Lidnersgatan 12 A, 4 tr / Kungsholmen / Kristineberg / Stockholm

Välplanerad 2:a med sjöutsikt & högt läge. Intill klippbad! Kort promenad till Kristineberg t-bana!

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
39.5 kvm
Avgift
3 071 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus, mycket välplanerad 2:a med högt läge och sjöutsikt. Lugnt, bokstavligen toppläge med kort promenad till idylliska klippbad & Kristinebergs tunnelbana. Stora fönsterpartier, varav ena i burspråk ger ett generöst ljusinsläpp och vidsträckt vy. Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och separat matplats. Praktiskt kök med Electrolux-park, fullt utrustat med bl.a diskmaskin. Rymligt sovrum med utrymme för säng av valfri bredd, sängbord och andra önskade möbler. Fräscht badrum med vitkaklade väggar. Ypperlig förvaring i flera klädkammare och mycket stort vindsförråd om ca 8 kvm!

Brf Karolinerna är en äkta förening med god ekonomi. Föreningen äger marken. Lån/kvm uppgick 2018 till 5.424 kr. Fyra lokaler ger extra intäkter till föreningen om ca 470 tkr/år. En omfattande renovering gjordes 1989/90 då stammar byttes, badrum, elstigar, tilläggsisolering av fasader, byte till säkerhetsdörrar, fönsterbyte, anslutning till sopsug m.m. Inre reparationsfond för underhåll i lägenheten finns om 5.925 kr som köparen övertar. Lägenhetsinnehavaren utför önskat underhåll och skickar sedan kvittot till HSB som betalar ut motsvarande belopp till anvisat bankkonto. Många gemensamma utrymmen, bl.a fin innergård med idylliskt lusthus.

Här bor du granne med mysiga badklippor och härliga grönområden i barnvänliga samt lugna kvarter. Klipporna erbjuder en svårslagen sjökontakt och utsikt och morgonrocksavstånd till ett dopp från lägenheten. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter! Ett stenkast till Kristinebergs tunnelbana och bussar.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt - sommarbild
Utsikt - vinterbild
Utsikt - sommarbild
Utsikt - vinterbild
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med matplats
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Hall
Fasad
Gård med lusthus
Gård med lusthus
Gård med sittplatser
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus och välkomnande med avhängning, hatthylla och förvaring i klädkammare. Väggar målade i ljus ton och fint grått klinkergolv som fortsätter vidare in i kök.
  • Kök
    Väl tilltaget, praktiskt kök med god arbetsyta och förvaring i över och underskåp. Välutrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux; diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Vitkaklade väggar och klinkergolv i grå nyans.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med trevlig sjöutsikt i två riktningar. Burspråksliknande fönsterparti bidrar med ett generöst ljusinsläpp och fri utsikt. Väl tilltaget med plats för stor dubbelsäng, sängbord, byrå och övriga möbler. Generös klädkammare. Väggar målade i vit ton och tilltalande parkettgolv. Fin, praktisk skjutdörr för att stänga mot kök.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med brett fönsterparti, bidrar med ett generöst ljusinsläpp och fantastisk utsikt! Mycket lättmöblerat, gott om utrymme för både soffgrupp (med soffa, soffbord, mediamöbel etc) och separat matplats. Målade väggar i vit ton och trevlig ekparkett. Ytterligare en klädkammare ger god förvaring.
  • Badrum
    Fräscht badrum med vitkaklade väggar samt våtrumsmatta. WC, regndusch, handfat, kommod samt spegelskåp.
  • Förvaring
    Ypperlig förvaring i lägenheten med flertalet klädkammare samt vindsförråd om ca 8 kvm.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus med fyra trapphus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation. 3-glasfönster
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-21
  • Besiktningsman
    Eric Norström, Sweco systems AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV levereras via Boxer (digital-TV) där lägenhetsinnehavaren har möjlighet att teckna enskilda avtal till reducerade priser. Möjlighet finns också att köpa TV genom internetanslutningen (Ownit).
    Bredband levereras genom Ownit, 100/100 mbit/s, kontakta Ownit för att ansluta för 139 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I området råder boendeparkering (Kungsholmen) till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 071 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 925 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-19)
  • Beskrivning reparationsfond
    En inre reparationsfond finns på bostadsrätten, vilket innebär att köparen kommer överta 5.925 kr för underhåll/förbättringar i lägenheten. Den inre fonden är till för t.ex målning, tapetsering, nya vitvaror, golv m.m. Lägenhetsinnehavaren utför önskat underhåll och skickar sedan kvittot till HSB som betalar ut motsvarande belopp till anvisat bankkonto.
  • Överlåtelseavgift:
    1 656 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    710 kr
  • Andel i förening:
    0,37715
  • Andel av årsavg.:
    0,37715
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Karolinerna. I föreningen finns 252 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Karolinerna är en äkta förening med god ekonomi. Föreningen äger marken. De tre fastigheterna Karolinerna 20-22 är uppförda 1938, då också föreningen bildades. Föreningen består av 252 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrättslokaler. Lån/kvm uppgick 2018 till 5.424 kr. En omfattande renovering gjordes 1989/90 då stammar byttes, badrum, elstigar, tilläggsisolering av fasader, byte till säkerhetsdörrar, fönsterbyte, anslutning till sopsug m.m. Delat ägande godkännes med en minsta andel om 10%. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetsskötsel AB. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
  • Kommande renoveringar
    Renovering av hiss planeras men beslut om när är ej taget.
    Inga större renoveringar planerade i övrigt.
  • Gjorda renoveringar
    1989/90- Stambyte i kök och badrum, elstigar, fasader, tak och
    värmesystem
    2003/04 - Yttre takrenovering i fastighet 10:an och 12:an
    2006 - Målning av fönsterbleck och staket
    2007 - Målning av trapphus och hissar
    2008 - Spolning av avloppsstammar och avloppsstick
    2009 - Översyn av hissar samt rengöring av fläktsystemet.
    2012 - Takrenovering
    2013 - Spolning av avlopps- och köksstammar, lusthuset renoverats samt ett extra cykelrum tillförts
    2015 - Ventilation besiktigad
    2017 - Källarstammar renoverade
    2017 - Renovering av bastu och tvättstuga
    2018 - Relining av källarstammar och stamspolning
    2018 - Stadgeenligt fastighetsbesiktning
    2019 - Renovering av golv i tvättstugor och underhåll av rökluckor och brandskydd.
    I övrigt har löpande underhåll genomförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR: Tvättstuga fins i alla hus i källarplan, nya maskiner från 2011.
    CYKELRUM: Cykelförvaring finns i alla hus i källarplan.
    BARNVAGNSFÖRRÅD: Utrymme för förvaring av barnvagnar finns mittemot A-hissen.
    BASTU: Föreningen har en bastu med tillhörande relaxrum. Bastun är för närvarande sanerad efter tidigare fuktskada, föreningen diskuterar vad som ska ske med bastun.
    FESTLOKAL: En mindre festlokal finns att nyttja för medlemmarna. Lokalen är för närvarande sanerad efter tidigare fuktskada, föreningen diskuterar vad som ska ske med lokalen.
    ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: En övernattningslägenhet belägen i samma hus som lägenheten (Lidnersgatan 12) finns att boka till en mindre kostnad.
    HOBBYRUM: Finns för enklare snickeri & underhållsarbeten.
    INNERGÅRD: Föreningen har en trevlig innergård med ett fint lusthus, grillplats m.m.
    GROVSOPRUM: Grovsoprummet är beläget i fastigheten på Lidnersgatan 2-8.
    FÖRRÅD: Ett stort förråd om ca 6-8 kvm (uppskattat av säljaren) finns på vinden som tillhör lägenheten.
Området

