Behållare Behållare
Södermalm / Mariaberget, Stockholm
Ludvigsbergsgatan 31, 4 tr
Boarea
118 kvm
Avgift
4 709 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Optimal 5:a med utsikt mot riddarfjärden och balkong i lugnt läge - Skuldfri förening

Skuldfri förening - Gavelläge - Södervänd balkong - Optimal 5:a med utsikt mot riddarfjärden.
Välkomna till Ludvigsbergsgatan 31, beläget i bästa läge intill de gamla kvarteren vid Skinnarvisberget med utsikt mot stadshuset!

- Gavellägenhet
- Välplanerad 5:a
- Tre rymliga sovrum
- Matsal/sällskapsdel
- Vardagsrum med utsikt över vattnet och stadshuset
- Stora fönsterpartier
- Fönster i tre vädersträck
- Genomgående ljusinsläpp
- Kök med plats för matbord
- Tvättstuga med plats för tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
- Badrum samt separat WC
- Bastu
- Gott om förvaring i klädkammare
- Balkong med soligt och lugnt läge mot innergård
- Potential att skapa något eget

Den här bostaden är belägen i en stabil förening med god ekonomi. Föreningen är skuldfri och har genomfört många större renoveringar. Här har medlemmarna tillgång till många gemensamma utrymmen och föreningen förfogar även över 61 p-platser som hyrs ut till både medlemmar och externa hyresgäster.

Budgivning pågår
10 580 000 kr
Utgångspris 10 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Optimal 5:a med utsikt mot riddarfjärden och balkong i lugnt läge - Skuldfri förening

Skuldfri förening - Gavelläge - Södervänd balkong - Optimal 5:a med utsikt mot riddarfjärden.
Välkomna till Ludvigsbergsgatan 31, beläget i bästa läge intill de gamla kvarteren vid Skinnarvisberget med utsikt mot stadshuset!

- Gavellägenhet
- Välplanerad 5:a
- Tre rymliga sovrum
- Matsal/sällskapsdel
- Vardagsrum med utsikt över vattnet och stadshuset
- Stora fönsterpartier
- Fönster i tre vädersträck
- Genomgående ljusinsläpp
- Kök med plats för matbord
- Tvättstuga med plats för tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
- Badrum samt separat WC
- Bastu
- Gott om förvaring i klädkammare
- Balkong med soligt och lugnt läge mot innergård
- Potential att skapa något eget

Den här bostaden är belägen i en stabil förening med god ekonomi. Föreningen är skuldfri och har genomfört många större renoveringar. Här har medlemmarna tillgång till många gemensamma utrymmen och föreningen förfogar även över 61 p-platser som hyrs ut till både medlemmar och externa hyresgäster.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3 sovrum)
Våning
4 av 6
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
FTX-system och mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
168 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-27
Besiktningsman
Jan Andersson, Fastighetsägarna Service
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via fiber levereras av Bredband2. 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen förfogar över 61 p-platser som hyrs ut till både medlemmar och externa hyresgäster.
Medlemspris för en p-plats är 600 kr/månad. Hyrs två parkeringsplatser av samma hushåll är priset för den andra parkeringen som för externa hyresgäster, dvs 1700 kr/mån. (Föreningen kommer revidera alla hyror under våren)
Gästparkering finns i föreningen där första två timmarna är gratis, därefter kostar det 15 kr/h.
Uthyrda p-platser sägs per automatik upp vid avflyttning/försäljning av lägenhet och kan inte överlåtas i samband med försäljning.

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
Övrigt
Informationen baseras på föreningens årsredovisning för 2021, föreningens styrelse samt uppgifter från föreningens hemsida.
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Ekonomi
Avgift
4 709 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,73210
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjningar kommer ske 2024-2028 för att klara den nya tomträttsavgälden enl. styrelsen 2023-02-10.
Föreningen
Benämning
Skinnarviksberget Nr 2.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Fastigheten byggdes 1963 och består av 94 st bostadsrätter samt 3 st hyresrätter.
Föreningen har god ekonomi och är skuldfri.
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2024-01-01.
Föreningen har skrivit på ett nytt tomträttsavtal på 20 år gällande från 2024, avgälden ökar 2024-2028 till 2 027 000, men därefter är konstant till 2043-12-31.
Juridisk person accepteras inte som medlem.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Storholmens Förvaltning AB är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Kommande renoveringar
Under 2023 kommer installation av laddstolpar samt takrenovering utföras. Även installation av solceller kommer genomföras under 2023 (detta projekt är i upphandlingsfas och finansieras från föreningens kassa).
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjningar kommer ske 2024-2028 för att klara den nya tomträttsavgälden enl. styrelsen 2023-02-10.
Gjorda renoveringar
2022 - Nya portar
2022 - Stamspolning
2021 - Byte av gästlägenhet
2021 - Ombyggnad av lokaler till förråd
2019-2021 - Fönsterrenovering
2019 - Bergvärme
2014/15 - Relining av stammar
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem har du tillgång till tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum, snickarbod och en gästlägenhet (3:a med två sovrum).
De större lägenheterna har ett förråd i lägenheten och de mindre har ett källarförråd i närliggande källarutrymmen. Föreningen har även ett antal förråd som kan hyras.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
0 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
BRF är skuldfri
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 709 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal och debiterar efter faktiskt förbrukning på månadsavin.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,73210
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiftshöjningar kommer ske 2024-2028 för att klara den nya tomträttsavgälden enl. styrelsen 2023-02-10.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Légumes
      116 m
    • Kloster Deli Vinbar & Café
      117 m
    • Kloster
      121 m
    • Häktet
      124 m
    • McDonald's
      130 m
    • Johannes Waldorfförskolor
      47 m
    • Stockholms Stad Servicegrupp
      69 m
    • Bernadottegymnasiet
      190 m
    • Förskolan Sol & Måne
      201 m
    • Daghemmet Elvan
      204 m
    • Hemköp Stockholm Södra
      806 m
    • Lidl
      883 m
    • Hemköp
      1,16 km
    • Regi Research & Strategi AB
      1,3 km
    • Hornsgatan/Rosenlundsgatan
      129 m
    • Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
      199 m
    • Münchenbryggeriet
      235 m
    • Ringvägen
      236 m
    • Stockholms södra
      828 m
    • Stockholm City
      1,26 km
    • Stockholms Centralstation
      1,31 km
    • Cityterminalen
      1,45 km
    • Årstaberg
      2,59 km
Avstånd
  • Vatten
    248 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,15 km
    6 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    828 m
    9 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Hornsgatan/Rosenlundsgatan
    129 m
    3 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.