Lilla Västerbron 10 / Kungsholmen / Stockholm

Högt läge - Samtliga fönster mot innergård - Balkong i väster

Utgångspris
3 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
42 kvm
Avgift
2 337 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
7 av 10 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 19 aug 13:30-14:15

    Öppen visning / Välkommen

  • Mån 20 aug 19:10-19:40

    Öppen visning / Välkommen

Boka Budgivning

Välkommen till denna yteffektiva tvåa om ca 42 m² med centralt och ostört läge invid Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand. Här erbjuds ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till balkongen med kvällssolsläge belägen med utsikt över föreningens grönskande innergård. Stort kök med möjlig matplats för 4-6 personer. Sovrum som med fördel kan inredas med en dubbelsäng. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Mycket god förvaring via flertalet garderober och källarförråd.

Varmt välkommen till en optimal tvåa!

Bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via tre garderober. Vitmålade väggar och på golvet en ekparkett.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
    Säkerhetsdörr: Ja
  • Badrum
    Med ingång från hallen når ni bostadens badrum. Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns spegelskåp med belysning, kommod med förvaring, extra förvaringsskåp, vägghängd-WC, handdukstork och dusch med vikväggar i glas. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens finns också installerade.

    Golv: Klinker m. golvvärme
    Väggar: Vitt kakel
    Tak: Infällda spotlights
  • Vardagsrum och balkong
    Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Vardagsrummet är väl tilltaget och kan med fördel inredas med soffa och tillhörande möbler såsom soffbord och TV-möbel. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och helglasad balkongdörr.

    Från vardagsrummet når ni också den inglasade balkongen med bästa kvällssolsläge och utsikt över föreningens grönskande innergård och vidare över området

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Kök och matplats
    I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens stora kök. De stora köket i kombination med öppenheten mot vardagsrummet gör bostaden trivsam och lätt att umgås i.

    Köket är utrustat med vita köksluckor och grått kakel ovanför arbetsbänkar i svart laminat. Här finns kombinerad kyl/frys , spis med ugn, diskmaskin och inbyggnadsmicor i arbetshöjd.

    Stor matplats för 4-6 personer.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita.
  • Sovrum
    Välplanerat sovrum som med fördel möbleras med en dubbelsäng. Målade väggar i vitt samt en härlig heltäckningsmatta. Under heltäckningsmattan finns samma ekparkett som i övriga bostaden, om ni föredrar det går heltäckningsmattan att ta bort. Rogivande utsikt över föreningens innergård.

    Goda förvaringsmöjligheter via stor skjutdörrsgarderob som löper en hel vägg.

    Golv: Heltäckningsmatta (Ekparkett ligger kvar under)
    Väggar: Målade - vita
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    7 av 10
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2009
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    121 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-09-05
  • Besiktningsman
    Reza Tehrani, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till ComHem och en obligatorisk kostnad för Bredband, ip-telefoni och Kabel-TV (basutbud) tillkommer på månadsavin med 140kr/månad
Balkong
  • Från vardagsrummet tar ni er ut den härliga balkongen belägen i bästa västerläge vilket borgar för sol från tidig förmiddag till sent på kvällen.

    Ballongen är stor och möbleras fördelaktigt med en sittgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gemensamt garage med separat kö där föreningen disponerar 49 platser.
    Garageplatserna kostar 2000 kr/månad.
    (Lediga platser finns. Annars gäller boendeparkering på gatan.)
Övrigt
  • Bostaden står registrerad som 1.5 RoK i föreningens lägenhetsregister men disponeras och marknadsförs som 2 RoK.
Ekonomi
  • Avgift
    2 337 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Internet, kabel-TV och el ingår mot oblg. avgift om 440 kr som tillkommer ovan angiven avgift.
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    49 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    349 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang där man debiterar denna lägenhet 300 kr/mån vilket sedan justeras vid årsskiftet och man får då eventuellt tillbaka pengar eller får lägga till beroende på förbrukning. Detta innebär således att du som köpare inte behöver ordna med ett eget elabonnemang då detta redan är kollektivt upphandlat av föreningen.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0083900
  • Andel av årsavg.
    0,83899%
  • Andelstal insats
    0,83900%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-08-09.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Avgifterna sänktes under 2017 med 15 %. Detta berodde på det mycket goda ekonomiska resultat föreningen visat under alla år sedan den bildades 2009.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Snöflingan 2. I föreningen finns 77 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Snöflingan 2 består av 77 st bostadsrättslägenheter samt en hyresrättslokal.
    Den totala bostadsarean uppgår till 5 682 m² samt en lokal på 73 m². Bostadsadresserna är Lilla Västerbron 6, 10, 14 och 20. Brf Snöflingan 2 är en av tre föreningar som tillsammans med Hotell Marriott Courtyard utgör kvarteret Snöflingan.

    Föreningen äger fastigheten. Föreningen har tillgång till garage i fastigheten, med hiss upp till/från våningsplanen. Föreningen foga över totalt 50 st parkeringsplatser

    Föreningen har en mycket god ekonomi, avgifterna sänktes med 15% fr.o.m. april 2017. Föreningen har för räkenskapsåret amorterat 600 000 kr på sina lån, vilket är i linje med vad den årliga amorteringsplanen föreslår.

    Av senaste årsredovisningen går det att utläsa att föreningens likvida medel uppgår till dryga 3,4 milj.
  • Kommande renoveringar
    Fastigheten är i gott skick och utför enbart löpande underhåll.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Avgifterna sänktes under 2017 med 15 %. Detta berodde på det mycket goda ekonomiska resultat föreningen visat under alla år sedan den bildades 2009.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    -Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 grovttvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
    - Fräsch gemensamhetslokal med köksdel belägen med fin utsikt vid Lilla Västerbron 20 finns för de boende att nyttja. Lokalen delas med två grannföreningar och kostar 500kr/tillfälle.
    - Det finns även ett övernattningsrum med två sängar och badrum som går att hyra för 300kr/natt. Även denna delas med två grannföreningar och ligger belägen på Lilla Västerbron 4.
    - Föreningen har en gemensam och grönskande innergård med uteplatser.
    - Behållare för hantering av hushållssopor samt källsortering finns i soprum.
    - Barnvagns- och cykelrum finns i fastigheten.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier