Insynsskyddad & ljus 3:a med balkong mot innergård!
Välkommen till ditt nya hem, där komfort och funktion möts i perfekt harmoni. Denna charmiga bostad på 76 kvm bjuder in dig till en atmosfär av ljus och rymd, med en genomtänkt planlösning som skapar en känsla av hemtrevnad från första stund.
Generöst vardagsrum som smidigt flyter samman med det moderna köket. Här finns gott om plats för både avkoppling och underhållning, och den öppna planeringen ger utrymme för både middagar med stora bjudningar och mysiga kvällar hemma. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna till de sociala ytorna. Bostaden är insynsskyddad samt genomgående och har fönster i två väderstreck.
Den praktiska klädkammaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ditt hem organiserat och snyggt, medan de två väl tilltagna sovrummen i fil erbjuder en fristad för avkoppling och återhämtning. Varje rum är omsorgsfullt utformat för att skapa en fridfull och bekväm miljö att kalla hem. Utöver det erbjuder även master bedroom fyra stora välplacerade garderober.
Kliv ut på balkongen och njut av lugnet och harmonin i ett lummigt läge mot den mysiga innergården. En plats att koppla av och njuta av din morgonkaffe eller en lugn stund efter en lång dag.
Här finns en välkomnande hall med ljus klinker och gott om förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderober.
I fastigheten finns flertalet restauranger och däribland två st prisbelönta. Föreningen har investerat i både solceller samt bergvärme vilket bidrar till mycket lägre el kostnader! På den gröna innergården finns kolonilotter att hyra för den intresserade.
I Hammarby Sjöstads förtrollande kvarter känns det som att man klivit in i en magisk värld. Efter en stillsam promenad genom området upptäcker man snabbt att här finns allt man kan önska sig. Lugnet är påtagligt, och den perfekta balansen mellan stadsliv och natur gör detta till ett drömställe för den som vill ha det bästa av två världar. Sommartid fylls luften av glädjefullt sorl när grannarna samlas under ljumma kvällar. Caféstolarna står framme, och skratten ekar mellan byggnaderna. Det är under sommaren som området visar sig från sin allra vackraste sida. En fridfull promenad längs vackra fasader och blomstrande rabatter ger en känsla av lycka redan innan man når sin egen lägenhets dörr. Och med närheten till vattnet, de charmiga bryggorna vid Sickla udde, Nackareservatet, Hammarbybacken och de pittoreska promenad- och löpvägarna runt Årstaviken och Sicklasjön blir upplevelsen fulländad. Dessutom är det gångavstånd till Sickla köpkvarter och suveräna kommunikationer med bussar till Slussen och Skanstull på endast 15 minuter, färjor till Södermalm, Djurgården och Nybroplan, samt tvärbanan för enkel förflyttning i staden.
Denna bostad är mer än bara ett hem – det är en möjlighet att skapa minnen och trivas. Missa inte chansen att uppleva allt detta och mer. Kontakta mig idag för att boka din visning och låt oss guida dig till din drömbostad!
5 295 000 kr
76 kvm
4 878 kr/mån
3 rum
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta George för mer information kring Lugnets Allé 65 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av George?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
76 kvm
3 rum
1 av 5
02
Byggnadssätt
2002
03
Balkong
Ja
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har ett garage med 48 parkeringsplatser samt 7 platser på gatan. Garageplats (laddplatser för el-bil, tillägg på ca 250kr) och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem. I dagsläget kostar en garageplats 1500 kr/mån och en P-plats på gatan 1100 kr/mån. I garaget finns även MC-platsen för 300 kr/mån.
01
4 878 kr/mån
Värme, vatten, TV (Tele2) och fiberkabel OpenNet.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,87832
0,81726
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har mycket välskött ekonomi och har under 2022 bundit sina rörliga räntor, varpå föreningens lån har räntor på mellan 2,14-3,49%( dec 2022). Föreningen har i sin budget inför 2023 beslutat att låta avgiften vara oförändrad.
01
Brf Sjöstadsudden. I föreningen finns 123 lägenheter.
Marken är tomträtt
Välskött förening med mysigt och centralt läge på Sickla Udde. Brf Sjöstadsudden består av 126 st bostadslägenheter och 8 st kommersiella lokaler belägna på adresserna Sickla Kanalgata 3-11 och Lugnets Allé 61-71. Av föreningens bostäder upplåts 3 med hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång.
Föreningen har en välskött och prisbelönt innergård med vattenspel. Odlingslotter finns att hyra, kö kan förekomma. I föreningen finns även grovtvättstuga och cykelrum. Kabel-TV finns via Comhem och bredband kan väljas via Open Net, avgift tillkommer.
Bostadsrättsinnehavaren innehar även ett källarförråd.
För mer info se gärna föreningens hemsida: www.sjostadsudden.se
Föreningen har mycket välskött ekonomi och har under 2022 bundit sina rörliga räntor, varpå föreningens lån har räntor på mellan 2,14-3,49%( dec 2022). Föreningen har i sin budget inför 2023 beslutat att låta avgiften vara oförändrad.
2018 har fasaden mot Lugnets Allé har renoverats och fräschats upp.
Föreningen har borrat för bergvärme och återaktiverat fastighetens solfångare för bättre och betydligt billigare energiförsörjning på sikt.
Föreningen har installerat frånluftsvärmeåtervinning.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till hållplats Sickla Udde
Avgift
4 878 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, TV (Tele2) och fiberkabel OpenNet.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,87832Andelstal insats
0,81726Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har mycket välskött ekonomi och har under 2022 bundit sina rörliga räntor, varpå föreningens lån har räntor på mellan 2,14-3,49%( dec 2022). Föreningen har i sin budget inför 2023 beslutat att låta avgiften vara oförändrad.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Namaskaar
12 m
GREKISKA grill & bar
16 m
Pizzeria Bodino
17 m
Ima Sushi
71 m
Bastard Burgers
73 m
Lugnets skola
55 m
Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor
66 m
Norlandia Förskolor Svallvågen
238 m
Ekens skola
268 m
Vågdalen förskola
329 m
Lidl
445 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,47 km
Kina Li
1,63 km
Hemköp Skanstull
1,73 km
Hemköp
1,75 km
Sickla udde
131 m
Kanalvägen
308 m
Henriksdal station
762 m
Sickla
837 m
Saltsjö-Järla station
2,45 km
Stockholms södra
2,58 km
Lillängen station
3,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station762 m4 min6 min13 min
-
HållplatsSickla udde131 m2 min1 min2 min
-
Hav106 m3 min3 min2 min
-
Sjö359 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.