Till salu

Korphoppsgatan 33

Utgångspris

9 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 995 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Korphoppsgatan 33

Till salu

Utgångspris

9 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Etage, högst upp i huset med sol hela dagen!

Etage, högst upp i huset med sol hela dagen! Eftersökt kajhus med parkläge invid prisbelönta Sjöstadsparterren med grönska och kanal. Arkitektoniskt vackert hus med bästa läge i Sjöstan, med närhet till allt!

Bostaden disponeras idag med stora sociala ytor med utgång till terrass på nedre plan och med ett stort sovrum en suite, samt två mindre med ett gemensamt allrum/ lekrum på övre plan. Väggarna går med lätthet att slå ut om du istället önskar färre rum, alternativt större härligt allrum med franska balkonger och fin himmelskontakt i två väderstreck! Välmående förening som äger marken. Här finns även stor gästlägenhet, tvättstuga och rymligt källarförråd. Allt nås med hiss. Bredband 1GB ingår i avgiften! Föreningens lägenheter värms upp med golvvärme i alla rum vilket ger behaglig komfort, lättmöblerade ytor och stilfullt intryck. Hemtrevlig bostad, den enda i sitt slag. Nuvarande ägare har trivts, satt sin prägel, och bott här i 16 år. Tunnelbanan byggs ut till Hammarby Sjöstad, närmaste station Hammarby kanal, två kvarter bort, invid Luma. Från år 2030 har du 6 minuter till T-centralen (3 stationer via Sofia och Kungsträdgården). Varmt Välkommen till ett hem att trivas i länge!

Utgångspris

9 995 000 kr

Boarea

104.4 kvm

Avgift

9 024 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

6&7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 11:45 — 12:29

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna för mer info. Varmt Välkommen på visning!

Måndag 01 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Anmäl dig gärna för mer info. Varmt Välkommen!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Korphoppsgatan 33.

Anmäl intresse

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel:

070-799 10 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

63 bilder

Planlösning

5 planritningar

5 planritningar

Alternativ planlösning öp, med 2 stora sovrum

5 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastgolv i mönstrad gråskala ovan underliggande klinker som vidare övergår i vitmålad björkparkett. I hallen finns bra förvaring i skjutdörrsgarderob samt fransk balkong med utsikt mot parterren, trapphuset och himmel.

02 Vardagsrum

Sociala ytor med karaktär! Här har du terrassdörrar och ljusinsläpp i både sydost och sydväst vilket ger möjligheter och variation. Under trappen till övre plan finns ytterligare bra förvaring, bakom diskret intapetserad dörr, vilket ger lite huskänsla. Tapet från Cole & Son. En del av rummet närmast trappen har dubbel takhöjd. Öppen planlösning mot köket möjliggör långbord och många gäster vid behov. Fin himmelskontakt och lugnt läge mot Sjöstadsparterren.

03 Kök

Puustelli-kök i ljusgrått med bra arbetsytor i vit kompositsten, samt stänkskydd i praktiskt stora keramikplattor i ljusgrå sten-nyans. Belysningen ovan arbetsytan kan skiftas om mellan varmt och kallt ljus, vilket uppskattas extra under vinterhalvåret. Här finns inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, extra bred induktionshäll, spisfläkt, infälld ho, inbyggnad tystgående diskmaskin (39dB) samt extra bred kyl/frys. Altandörrar till terrassen och öppen planlösning mot vardagsrum ger frihetskänsla och stora öppna ytor stor del av året. Vidare ligger köket i sydost vilket ger morgonsol och en bra start på dagen!

04 Badrum 1

På nedre plan når du ett badrum praktiskt ifrån hallen. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat och infälld spegel och hyllplan i infälld nisch ovan handfat som ger karaktär. Klädvårdshörna med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och vägghängda skåp för bra förvaring. Schack-rutigt golvklinker med golvvärme och vitt väggkakel.

05 Allrum

Övre plan når du via en helintegrerad trapp. Bra ljusflöden även i trappen via höga fönster som ger fin himmelskontakt. I dagsläget finns ett mindre allrum/ TV-rum med fransk balkong och vidare 2 mindre sovrum. Väggen går dock att ta bort eller justera om ni hellre önskar större sällskapsytor eller ett större sovrum. Allrummet och det stora sovrummet har tapet från Tres Tintas. De mindre sovrummen är målade i blått.

06 Sovrum 1

Från allrummet når du Sovrum 1, klädkammare och badrum en-suite. Sovrummet rymmer dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Fransk balkong.

07 Badrum 2

Väl tilltaget badrum med utsikt över takåsarna och Södermalm, med Sofia kyrka och Gröna Lund på Djurgården i fonden. Både insynsskyddat läge och fin himmelskontakt. Här finns vägghängd WC, handfat, infällt badkar, infälld spegel och hylla i nisch ovan handfat samt gott om plats för lounge eller annat möblemang. Vitt kakel, schack-rutigt golvklinker med golvvärme samt inslag av röd mosaik vid badkaret.

08 Sovrum 2

Mindre sovrum, med plats för säng och annat möblemang. Fransk balkong. Rummet nås via skjutdörr vilket underlättar möblemang.

09 Sovrum 3

Mysigt rum med plats för säng och annat möblemang. Fransk balkong mot Sjöstadsparterren. Rummet nås via skjutdörr vilket underlättar möblemang. Sovrum 2 och 3 går att slå ihop till ett stort rum om så skulle önskas. Det faktum att hela bostaden värms med golvvärme gör även att du inte har några element vilket även det frigör ytor för lättare möblering.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6&7

Lägenhetsnummer

A602

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2002

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit 1000 Mbit ingår i avgiften.

05 Terrass

Längsgående hörnterrass vilket ger variation och möjlighet till sol hela dagen. Terrassen nås både från kök och vardagsrum via flera dörrpar, vilket förutom de olika väderstrecken även möjliggör olika sektioner eller olika sorters möblemang. Fantastiskt läge mot prisbelönta Sjöstadsparterren med grönska och kanal. Terrassen är ca 27 kvm och du har sol från tidig morgon till sen kväll!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I samfällighet med grannföreningen finns garage för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1400, 1600 eller1800 kr/mån, beroende på storlek. (fn kö, kontrollerat 2025-08-05) På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering (Taxa 3) vilken kostar ca 1600 kr/månad. Det finns även andra lediga garage i området.

Ekonomi

01

Avgift

9 024 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0141713

Andel av årsavg.

0,0141680

Andelstal insats

0,0141713

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-05). Avgiften höjdens senast 1 mars, då med 18%

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöportalen 1. I föreningen finns 90 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär välmående förening med attraktivt läge i Hammarby Sjöstad! Sjöportalen 1 består av 90 lägenheter i två flerbostadshus samt ett fristående småhus på kajen.
Föreningens fastighet har ett av Sjöstadens mest eleganta trapphus med stora fönsterpartier och interiör i marmor. De båda trapphusen har vardera 2 hissar, vilket även underlättar vardagen.
Till lägenheterna tillhör ett källarförråd. Det finns även cykelrum och tvättstuga.
Övrigt kan nämnas att föreningens lägenheter värms upp via golvvärme för behaglig komfort och lättmöblerade rum.
Väl fungerande styrelse med god ordning på underhåll och ekonomi.
För mer info se föreningens hemsida: www.brfsjoportalen.se

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-05). Avgiften höjdens senast 1 mars, då med 18%

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

906 517 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2024.

Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats. Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

02 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till hållplats Luma alternativt Sickla kaj.
Båt till kajplats Luma.
Tunnelbanan byggs ut för området och väntas öppna för trafik 2030. Närmaste hållplats är vid Luma (Hammarby kanal) och du tar dig då till T-centralen på 6 minuter. För mer info se nyatunnelbanan.se

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

9 024 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer,

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0141713

Andel av årsavg.

0,0141680

Andelstal insats

0,0141713

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring planerad (kontrollerat med styrelsen 2025-08-05). Avgiften höjdens senast 1 mars, då med 18%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser