Kommande försäljning

Karlsviksgatan 10, Mot gård

Sparad

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Karlsviksgatan 10, Mot gård

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Kungsholmen

Ljus sekelskiftestvåa med fransk balkong, kakelugn och absolut toppläge nära Norr Mälarstrand!

Ljus och välplanerad sekelskiftestvåa i mycket bra skick. Skuldfri Brf! Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Fransk balkong och alla fönster mot lugn och idyllisk innergård. Sekelskiftescharm med högt i tak, speglade dörrar, takrosett och vackra trägolv. Elegant kakelugn skapar charm och känsla. Köket är stilrent renoverat 2021 med kvalitativa vitvaror samt ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. För extern förvaring finns två förråd, både källar- samt vindsförråd. Stabil, äkta förening som äger marken och är skuldfri. Stilfull fastighet anno 1913 med vackert trapphus och hiss.

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Boarea

52 kvm

Avgift

2 728 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Karlsviksgatan 10, Mot gård.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, plats för avhängning. Fint klinkergolv i mörk ton samt väggar målade i grå nyans.

02 Kök

Köket renoverades 2020 med stilrena materialval och kvalitativa vitvaror. Vackert trägolv samt fönsterparti mot fin innergård. Spishäll i glaskeramik samt fläkt och varmluftsugn. Separat kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Bänkskivor i stilfullt trä, infälld dubbelho med blandare. Köksskåp i grå nyans skapar bra förvaringsmöjligheter. Påkostad bänkskiva i mörk granit (ypperlig för t ex bakning). I anslutning till köket finns en passage mot sovrummet med garderobsförvaring.

03 Sovrum

Med plats för stor säng och annan möblering. Stort, elegant fönsterparti mot lugn och idyllisk innergård. Högt i tak samt vackert, ljust trägolv. Trevlig nisch med spotlights vid sängen.

04 Vardagsrum

Med plats för soffgrupp, matplatsdel och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert, ljust trägolv. Elegant kakelugn skapar charm och känsla (ej provtryckt, andra våningar har fått igång sin). Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” skapar bra förvaring. Fina pardörrar med fönsterpartier mot den franska balkongen som ligger i östläge. Trevlig utsikt mot den idylliska innergården.

05 Badrum

Ljust, helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt vikbar duschvägg i härdat glas. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Kakel och klinker i ljus ton. Badrumsskåp med speglar och belysning.

06 Övrigt

För extern förvaring finns två förråd, både källar- samt vindsförråd. Lägenheten är uppmätt till 52 kvm, se bifogat mätbevis, registrerad som 51 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och är skuldfri. Stilfull fastighet anno 1913 med vackert trapphus och hiss.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2 rum

Våning

1 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1913

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation samt självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV via Telenor.
Bredband, 100/100 Mbit7s, via nätverksuttag i lägenheten (Bredband 2).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad.
Du kan ansöka om detta genom att gå in på: https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Ekonomi

01

Avgift

2 728 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, 100 kr/mån avseende tv, 118 kr/mån avseende bredband samt 20 kr/mån balkongavgift tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

1,59021 %

Andelstal insats

1,67010 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 6 % per den 1/1 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlsvik 43.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Karlsvik 43 är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi.
Bostadsrättsföreningen är skuldfri, dvs lån/kvm är 0 kr.
Föreningen äger marken och adresserna är Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11.
Föreningen består av 45 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 118 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning, belägen i källarplan (Karlsviksgatan 10).
Det finns även en drop-in tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.
Hobbyrum utrustat med pingisbord finns i källaren på Sankt Eriksgatan.
Cykelrum & barnvagnsrum finns i båda husen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är inplanerade. under 2025.
På sikt behöver trapphusen målas.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes per den 1/1 2025.

Gjorda renoveringar

Början 1980-talet: V/A stambyte
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021: Byte av gammalt plåttak mot nytt
2022: Installation av filter och avgasning i fjärrvärmesystemet
2024: Uppfräschning gården

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Mätbevis

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 728 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, 100 kr/mån avseende tv, 118 kr/mån avseende bredband samt 20 kr/mån balkongavgift tillkommer.