Ljus sekelskiftestvåa med fransk balkong, kakelugn och absolut toppläge nära Norr Mälarstrand!
ACCEPTPRIS! Ljus och välplanerad sekelskiftestvåa i mycket bra skick. Skuldfri Brf! Högst eftertraktad adress på nedre Kungsholmen nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Fransk balkong och alla fönster mot lugn och idyllisk innergård. Sekelskiftescharm med högt i tak, speglade dörrar, takrosett och vackra trägolv. Elegant kakelugn skapar charm och känsla. Köket är stilrent renoverat 2021 med kvalitativa vitvaror samt ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. För extern förvaring finns två förråd, både källar- samt vindsförråd. Stabil, äkta förening som äger marken och är skuldfri. Stilfull fastighet anno 1913 med vackert trapphus och hiss.
Acceptpris - Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
52 kvm
2 574 kr/mån
2 rum
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob för mer information kring Karlsviksgatan 10, Mot gård.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fin innergård
Fin innergård
Stilfull fastighet
Riddarfjärden
Rålambshovsparken
Mälarpaviljongen
Kungsholmstorg
Västermalmsgallerian
Boka en fri värdering med Jakob
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Ljus och välkomnande, plats för avhängning. Fint klinkergolv i mörk ton samt väggar målade i grå nyans.
02
Kök
Köket renoverades 2020 med stilrena materialval och kvalitativa vitvaror. Vackert trägolv samt fönsterparti mot fin innergård. Spishäll i glaskeramik samt fläkt och varmluftsugn. Separat kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Bänkskivor i stilfullt trä, infälld dubbelho med blandare. Köksskåp i grå nyans skapar bra förvaringsmöjligheter. Påkostad bänkskiva i mörk granit (ypperlig för t ex bakning). I anslutning till köket finns en passage mot sovrummet med garderobsförvaring.
03
Sovrum
Med plats för stor säng och annan möblering. Stort, elegant fönsterparti mot lugn och idyllisk innergård. Högt i tak samt vackert, ljust trägolv. Trevlig nisch med spotlights vid sängen.
04
Vardagsrum
Med plats för soffgrupp, matplatsdel och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert, ljust trägolv. Elegant kakelugn skapar charm och känsla (ej provtryckt, andra våningar har fått igång sin). Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” skapar bra förvaring. Fina pardörrar med fönsterpartier mot den franska balkongen som ligger i östläge. Trevlig utsikt mot den idylliska innergården.
05
Badrum
Ljust, helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt vikbar duschvägg i härdat glas. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Kakel och klinker i ljus ton. Badrumsskåp med speglar och belysning.
06
Övrigt
För extern förvaring finns två förråd, både källar- samt vindsförråd. Lägenheten är uppmätt till 52 kvm, se bifogat mätbevis, registrerad som 51 kvm. Stabil, äkta förening som äger marken och är skuldfri. Stilfull fastighet anno 1913 med vackert trapphus och hiss.
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
2 rum
1 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1913
Flerbostadshus
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation samt självdrag.
03
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19
Joel Heinze, Energikompetens AB
04
TV/Internet
Kabel TV via Telenor.
Bredband, 100/100 Mbit7s, via nätverksuttag i lägenheten (Bredband 2).
01
2 574 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring, 100 kr/mån avseende kabel-tv, 118 kr/mån avseende bredband samt 20 kr/mån balkongavgift tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,59021 %
1,67010 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-25).
01
Brf Karlsvik 43.
Föreningen äger marken
Brf Karlsvik 43 är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi.
Bostadsrättsföreningen är skuldfri, dvs lån/kvm är 0 kr.
Föreningen äger marken och adresserna är Karlsviksgatan 10 och Sankt Eriksgatan 11.
Föreningen består av 45 bostadsrätter och 3 hyresrättslokaler om totalt 118 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Medlemmarna har tillgång till en lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning, belägen i källarplan (Karlsviksgatan 10).
Det finns även en drop-in tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.
Hobbyrum utrustat med pingisbord finns i källaren på Sankt Eriksgatan.
Cykelrum & barnvagnsrum finns i båda husen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-25).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-25).
Början 1980-talet: V/A stambyte
1985: Elstambyte
2003: Fasadrenovering
2007: Byte av 2 V/A-stammar i fastigheten som inte blev bytta på 1980-talet
2008: Ny fjärrvärmeanläggning
2009: Utvändig renovering fönster
2010: Ytskiktsrenovering av hissar och entréer
2011: Nytt trädäck på gården
2014: Ny stor tvättmaskin
2015: Ny torktumlare. Byte elledningar till trapphusarmaturer
2018: OVK, spolning av stammar och radonmätning
2019: Energideklaration. Renovering av fönster
2020: Totalrenovering av tvättstugan (nytt klinkergolv, nya maskiner och armaturer mm)
2021: Byte av gammalt plåttak mot nytt
2022: Installation av filter och avgasning i fjärrvärmesystemet
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 574 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Kostnad för el, försäkring, 100 kr/mån avseende kabel-tv, 118 kr/mån avseende bredband samt 20 kr/mån balkongavgift tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
1,59021 %Andelstal insats
1,67010 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-25).
Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Mamadou
92 m
The Streetfood Labs
106 m
Bistro South Indian Market restaurant
116 m
Ho’s Poké Bowl Fabriken
132 m
Lulu
144 m
Förskolan Minibojarna
58 m
Föräldrakooperativet Kulan ek för
63 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
250 m
NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm
264 m
Sverigefinska skolan i Stockholm
277 m
Lidl
378 m
Hemköp
704 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,08 km
Bergsunds Livs
1,46 km
Comviq
1,51 km
Stockholm
1,49 km
Cityterminalen
1,54 km
Stockholm Centralstation
1,66 km
Stockholm Odenplan
1,84 km
Stockholms södra
2,71 km
Pontonjärgatan
102 m
Kronobergsgatan
180 m
Stockholm Drottningholmsvagen
213 m
Pontonjärparken
234 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,55 km11 min11 min39 min
-
Sjö203 m3 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.