Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kungsholmen, Stockholm
Lustgårdsgatan 1, 1 tr

Boarea

83 kvm

Avgift

4 192 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 7 (Hiss finns)

Yteffektiv 4:a med två badrum och öppen planlösning!

Varmt välkomna till denna mycket fina lägenhet med ljusa trevliga materialval och öppen social planlösning med utgång till inglasat uterum från vardagsrummet. Lägenhetens tre sovrum ligger avskiljt och både badrum och gäst-wc erbjuds. Stora fönsterpartier i två väderstreck inbringar gott om ljus och lägenheten är ytterst väldisponerad.

Hornsbergs strand är ett till stora delar nybyggt och expansivt område på Kungsholmen. Här har man närhet till natur och härliga promenad - och löparstråk utmed strandpromenaden. Sommartid kryllar området av människor i alla åldrar som solar och badar. Restaurangtips är populära Lilys Burger, Primo Ciao Ciao och Piren. Nära också till Lindhagens galleria med ICA maxi som är en av innerstadens största matbutiker. Systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär, frisör m.m finns också här. Buss 50 går ofta och tar dig via Fridhemsplan och Centralen till Lappkärrsbergert. Inom ett par minuters promenad finns tunnelbanestationerna Stadshagen (blå linje) och Kristineberg (grön linje). Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

6 600 000 kr

Budgivning

Yteffektiv 4:a med två badrum och öppen planlösning!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Kontakta

Elin Pella Månsson

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 21 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande ljus hall med mycket god förvaring i två stora garderober och en skjutdörrsgarderob. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vita målade väggar och stilren parkett på golv. Säkerhetsdörr.

Kök

Stilrent fräscht kök med mycket god förvaring bakom vita släta luckor i över och-underskåp. Fullstor kyl och frys, inbyggd micro och ugn i högskåp, diskmaskin, spishäll fläkt och diskho.
Mycket bra arbetsytor. Köket ligger i öppen social planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier inbringar gott om ljus.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum i öppen planslösning mot köket. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen. Gott om plats för stor soffa, mediamöbel och annan önskvärd trivselinredning. Stora fönsterpartier inbringar gott om ljus. Fina detaljer som pelare och vackra fönsternischer i sten.

Sovrum 1

Rofyllt, mysigt sovrum med sobert blå målade väggar och stilrent parkettgolv. Plats för stor säng, nattygsbord och byrå.

Sovrum 2

Trivsamt ljust sovrum med plats för säng, nattygsbord och skrivbord. Stort fönster inbringar gott om ljus. Vita målade väggar och stilrent parkettgolv.

Sovrum 3

Mysigt, mindre sovrum med parkettgolv och vita väggar. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Fräscht fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare, badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Snyggt vitt kakel på väggarna och sobert grått klinkergolv. Infällda spotlights i tak.

Gäst-wc

Gäst-wc med målade väggar i grå ton och matchande klinkergolv. Handfat med kommod och spegelskåp.

Balkong

Härlig möblerbar och inglasad balkong med plats för sittgrupp och växter

Fakta

Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 7

Byggnadssätt

Byggnadsår

2012-14

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Central frånluftsvärmepump och fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Energideklaration

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). De betalas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 200kr/mån. Tjänsterna levereras via fiber.

Förråd

Beskrivning, förråd

Källarförråd hör till lägenheten.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Hissen går ända ner till garaget och priset för en parkeringsplats är 1200-1500 kr/mån. Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av QPark.
Lustgårdsgatan har även ett fåtal avgiftsbelagda parkeringsrutor som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Annars finns boendeparkering för Kungsholmen.

Ekonomi

Avgift

4 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). De betalas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 220kr/mån. Tjänsterna levereras via fiber.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,012440

Andel av årsavg.

1,24387%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Lindhagens Allé.

Markägare

Marken upplåtes med tomträtt

Allmänt

Brf Lindhagens Allé är en äkta och stabil förening med 93 bostadsrätter.
Det finns även 2 lokaler med hyresrätt på bottenplan.

Fastighetens byggnadsår är 2012-2014, föreningen förvärvade fastigheten 2013.

Föreningen accepterar inte juridisk person med accepterar delat ägande.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Huset är ett energiklassat lågenergihus med bra isolerade väggar och fönster och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Förvaringsutrymme för barnvagnar, rullstolar och dylikt finns på Lustgårdsgatan 1 och 3 (övre garageplan) och på Lindhagensgatan 104A och 104B (nedre garageplan) samt 106 (gatuplan).

Cykelrum finns på Lustgårdsgatan 3 (övre garageplan), på Lustgårdsgatan 1 (ingång Kellgrensgatan), på Lindhagensgatan 104A och 104B (nedre garageplan) samt på Lindhagensgatan 106 (nedre garageplan).

Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Platserna är fördelade i tre olika storlekskategorier; 16 bättre platser var av tre är handikappanpassade parkeringsplatser, 24 normala platser samt 18 platser som antingen är småbilsplats (6 st.) eller har något mindre bredd. Det är prisdifferentiering mellan de olika kategorierna.

På Lustgårdsgatan finns ett fåtal parkeringsrutor med mätare som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Övriga omgivande gator är kommunens gatuparkering.

I huset finns en rymlig och välutrustad föreningslokal / gästlägenhet belägen på entréplan på Lindhagensgatan 106 som kallas Kajutan. Den kan användas som övernattningslägenhet till dina gäster, för mindre fester, barnkalas etc.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade framöver.

Gjorda renoveringar

2018 - Stamspolning
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll utförd och godkänd gällande lokalerna

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam, mycket fin innergård för föreningens medlemmar.
Föreningen har ett återvinningsrum på Lustgårdsgatan 1, där finns kärl för återvinning.
Föreningen har en rymlig och välutrustad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.
Lokalen kan även användas för mindre fester, barnkalas mm.
Föreningen har ett flertal utrymmen för cyklar och barnvagnar i fastigheten.
Fastigheten är utrustad med moderna och rymliga hissar.
Det finns garage i fastigheten, hissen går rakt ner till garaget.

Området

Mitt på Kungsholmen mellan Rålambshovsparken och Hornsbergs nybyggda bostadsområden ligger populära Lindhagen. Kommunikationerna är goda med både tunnelbanans gröna och blå linje samt ett antal bussar. På några hundra meters gångavstånd ligger Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, post och banker. Några kvarter bort från Lindhagen ligger Fridhemsplan med trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian med ett stort utbud av mataffärer och butiker. På bekvämt avstånd ligger Rålambshovsparken som är en av Stockholmarnas mest populära oaser sommartid med mängder av rekreationsmöjligheter. Norr Mälarstrands strandpromenad och Riddarfjärdens vatten nås med kort promenad.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Digitalt prospekt

Ekonomi

Avgift :

4 192 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). De betalas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 220kr/mån. Tjänsterna levereras via fiber.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,012440

Andel av årsavg. :

1,24387%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Stadshagen

På Kungsholmens nordöstra del finner du ett lugnt och trivsamt område med närhet till vatten och grönområden.

Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Tunnelbana Bussar Tryggt Stadspuls Storstad

Nöje

Stadshagen är en stadsdel på Kungsholmen i Stockholms innerstad. Här har du närhet till vatten, badplatser, promenadstråk, grönområden som Rålambshovsparken och längs Kungsholmens stränder, eller varför inte ta en kort promenad över till Karlbergs slottspark.

Här satsar man på att skapa ett levande Kungsholmen med nya invånare, parker, butiker och företag. Här finns den mesta service du behöver inom gångavstånd. I området finns flertalet gym. Lindhagens Galleria med ICA Maxi, apotek, blomsterbutik, Systembolaget och andra butiker som kan underlätta i vardagen. Med bekvämt gångavstånd når du Fridhemsplans puls med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Fritid

Här bor du ett stenkast från Hornsbergs mysiga badbryggor och härliga promenadstråk. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Mycket bra kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blåa linje som tar dig till city på endast 5 minuter.

Familjeliv

I området kring Stadshagen finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Använd kartan

Platser

- Panini Internazionale
  
  16 m
- Foodmonster
  
  47 m
- Ikiru Sushi
  
  50 m
- Stråket
  
  98 m
- Nurrés
  
  118 m
- Futura
  
  30 m
- Brovaktaren Pysslingen
  
  117 m
- Skola
  
  139 m
- Drottning Blankas Gymnasieskola Kungsholmen (f.d. Plusgymnasiet)
  
  148 m
- Bibelskola Sthlm
  
  166 m
- ICA Maxi Stormarknad Lindhagen
  
  258 m
- Hemköp
  
  904 m
- Lidl
  
  1,05 km
- ICA Supermarket Fridhemsplan
  
  1,12 km
- Coop Daglivs
  
  1,12 km
- Stockholm Odenplan station
  
  2,23 km
- Stockholms Centralstation
  
  2,61 km
- Stockholm City
  
  2,64 km
- Solna station
  
  3,27 km
- Stockholms Östra
  
  3,49 km
- Strandbergsgatan
  
  218 m
- Lindhagensgatan
  
  254 m
- Stadshagen
  
  285 m
- Kellgrensgatan
  
  301 m
- Mariedalsvägen
  
  320 m

Avstånd

Tågstation - Stockholm Odenplan station

2,23 km

10 min

14 min

37 min
Hållplats - Strandbergsgatan

218 m

2 min

2 min

6 min
Hav

6,03 km

7 min

26 min

1 tim 14 min
Sjö

283 m

12 min

30 min

1 tim 30 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Jiechen den 13 september

I am interested in the apartment. Is it possible to have a viewing?

Svar från Lena Svartström

Hi! My seller arent ready to sell right now.
Fråga ställd av Linnea den 6 maj

Hej, finns det möjlighet att komma på en visning på denna lägenhet? Mvh Linnea

Svar från Lena Svartström

Hej! Denna kommer ut på marknaden längre fram. Med vänlig hälsning, Lena
Fråga ställd av Micke den 23 mars

Hej, är denna bostad fortfarande till salu? Vad är säljaren intresserad att sälja för?

Svar från Lena Svartström

Hej! De vill sälja först när de hittar sitt nya boende, så osäkert när det blir. Med vänlig hälsning, Lena