Högt belägen och perfekt placerad i balansen mellan natur och stadspuls!
Högt belägen bostad med terrasskänsla och harmonisk stad-naturbalans
Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – en perfekt symbios mellan stadens puls och naturens lugn. Denna stilfulla och trivsamma 4:a, som idag disponeras som en 4,5:a, är belägen högt upp i fastigheten och bjuder på ett fantastiskt ljusflöde tack vare sin genomgående planlösning.
Bostadens hjärta utgörs av ett smakfullt Marbodalkök i ljusa toner, som smälter in i hemmets helhet och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här möts matplats, vardagsrum och kök i en öppen och social yta – och precis intill väntar den generösa balkongen med en härlig terrasskänsla. Inglasad och rymlig, erbjuder den både skydd och frihet, med möjlighet att inreda precis efter eget tycke. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – en plats där interiör och exteriör flyter samman i perfekt harmoni.
Läget är svårslaget – med direkt närhet till både stadens bekvämligheter och naturens ro. Njut av morgonpromenader vid Sicklasjön, utflykter i Nackareservatet, eller en dag i backen vid Hammarbybacken. Samtidigt bor du bara ett stenkast från Sickla Udde och den stora bryggan, där du kan njuta av glass i solen, långa promenader längs Hammarby Sjö och magiska solnedgångar över vattnet.
Detta är mer än en bostad – det är en livsstil där varje detalj är genomtänkt för att skapa trivsel, lugn och en känsla av hem.
Välkommen till ditt nya drömboende!
7 995 000 kr
101 kvm
6 603 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
6 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Daniel för mer information kring Båtbyggargatan 23.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
101 kvm
4 (3 sovrum)
6 av 7
02
Byggnadssätt
2017
03
TV/Internet
TV och bredband: via Ownit och basutbud ingår i avgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 59 garageplatser, samtliga är laddplatser. 2000 kr/mån. En person i kö (kontrollerat 2024-08-13).
01
6 603 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni.
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,036700
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 20% från 1 januari 2024. Inga ytterligare höjningar är planerade. (kontrollerat 2024-08-13).
01
Brf Lugnet. I föreningen finns 116 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Välkommen till bostadsrättsföreningen Lugnet i Sjöstaden. Här finns 116 lägenheter om 2-5 r.o.k. samlade runt en grönskande innergård med vackra planteringar, bersåer med sittplatser och gott om lekutrymme. Centralt belägen fastighet invid Båtbyggargatan där du har tvärbana, buss och Sickla Sjö i väst och Nacka med Sickla köpkvarter i ost. Föreningen har även två butikslokaler som är uthyrda. En som restaurang Oh poké, och en som cykelaffär.
Föreningen har energiklass C och har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen.
Man har installerat solceller på taket under 2023 för att få ner driftkostnaderna för föreningen.
Föreningen har ett förmånligt elavtal. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
Avgiften höjdes med 20% från 1 januari 2024. Inga ytterligare höjningar är planerade. (kontrollerat 2024-08-13).
Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och soprum/miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta, grillplats och sittplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 603 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, bredband, TV och telefoni.Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,036700Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 20% från 1 januari 2024. Inga ytterligare höjningar är planerade. (kontrollerat 2024-08-13).Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Susumi sushi
54 m
Friends Corner
114 m
Dhamaka Indisk Restaurang
167 m
Pocosci
168 m
Panitas Sushi
230 m
Vågdalen förskola
79 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
145 m
Förskolan Sjöstjärnan
163 m
Solbackens förskola
168 m
Ekens skola
179 m
Tienda Latina - Cambur Pintón
79 m
Hemköp
701 m
Lidl
713 m
Tempo
1,48 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,8 km
Kina Li
1,94 km
Sickla udde
169 m
Sickla
508 m
Henriksdal station
730 m
Saltsjö-Järla station
2,13 km
Lillängen station
2,79 km
Södra station
2,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla508 m--
-
HållplatsSickla169 m--
-
Hav291 m2 min2 min4 min
-
Sjö437 m2 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
