Lugnets Allé 53
Lugnets Allé 53
Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Till salu

Lugnets Allé 53

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lugnets Allé 53


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fönsterpartier som stäcker sig från golv till tak!

Högt upp och centralt i Sjöstaden ligger denna perfekt belägna tvåa. Lägenheten har mycket stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak och ger mycket ljus och rymd. Med en väl vald interiör får du här en mycket kvalitativ bostad! Belägen på populära "udden". Här kan du njuta av balkongens soliga läge tillsammans med vänner och familj med fantastisk utsikt över omgivningen. Här möts du av gröna gångstråk, närhet till vatten, tillgång till kommunikationer och härliga restauranger precis intill!


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
5 472 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 14:00 — 14:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Viktor för mer information kring Lugnets Allé 53.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 garageplatser, inklusive fyra laddplatser, och 8 parkeringsplatser utefter Sickla Kanalgata.
Föreningen tillämpar raka köer till garageplats resp. parkeringsplatser. För att ställa dig i kö kontaktar HSB Service Center. HSB har digital köhantering så det blir en intern kö till varje plats när den kommer ut för intresseanmälan via Mitt HSB.
Månadshyra för respektive plats;
Garageplats 1700 kr/månad
Garageplats med laddplats 2000 kr/månad
Parkeringsplats 800 kr/månad
MC-plats i garaget 750 kr/månad


Ekonomi

01
Avgift

5 472 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten och TV ingår i avgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf HSB Hammarby Strand. I föreningen finns 110 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hammarby Strand är en äkta bostadsrättsförening i Hammarby Sjöstad med adresserna Sickla Kanalgata 32-34, 45-51 samt Lugnets Allé 53-57. Föreningen består av 110 bostadsrätter och 5 lokaler belägna i tre hus; Brohuset, Kanalhuset och Alléhuset. Dessa byggdes i början av seklet och inflyttningen skedde mellan februari 2001 och mars 2002.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en hemsida: www.hammarbystrand.se

Föreningen kräver att samtliga medlemmar har medlemskap i HSB.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar:
2022 - Renovering av entréportar
2019 - renovering av föreningslokal
2018 - total renovering av gårdarna
2017 - nytt styrsystem för fläktar
- målning av alla entréer och trapphus
- fasadrenovering
2016 - fläktbyte
- renovering av tvättstugor
- målning och renovering av återvinningsrum
- målning av socklar på fasader
2015-2017 - byte av all föreningens belysning till LED
2015 - garantiåtgärder av tak samt renovering av värmeslingor på Sickla Kanalgata 34
- renovering av samtliga murar
2013-2014 - åtgärder av läckande tak och terrasser

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns cykelrum (i bortre änden av garaget), källarförråd, två tvättstugor och föreningslokal. Tvättstugorna är belägna på Lugnets Allé 53 och är utrustade med sex respektive två tvättmaskiner, två respektive en torktumlare, två respektive ett torkskåp, mangel och torkrum.
Föreningslokalen är belägen under tobaksbutiken en trappa ned, den kostar f.n. ca 200 kr/dygn att hyra. Förfrågan om bokning av lokalen görs via mail till styrelsen@hammarbystrand.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 472 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och TV ingår i avgiften. Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Ima Sushi

32 m


Pizzeria Bodino

90 m


GREKISKA grill & bar

91 m


Namaskaar

97 m


Bastard Burgers

176 m


Lugnets skola

96 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

149 m


Hammarhajen

286 m


Ekens skola

296 m


Norlandia Förskolor Svallvågen

333 m


Lidl

343 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,41 km


Kina Li

1,61 km


Hemköp

1,67 km


Hemköp Skanstull

1,7 km


Sickla udde

225 m


Sickla kaj

239 m


Henriksdal station

859 m


Sickla

902 m


Saltsjö-Järla station

2,51 km


Stockholms södra

2,57 km


Lillängen station

3,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,09 km
    6 min
    8 min
    22 min
  • Hållplats
    Luma
    111 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    194 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    441 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.