Karlbergsvägen 76, bv / Vasastan/ Sankt Eriksplan / Stockholm

Familjevänlig 4:a om 88 kvm med egen solig uteplats om 26 kvm!

Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
3 677 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
bv (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Nu finns chans att förvärva denna attraktiva fyrarummare om 88 kvm på Karlbergsvägen med stor egen uteplats som är 26 kvm stor! Lägenheten är genomgående ljus och välplanerad. Planlösningen visar en välkomnande hall som leder in till det luftiga och öppna vardagsrummet som även har öppen planlösning till köket där det ryms matsalsbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet går även altandörren till den egna stora terrassen där du under sommartiderna kan njuta av solen med en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag. Ett master bedroom med ypperlig förvaring i platsbyggt garderobssystem från HTH. Ytterligare två sovrum som i dagsläget används som barnrum respektive gästrum/kontor. Klädkammare för ytterligare förvaring. Fräscht ljust badrum med kaklat underlag. Här bor ni mitt i populära Birkastan och nära till Rörstrandsgatans trevliga utbud av restauranger. Trevliga promenadstråk och en bit bort ligger även Karlbergs Slottspark med grönområden. Här bor du nära till city och Stockholms stadspuls med allt vad du behöver och med goda kommunikationer med tunnelbana och buss från
St Eriksplan.

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning för ytterkläder direkt till höger samt plats för skoförvaring. Vita väggar med undantag från en vägg som är tapet med härlig ljus färgsättning och på golvet ligger ljusa klinkerplattor.
  • Kök
    Toppmodernt trevligt kök från Marbodal som inbjuder till matlagning och umgänge. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita fronter. Modern maskinell utrustning i rostfritt så som ugn & ångugn från Siemens, översittande fläktkåpa, induktionshäll, diskmaskin och integrerad kyl/frys samt vinkyl. Arbetsbänk i cararra marmor med spotlights ovan samt kakelklädd vägg i cararra marmor. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer intill fönstret med utsikt mot den mysiga gården. Väggarna är målade i vit nyans och på golvet ligger ljus 3-stavs parkett.
  • Vardagsrum
    Rejält vardagsrum med öppen planlösning mot köket skapar socialt främjande och gör detta till en självklar plats att umgås i. Inrymmer soffgrupp, fåtöljer, mediamöbel samt andra möblemang som tex byrå eller möbler för läshörna. Stort fönsterparti ger rikligt med ljus in till rummet som reflekteras mot de vitmålade väggarna. Här når ni direkt lägenhetens trevliga och stora terass som under sommaren har sol nästintill hela dagen lång. Här finns plats för bord och stolar, soffgrupp och med utsikt över föreningens mysiga och inhägnade innergård.
  • Master bedroom
    Lugnt beläget mot grönskande innergård ligger lägenhetens rofyllda och väl tilltagna Master bedroom med plats för ordentlig dubbelsäng och sängbord. Sovrummet har förvaring i platsbyggt garderobssystem från HTH med inbyggda spotlights ovan. Ljus färgsättning på väggarna och golvet pryds av ljus 3-stavs parkett.
  • Sovrum 1 & 2
    Ytterligare två sovrum som i dagsläget används som barnrum respektive gästrum/kontor. Ljusa väggar och ljus 3-stavs parkett på golvet.
  • Klädkammare
    Generösa garderober med plats för både skor och väskor. Smart småförvaring som skapar ordning bland smycken och andra accessoarer. Praktisk tvättpelare för att underlätta i vardagen. Ljusa väggar och på golvet ligger 3-stavs parkett.
  • Badrum
    Helkaklat duschrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörk klinkers på golvet. Utrustningen består av regndusch med dörr i klarglas, brett handfat med kommod, spegel och wc-stol.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    88 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    bv
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1985-86
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-11-11
  • Besiktningsman
    Robert Jonsson, ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har avtal med Telenor för distribution via fiber av bredband, digital-TV och IP-telefoni. Fibern är framdragen till samtliga medlemslägenheter, som är kollektivt anslutna. Standardhastigheten är from 2018-02-01 250/250 Mbit. Medlemmar som önskar snabbare uppkoppling, f.n. max 1000/1000 Mbit, kan teckna ett tilläggsavtal med Telenor.
    Com Hem har ett förmånligt avtal tecknats för i första hand till 2020-06-30.
Uteplats
  • Från vardagsrummet nås även den egna stora terrassen där du under sommartiderna kan njuta av solen med en kopp kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen i goda vänners lag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 677 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
  • Försäkring:
    350 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    750 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    2,3314 %
  • Andel av årsavg.:
    2,19648
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Valvet.
  • Allmänt
    Föreningen förvärvades år 2008 fastigheten med tomträtt (tomträttsavgäld år 2016 ca 470 500 kr samt år 2017 ca 545 200 kr. Denna gäller sedan fram till 2025). . Föreningen upplåter 47 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Lokalen hyrs av Birkagårdens förskola (Karlbergsvägen 74, på 741 m2). Lån per kvm var för 2017, 3548 kronor. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4765 kvm, varav 4 024 kvm utgör lägenhetsyta och 741 kvm utgör lokalyta.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Byte av stamregleringsventiler
    2019 - Byte av Radiatorventiler
    2019 - Målning källare
    2019 - Utbyte av maskinpark i tvättstuga
    2019 - Målning fönster och altanpartier/dörr
    Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2029.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - OVK
    2018 - Hissar
    - 2013 Tak målades samt att fibernät drogs in i fastigheterna.
    - 2014/15 Gårdsrenovering samt uppgradering av maskinpark i tvättstugan.
    - 2015 OVK
    - 2015 Utvändigt målningsarbete på gårdsbyggnad, lokaldörrar, ventilationsrum, källare samt fönster/altandörrar
    - 2015 Reparation av hiss
    - 2016 Byte av UC
    - 2017 Lagning av tak
    - 2018 Hissrenovering
    - 2018 Stamspolning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens gemensamma arbetsrum är det gamla mopedrummet i 74:an som har den första dörren räknat från gatan.
    - Tvättstuga på gården
    - Cykelrum
    - Barnvagnsrum
    - Källarförråd
    - Hobbyrum
Området
  • Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 473 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 9 min
  • Holmbergs Restaurang
    102 m
    Fox and Badger
    103 m
    Ultimat
    109 m
    Sushi Garden
    120 m
  • Birkagårdens förskola Matteus
    78 m
    Karlbergs skola
    81 m
    Förskolan Norrbacken
    84 m
    Förskolan Sagolandet
    92 m
    Skola
    94 m
  • Hemköp
    396 m
    Lidl
    619 m
    ICA Dalastan
    742 m
    Willys
    995 m
  • Stockholm Odenplan station
    1,12 km
    Stockholms Centralstation
    2,12 km
    Stockholm City
    2,17 km
    Stockholms Östra
    2,34 km
    Solna station
    2,67 km
  • Norra Stationsgatan (på Karlbergsvägen)
    96 m
    Vikingagatan
    188 m
    Rödabergsgatan
    313 m
    Torsplan
    315 m
    Karlbergsvägen
    418 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier