accessoarer. Praktisk tvättpelare för att underlätta i vardagen. Ljusa väggar och på golvet ligger 3-stavs parkett. Duschrum: Helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörk klinkers på golvet. Utrustningen består av regndusch med dörr i klarglas, brett handfat med kommod, spegel och wc-stol.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm
  • Rum
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1986
Energideklaration
  • Energiprestanda
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-11-11
  • Besiktningsman
    Robert Jonsson, ÅF-Infrastruktur AB
TV- och Internetanslutning
  • Ansluten till kabelnät. Fast lina.
Bilplats/Övriga byggnader
  • För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn.
Ekonomi
  • Avgift
    3 677 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och internet
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 113 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    2,3314 %
  • Andel av årsavg.
    2,19648
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Valvet.
  • Allmänt
    Brf Valvet i Stockholm med adress Karlbergsvägen 74 & 76 består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Fastigheten Skålen 25 bebyggdes 1986 och förvärvades år 2008 med tomträtt (tomträttsavgäld år 2015 ca 395 000 kr, år 2016 ca 470 500 kr samt år 2017 ca 545 200 kr. Denna gäller sedan i 10 år). Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 765 kvm, varav 4 024 kvm utgör lägenhetsyta och 741 kvm utgör lokalyta. Föreningen har under 2013 byggt om en lokal till två bostäder och sålt av vilket gjort att de kunnat amortera av 25% av de långfristiga lånen (drygt 6 miljoner kr) plus lägga drygt 2 miljoner kr på bankkonto. De långfristiga lånen uppgick vid 2013 års slut till ca 18 miljoner kr. Föreningen har en diskussion gällande utförsäljning av råvindsyta om totalt ca 480 kvm i bägge fastigheter. Om detta blir aktuellt kommer föreningen att kunna betala av större delen av sina lån. Enligt föreningen finns inga förestående avgiftshöjningar. Juridisk person godtas ej som medlem i föreningen. I samband med överlåtelsen har föreningen enligt stadgar rätt att av förvärvaren utta överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp (ca 1100 kr) samt av pantsättaren en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp (ca 490 kr). Välskött fastighet med underhållsplan som sträcker sig till 2029, upprättad 2010.
  • Gjorda renoveringar
    - 2016 Byte av UC - 2015 OVK - 2015 Div utvändig målningsarbete gårdsbyggnad, lokaldörrar, ventilationsrum, källare samt fönster/altandörrar - 2015 Hissar - 2013 målades taken samt att fibernät drogs in i fastigheterna. - 2014/15 gårdsrenovering samt uppgradering av maskinpark i tvättstugan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Innergård med flera sittgrupper, sandlåda och möjlighet att boka någon av föreningens grillar.
Området
  • Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. En underbar oas mitt i Stockholms stad!
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.