Kocksgatan 51, 0,5 tr.
Kocksgatan 51, 0,5 tr.
Tobias Söderberg, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Söderberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kocksgatan 51, 0,5 tr.


Katarina - Sofia / Södermalm— Stockholm

Kocksgatan 51, 0,5 tr.


Kommande försäljning

Katarina - Sofia / Södermalm— Stockholm

Södermalms bäst planerade mini 2:a!

Denna charmiga bostad är belägen i ett otroligt lugnt område med enkelriktad väg, vilket skapar en fridfull och trygg miljö. Här bor du i hjärtat av Södermalm, med närhet till både Nytorgets puls och lugnet i Vitabergsparken.

Er nya bostad har ett genomgående ljus och är i mycket bra skick. Det välutrustade köket, med en öppen och social planlösning, inbjuder till både matlagning och trevligt umgänge. Det helkaklade badrummet erbjuder modern komfort, och sovrummet har plats för en större säng samt goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Fina tidstypiska detaljer är bevarade, såsom stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus, eleganta fönsterbräden i sten och klassiska ventilationsspjäll. Denna bostad kombinerar charm och modernitet på ett fantastiskt sätt.

Här bor du på ett suveränt läge med både Vitabergsparken, Nytorget och vackra vattenstråk inom några minuters promenad. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad som erbjuder både stil och bekvämlighet i ett av Södermalms mest eftertraktade områden.

Välkommen hem!


Boarea
35 kvm
Avgift
3 299 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0,5 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Tobias för mer information kring Kocksgatan 51, 0,5 tr..

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande och rymlig hall där du direkt känner den sociala och öppna atmosfären i bostaden. Gott om plats för att hänga av ytterkläder precis vid entrén. Här finns generösa förvaringsmöjligheter med fyra garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger stilfullt klinkergolv som fortsätter in i köket.


02
KÖK

Ett ovanligt rymligt och välutrustat kök med massor av utrymme för både matlagning och umgänge! Köket är renoverat med stor omsorg och smakfulla färg- och materialval. Här finns gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp med lindblomsgröna luckor. Köksutrustningen inkluderar diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt integrerad kyl och frys. Arbetsbänken i ek och den praktiska köksön erbjuder generösa arbetsytor och en perfekt plats för gäster att samlas medan maten tillagas. Väggarna är målade i vitt och kompletteras med vitt kakel.


03
VARDAGSRUM

Lägenhetens ljusa och rymliga vardagsrum har en öppen planlösning mot kök och hall. Stora fönsterpartier låter naturligt ljus flöda in. Här finns gott om plats för både en större matplats, soffa, soffbord och tv-möbel. Väggarna är målade i en behaglig rosa ton och på golvet ligger en vacker ekparkett.


04
SOVRUM

Det mysiga och rofyllda sovrummet nås genom charmiga pardörrar. Här finns plats för en säng och ett mindre sängbord. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp, och den tidstypiska stenfönsterbrädan bidrar till lägenhetens charmiga karaktär.


05
BADRUM

Från hallen når du badrummet. Här finns dusch, WC, handfat och spegelskåp. Golvet är belagt med svart klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Det finns även plats att installera ett badkar.


06
FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0,5 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Radonmätning utförd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Jacob Lindblom


Ekonomi

01
Avgift

3 299 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten och värme ingår i avgiften.

Hushållsel

300 kr/mån

Försäkring

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Schabloniserad kostnad för förbrukning i bostaden avsedd för 1 person. Denna summa kan variera högre eller lägre till näste ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

4,77259%

Andel av årsavg.

0,0477259

Andelstal insats

4,60014%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

10% avgiftshöjning vid två tillfällen under 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Beckbrännaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Beckbrännaren Mindre 30 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med fastighetsbeteckningen Beckbrännaren Mindre 30 med adressen Kocksgatan 51 och föreningen äger tillhörande mark. Inom fastigheten finns det ett bostadshus innehållande 19 bostadsrätter och 2 hyresrätter (dolt kapital) om 838 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm, där det även tillhör en ansvarsförsäkring för styrelsen.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om X%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Kommande renoveringar

2024 - Beskärning av träd innergård.

Avgiftsförändringar

10% avgiftshöjning vid två tillfällen under 2023.

Gjorda renoveringar

2023 - Pump undercentral, ställdon undercentral.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 365 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 299 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten och värme ingår i avgiften.
Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Schabloniserad kostnad för förbrukning i bostaden avsedd för 1 person. Denna summa kan variera högre eller lägre till näste ägare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
4,77259%
Andel av årsavg.
0,0477259
Andelstal insats
4,60014%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
10% avgiftshöjning vid två tillfällen under 2023.

Området
Använd kartan
X

Platser

Meno Male Södermalm

25 m


Baladi Grill

33 m


Thai House Wok Folkungagatan

43 m


Inkerd Restaurang AB

44 m


Folkunga Sushi

44 m


Reflektum AB

44 m


Sebastian

115 m


Magelungen Bo

148 m


Föräldrakooperativet Korken

164 m


P A Fogelströms gymnasium

171 m


Lidl

566 m


Kina Li

841 m


Hemköp Skanstull

983 m


Hemköp

1,12 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,42 km


Åsögatan

110 m


Renstiernas gata

162 m


Tjärhovsplan

166 m


Stockholms södra

1,18 km


Henriksdal station

1,35 km


Sickla

2,25 km


Stockholm City

2,26 km


Cityterminalen

2,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    352 m
    5 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    999 m
    13 min
    -
    -
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,18 km
    7 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Åsögatan
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.