Lustgårdsgatan 1 / Kungsholmen / Stockholm

Yteffektiv 4:a med två badrum och öppen planlösning!

Utgångspris

6 395 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

4 192 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna mycket fina lägenhet med ljusa trevliga materialval och öppen social planlösning med utgång till inglasat uterum från vardagsrummet. Lägenhetens tre sovrum ligger avskiljt och både badrum och gäst-wc erbjuds. Stora fönsterpartier i två väderstreck inbringar gott om ljus och lägenheten är ytterst väldisponerad.

Hornsbergs strand är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. Restaurangtips är populära Lilys Burger, Primo Ciao Ciao och Piren. Nära också till Lindhagens galleria med ICA maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m finns också här. Buss 50 går ofta och tar dig via Fridhemsplan och Centralen till Lappkärrsbergert. Inom ett par minuters promenad finns tunnelbanestationerna Stadshagen (blå linje) och Kristineberg (grön linje). Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande ljus hall med mycket god förvaring i två stora garderober och en skjutdörrsgarderob. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vita målade väggar och stilren parkett på golv. Säkerhetsdörr.
Kök

Stilrent fräscht kök med mycket god förvaring bakom vita släta luckor i över och-underskåp. Fullstor kyl och frys, inbyggd micro och ugn i högskåp, diskmaskin, spishäll fläkt och diskho.
Mycket bra arbetsytor. Köket ligger i öppen social planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier inbringar gott om ljus.
Vardagsrum

Härligt vardagsrum i öppen planslösning mot köket. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen. Gott om plats för stor soffa, mediamöbel och annan önskvärd trivselinredning. Stora fönsterpartier inbringar gott om ljus. Fina detaljer som pelare och vackra fönsternischer i sten.
Sovrum 1

Rofyllt, mysigt sovrum med sobert blå målade väggar och stilrent parkettgolv. Plats för stor säng, nattygsbord och byrå.
Sovrum 2

Trivsamt ljust sovrum med plats för säng, nattygsbord och skrivbord. Stort fönster inbringar gott om ljus. Vita målade väggar och stilrent parkettgolv.
Sovrum 3

Mysigt, mindre sovrum med parkettgolv och vita väggar. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum

Fräscht fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare, badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Snyggt vitt kakel på väggarna och sobert grått klinkergolv. Infällda spotlights i tak.
Gäst-wc

Gäst-wc med målade väggar i grå ton och matchande klinkergolv. Handfat med kommod och spegelskåp.
Balkong

Härlig möblerbar och inglasad balkong med plats för sittgrupp och växter

Fakta

Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2012-14
Kommentar, byggnad:

Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.

Central frånluftsvärmepump och fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Energideklaration

Specifik energianvändning:

64 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). De betalas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 200kr/mån. Tjänsterna levereras via fiber.

Förråd

Beskrivning, förråd

Källarförråd hör till lägenheten.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Hissen går ända ner till garaget och priset för en parkeringsplats är 1200-1500 kr/mån. Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av QPark.
Lustgårdsgatan har även ett fåtal avgiftsbelagda parkeringsrutor som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Annars finns boendeparkering för Kungsholmen.

Ekonomi

Avgift:

4 192 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift

Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). De betalas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 220kr/mån. Tjänsterna levereras via fiber.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,012440
Andel av årsavg.:

1,24387%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Lindhagens Allé.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Brf Lindhagens Allé är en äkta och stabil förening med 93 bostadsrätter.
Det finns även 2 lokaler med hyresrätt på bottenplan.

Fastighetens byggnadsår är 2012-2014, föreningen förvärvade fastigheten 2013.

Föreningen accepterar inte juridisk person med accepterar delat ägande.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Huset är ett energiklassat lågenergihus med bra isolerade väggar och fönster och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Förvaringsutrymme för barnvagnar, rullstolar och dylikt finns på Lustgårdsgatan 1 och 3 (övre garageplan) och på Lindhagensgatan 104A och 104B (nedre garageplan) samt 106 (gatuplan).

Cykelrum finns på Lustgårdsgatan 3 (övre garageplan), på Lustgårdsgatan 1 (ingång Kellgrensgatan), på Lindhagensgatan 104A och 104B (nedre garageplan) samt på Lindhagensgatan 106 (nedre garageplan).

Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Platserna är fördelade i tre olika storlekskategorier; 16 bättre platser var av tre är handikappanpassade parkeringsplatser, 24 normala platser samt 18 platser som antingen är småbilsplats (6 st.) eller har något mindre bredd. Det är prisdifferentiering mellan de olika kategorierna.

På Lustgårdsgatan finns ett fåtal parkeringsrutor med mätare som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Övriga omgivande gator är kommunens gatuparkering.

I huset finns en rymlig och välutrustad föreningslokal / gästlägenhet belägen på entréplan på Lindhagensgatan 106 som kallas Kajutan. Den kan användas som övernattningslägenhet till dina gäster, för mindre fester, barnkalas etc.
Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade framöver.
Gjorda renoveringar

2018 - Stamspolning
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll utförd och godkänd gällande lokalerna
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam, mycket fin innergård för föreningens medlemmar.
Föreningen har ett återvinningsrum på Lustgårdsgatan 1, där finns kärl för återvinning.
Föreningen har en rymlig och välutrustad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.
Lokalen kan även användas för mindre fester, barnkalas mm.
Föreningen har ett flertal utrymmen för cyklar och barnvagnar i fastigheten.
Fastigheten är utrustad med moderna och rymliga hissar.
Det finns garage i fastigheten, hissen går rakt ner till garaget.

Området

Mitt på Kungsholmen mellan Rålambshovsparken och Hornsbergs nybyggda bostadsområden ligger populära Lindhagen. Kommunikationerna är goda med både tunnelbanans gröna och blå linje samt ett antal bussar. På några hundra meters gångavstånd ligger Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, post och banker. Några kvarter bort från Lindhagen ligger Fridhemsplan med trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian med ett stort utbud av mataffärer och butiker. På bekvämt avstånd ligger Rålambshovsparken som är en av Stockholmarnas mest populära oaser sommartid med mängder av rekreationsmöjligheter. Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarfjärdens vatten nås med kort promenad.

Ekonomi

Avgift :

4 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). De betalas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 220kr/mån. Tjänsterna levereras via fiber.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,012440

Andel av årsavg. :

1,24387%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Panini Internazionale

16 m

Foodmonster

47 m

Ikiru Sushi

50 m

Stråket

98 m

Nurrés

118 m
Skolor

Futura

30 m

Brovaktaren Pysslingen

117 m

Skola

139 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Kungsholmen (f.d. Plusgymnasiet)

148 m

Bibelskola Sthlm

166 m
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad Lindhagen

258 m

Hemköp

904 m

Lidl

1,05 km

ICA Supermarket Fridhemsplan

1,12 km

Coop Daglivs

1,12 km
Tågstationer

Stockholm Odenplan station

2,23 km

Stockholms Centralstation

2,61 km

Stockholm City

2,64 km

Solna station

3,27 km

Stockholms Östra

3,49 km
Kommunikationer

Strandbergsgatan

218 m

Lindhagensgatan

254 m

Stadshagen

285 m

Kellgrensgatan

301 m

Mariedalsvägen

320 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Stockholm Odenplan station
2,23 km
10 min
14 min
37 min
Hållplats - Strandbergsgatan
218 m
2 min
2 min
6 min
Hav
6,03 km
7 min
26 min
1 tim 14 min
Sjö
283 m
12 min
30 min
1 tim 30 min

Området

Kungsholmen

Kungsholmen är en härlig ö att bo på! Med blandad bebyggelse av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud finns ett mysigt gatuliv. Västermalmsgallerian och många lokala butiker ger fina shoppingmöjligheter. Här bor man mitt i stan med vackra strandpromenader runt hela ön och flera underbara parker att umgås i. En varm sommarkväll i Rålambshovsparken eller ett dopp vid Fredhälls badklippor? Möjligheterna är många, kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar. Närheten till centralen och Arlanda Express ger obegränsade möjligheter att resa snabbt och smidigt.