  • Här bor du granne med mysiga badklippor och härliga grönområden i barnvänliga samt lugna kvarter. Klipporna erbjuder en svårslagen sjökontakt och utsikt och morgonrocksavstånd till ett dopp från lägenheten. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice. I området finns flertalet trevliga restauranger, bla. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb.
  • Kommunikationer
    Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig in till city på ca 10 minuter! Ett stenkast till Kristinebergs tunnelbana och bussar.
Ekonomi
Avgift :
3 071 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 925 kr (Senast kontrollerad: 2020-05-19)
Beskrivning reparationsfond
En inre reparationsfond finns på bostadsrätten, vilket innebär att köparen kommer överta 5.925 kr för underhåll/förbättringar i lägenheten. Den inre fonden är till för t.ex målning, tapetsering, nya vitvaror, golv m.m. Lägenhetsinnehavaren utför önskat underhåll och skickar sedan kvittot till HSB som betalar ut motsvarande belopp till anvisat bankkonto.
Överlåtelseavgift
1 656 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening :
0,37715
Andel av årsavg. :
0,37715
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Kristineberg
    87 m
    Kuma Sushi AB
    217 m
    Piren Restaurang och Bar
    341 m
    Midan Alsham
    342 m
    Midan
    351 m
  • Skolor
    JENSEN förskola Kristineberg
    55 m
    Dibber Love förskola
    180 m
    Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm
    198 m
    Vitvarujouren Stockholm
    248 m
    Kungsholmen Tennis
    301 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    607 m
    Coop Minneberg
    729 m
    ICA Supermarket
    1,01 km
    Hemköp
    1,31 km
    Västra Livs & Grönt
    1,38 km
  • Tågstationer
    Stockholm Odenplan
    2,96 km
    Cityterminalen
    3,2 km
    Sundbyberg
    3,26 km
    Solna station
    3,34 km
    Stockholms Centralstation
    3,35 km
  • Kommunikationer
    Olof Dalins väg
    272 m
    Kristineberg T-bana
    354 m
    Nordenflychtsvägen
    489 m
    Bengt Tranas väg
    503 m
    Moa Martinsons torg
    527 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 183 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 3,13 km
  • 16 min
  • 21 min
  • 59 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
  • 2,96 km
  • 13 min
  • 17 min
  • 49 min
  • Hållplats - Olof Dalins väg
  • 272 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn