Till salu

Kocksgatan 51, 0,5 tr.

Accepterat pris

3 400 000 kr

Sparad

Accepterat pris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Katarina - Sofia / Södermalm— Stockholm

Kocksgatan 51, 0,5 tr.

Till salu

Accepterat pris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Katarina - Sofia / Södermalm

Södermalms bäst planerade mini 2:a!

ACCEPTERAT PRIS!

Denna charmiga bostad är belägen i ett otroligt lugnt område med enkelriktad väg, vilket skapar en fridfull och trygg miljö. Här bor du i hjärtat av Södermalm, med närhet till både Nytorgets puls och lugnet i Vitabergsparken.

Er nya bostad har ett genomgående ljus och är i mycket bra skick. Det välutrustade köket, med en öppen och social planlösning, inbjuder till både matlagning och trevligt umgänge. Det helkaklade badrummet erbjuder modern komfort, och sovrummet har plats för en större säng samt goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.

Fina tidstypiska detaljer är bevarade, såsom stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus, eleganta fönsterbräden i sten och klassiska ventilationsspjäll. Denna bostad kombinerar charm och modernitet på ett fantastiskt sätt.

Här bor du på ett suveränt läge med både Vitabergsparken, Nytorget och vackra vattenstråk inom några minuters promenad. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad som erbjuder både stil och bekvämlighet i ett av Södermalms mest eftertraktade områden.

Välkommen på visning!

Accepterat pris

3 400 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

3 299 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0,5 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Oscar eller Claudia för mer information kring Kocksgatan 51, 0,5 tr..

Anmäl intresse

Oscar Qvicklund

Ansvarig mäklare

Tel:

073-840 20 25

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Claudia Uziel

Assisterande mäklare

Tel:

070-356 86 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning.

Stora fönster och vacker ekparkett i harmoni!

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning.

Vardagsrum

Stora fönster och vacker ekparkett i harmoni!

Kök

Rymligt och välutrustat kök med lindblomsgröna skåp, ekbänkskiva, köksö och integrerade vitvaror.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomnande och rymlig hall där du direkt känner den sociala och öppna atmosfären i bostaden. Gott om plats för att hänga av ytterkläder precis vid entrén. Här finns generösa förvaringsmöjligheter med fyra garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger stilfullt klinkergolv som fortsätter in i köket.

02 KÖK

Ett ovanligt rymligt och välutrustat kök med massor av utrymme för både matlagning och umgänge! Köket är renoverat med stor omsorg och smakfulla färg- och materialval. Här finns gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp med lindblomsgröna luckor. Köksutrustningen inkluderar diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt integrerad kyl och frys. Arbetsbänken i ek och den praktiska köksön erbjuder generösa arbetsytor och en perfekt plats för gäster att samlas medan maten tillagas. Väggarna är målade i vitt och kompletteras med vitt kakel.

03 VARDAGSRUM

Lägenhetens ljusa och rymliga vardagsrum har en öppen planlösning mot kök och hall. Stora fönsterpartier låter naturligt ljus flöda in. Här finns gott om plats för både en större matplats, soffa, soffbord och tv-möbel. Väggarna är målade i en behaglig rosa ton och på golvet ligger en vacker ekparkett.

04 SOVRUM

Det mysiga och rofyllda sovrummet nås genom charmiga pardörrar. Här finns plats för en säng och ett mindre sängbord. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp, och den tidstypiska stenfönsterbrädan bidrar till lägenhetens charmiga karaktär.

05 BADRUM

Från hallen når du badrummet. Här finns dusch, WC, handfat och spegelskåp. Golvet är belagt med svart klinker och väggarna är helkaklade i vitt. Det finns även plats att installera ett badkar.

06 FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0,5 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag.

Kommentar, hiss

Finns hiss i huset

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08

Besiktningsman

Jacob Lindblom

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Avgiften inkluderar basutbud kabel-tv via ComHem.
Bredband: Föreningen är ansluten till internet via Tele 2.

Ekonomi

01

Avgift

3 299 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Avgiften inkluderar värme, vatten, basutbud kabel-tv via ComHem.
Kostnad för el, försäkring, bredband tillkommer.

Hushållsel

300 kr/mån

Försäkring

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Schabloniserad kostnad för förbrukning i bostaden avsedd för 1 person. Denna summa kan variera högre eller lägre till näste ägare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

4,77259%

Andel av årsavg.

0,0477259

Andelstal insats

4,60014%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-02-05)

Föreningen

01

Benämning

Brf Beckbrännaren Mindre 30.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Beckbrännaren Mindre 30 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten med fastighetsbeteckningen Beckbrännaren Mindre 30 med adressen Kocksgatan 51 och föreningen äger tillhörande mark.
Inom fastigheten finns det ett bostadshus innehållande 19 bostadsrätter och 2 hyresrätter (dolt kapital) om 838 kvm.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm, där det även tillhör en ansvarsförsäkring för styrelsen.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.
Delat ägandeskap godkänns med minsta ägarandel på 10%, varav en av personerna måste vara mantalskriven på adressen.

Kommande renoveringar

Inom kort kommer föreningen att göra en besiktning för underlag till upphandling av fönsterrenovering, tidsplan är inte bestämd (Kontrollerat 2025-02-05).

Utförda renoveringar

2020 - Renovering kungsbalkong och fasad
2023 - Pump och undercentral, ställdon undercentral
2024 - Beskärning av träd innergård

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen föreningen tillhandahåller är innergård med sittmöbler och grillmöjligheter, tvättstuga och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

460 365 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Bo på ett fantastiskt läge med Vitabergsparken, Nytorget och vackra vattenstråk alldeles i närheten. Här har du allt inom räckhåll – charmiga caféer, populära restauranger, närbutiker och flera gym. Njut av områdets pärlor som Ai Ramen, Nook och Café Nizza, eller utforska Nytorgets pulserande utbud!

Kommunikationer

Från Kocksgatan 51 har du utmärkta kommunikationer. Med några minuters promenad når du både tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen och Skanstull, samt flera busslinjer som tar dig smidigt genom staden.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi