Lustgårdsgatan 4, 3 tr / Kungsholmen - Hornsbergs Strand / Stockholm

Välplanerad 3:a med stor balkong. Toppläge på Kungsholmen intill Hornsbergs Strand!

Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
4 118 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 26 maj 11:30-12:30

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 27 maj 17:15-18:00

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Ljus, lyxig och välplanerad trea med stor möblerbar balkong mot lugn innergård. Väldisponerad lägenhet i mycket gott skick, producerad 2012. Varmgarage i fastigheten med kort kö! Genomgående med fönster i två väderstreck och burspråk. Modern, öppen planlösning med två bra sovrum, lyxigt kök & badrum med påkostade materialval. Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Lättmöblerade rum och gott om förvaringsmöjligheter + 2 externa förråd. Exklusivt, luftigt boende med fräscha ytskikt och rejält ljusinsläpp.

Populär förening som äger marken, med god, och stabil ekonomi. Gott om gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, övernattningslägenhet, förråd & barnvagns-, och cykelrum.

Toppläge på Kungsholmen med direkt närhet till allt du behöver såsom Hornsberg Strands populära strandpromenader. Mycket nära (ca 300 m) till enorma Ica Maxi Lindhagen och två gym (SATS/Friskis & Svettis), ca 150 m till Stadshagens T-bana. 5 min promenad till vattnet och Kungsholmens idylliska badplatser. Hornsbergs Strand och Lindhagen-området är känt för sitt generösa restaurangutbud, ett stenkast från porten har du välkända namn såsom Piren, Texas Longhorn, Taperian och Primo Ciao Ciao. I farten tar du kanske en sallad från Panini Inernazionale, en saftig burgare från Lily's Burger, sushi eller en Subway-smörgås. Intill fastigheten finns "Ballbreaker" där du kan spela bowling, biljard, dart, golfsimulator, shuffleboard m.m och dricka goda drinkar. Allt du behöver för ett perfekt liv! Måste ses på plats, välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande, ljus hall med gott om avhängning & förvaring i garderobsvägg. Stilrent, ljust parkettgolv som löper vidare i resten av lägenheten. Vitmålade väggar.
  • Kök
    Påkostat, ljust kök med smakfulla materialval. Praktisk, elegant bänkskiva i svart granit och luckor i vit ton. Generöst med arbetsytor och förvaring i över & underskåp. Fullt utrustat (Siemens) med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Fläkt från Franke. Vitmålade väggar och parkettgolv. Plats för stort matbord. Stort, härligt fönster bidrar med bra ljusinsläpp.
  • Vardagsrum
    Socialt & luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här finns plats för många. Vardagsrummet nås både genom hallen och köket vilket ger en härliga känsla av rymd. Lättmöblerat burspråk med generöst ljusinsläpp. Vitmålade väggar och elegant parkett.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med utgång till den stora balkongen. Plats för dubbelsäng och sängbord. 2 djupa garderober med skjutdörrar ger praktisk förvaring. Ljus parkett och vitmålade väggar som i övriga lägenheten.
  • Balkong
    Stor, möblerbar balkong mot föreningens innergård. Gott om plats för utemöbler. Trallgolv. Här får du grilla med gasol och el.
  • Sovrum 2
    Bra sovrum med plats för bredare säng, sängbord m.m. Även här finns stora platsbyggda garderober men också ett städskåp. Väggar i vit nyans och parkett.
  • Badrum
    Fräsch, stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv i vitt med golvvärme. Regndusch & tvättställ med kommod. Spegel med belysning. Tvättmaskin (2019) och torktumlare från Siemens med bänk och överskåp för alla badrumsartiklar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2012
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & mekanisk frånluftsventilation med återvinning
  • Kommentar, hiss:
    Rymlig hiss
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-10-14
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson , JM AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV/Internet (100/100 mbit/s) levereras genom Telia och ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 1 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage finns i fastighetens nedersta plan. Garaget förvaltas av Stockholm Stads Parkering och kötid är för närvarande ca 6 månader. Garageplatserna kostar 1.200 kr/mån eller 1.500 kr/mån beroende på parkeringsplatsens storlek/tillgänglighet i garaget. Plats med laddstation kostar 2.000 kr/mån. MC-plats 500 kr/mån. Övriga frågor hänvisas till förvaltaren på 018-10 15 60.

    I området råder även boendeparkering till en kostnad av 1.100 kr/mån. Platser finns i kvarteren runt kvarteren.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 118 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,8892
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen sänkte avgifterna med 10% 2015. Inga avgiftsändringar är planerade.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Lindhagens backe.
  • Allmänt
    Brf Lindhagens Backe är en äkta förening med mycket god & stabil ekonomi. Föreningen äger marken. Fastigheten Välmågan 3 byggdes 2012 och består av 128 bostadsrättslägenheter (8.993 kvm) samt ett varmgarage i källarplan (78 platser). Garaget inbringade 862.504 kr i hyresintäkter 2018. Föreningen amorterar enligt plan och gjorde en extraamortering på 1,5 milj kr vid utgången av räkenskapsår 2018. Skuldkvoten uppgår till ca 8.519 kr/kvm vilket kan tyckas är lågt för en så ung förening. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning när särskilda skäl föreligger t.ex. arbete/studier på annan ort. Man tog beslut 2015 om att sänka avgifterna med 10%. Inga avgiftsförändringar kommer att ske 2019.
  • Kommande renoveringar
    Då fastigheten färdigställdes 2012 finns inga planer på större renoveringar.
  • Gjorda renoveringar
    Då fastigheten är såpass ny har inga stora underhållsåtgärder gjorts.
    2017 - Föreningen installerade 10 laddstationer i garaget.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    GARAGE: Föreningen har ett varmgarage i källarplan. Endast de som har garageplats har tillgång till garaget.
    FÖRRÅD: 2 st rymliga förråd finns i källarplan för extra förvaring.
    TVÄTTSTUGA: Fullt utrustad tvättstuga finns.
    INNERGÅRD: Gemensam trevlig innergård som är stenlagd.
    ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Extra övernattningslägenhet finns för medlemmar.
    CYKELRUM: Låst cykelrum finns att tillgå.
    BARNVAGNSRUM: Låst barnvagnsrum finns.
Området
  • Populärt toppläge på Kungsholmen med direkt närhet till allt du behöver. Kort promenad (ca 300 m) till Ica Maxi Stormarknad och två gym (SATS/Friskis & Svettis) och ca 150 m till Stadshagens T-bana. 5 min promenad till vattnet och Kungsholmens idylliska strandpromenader. Hornsbergs Strand och Lindhagen-området är känt för sitt generösa restaurangutbud, ett stenkast från porten har du välkända namn såsom Piren, Texas Longhorn, Taperian och Primo Ciao Ciao. I farten tar du kanske en sallad från Panini Inernazionale, en saftig burgare från Lily's Burger, sushi eller en Subway-smörgås. Intill fastigheten finns "Ballbreaker" där du kan spela bowling, biljard, dart, golfsimulator, shuffleboard m.m och dricka goda drinkar.
  • Kommunikationer
    Med ca 150 m till Stadshagens T-bana tar du dig snabbt dit du behöver i Stockholm. Flertalet bussar går längs Lindhagensgatan och närmsta hållplats finns inom promenadavstånd. För den bilburne finns föreningens garage och bilpool Sunfleet på andra sidan gatan. På 1 min är du på E20 tack vare påfarten på Lindhagensgatan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 437 m
  • 3 min
  • 9 min
  • 12 min
  • Hav
  • 2,5 km
  • 12 min
  • 19 min
  • 48 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan station
  • 2,19 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 39 min
  • Hållplats - Strandbergsgatan
  • 236 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Panini Internazionale
    67 m
    Nurrés
    73 m
    Foodmonster
    80 m
    Ikiru Sushi
    82 m
    Stråket
    89 m
  • Futura
    21 m
    Plusgymnasiet
    112 m
    Futuraskolan International Pre-School Warfvings Väg
    135 m
    Bibelskola Sthlm
    135 m
    Klara Västra Teoretiska Gymnasium
    160 m
  • ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
    263 m
    Berlin
    429 m
    Hemköp
    926 m
    Lidl
    1,02 km
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    1,1 km
  • Stockholm Odenplan station
    2,19 km
    Stockholms Centralstation
    2,58 km
    Stockholm City
    2,61 km
    Solna station
    3,24 km
    Stockholms Östra
    3,45 km
  • Strandbergsgatan
    236 m
    Stadshagen
    250 m
    Kellgrensgatan
    262 m
    Lindhagensgatan
    264 m
    Mariedalsvägen
    290 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier