Kommande försäljning

Marieviksgatan 41

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Liljeholmskajen - Liljeholmen— Stockholm

Marieviksgatan 41


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Stockholm - Liljeholmskajen - Liljeholmen

Välplanerad 2:a med balkong endast ett kvarter från kajkanten!

Modern och stilren 2:a högt upp i huset (vån 5/7) och med sjönära läge vid Liljeholmskajen. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en stor social yta. Kök i vitt med svarta vitvaror och svart laminatbänk som bryter av snyggt mot det vita. Härifrån är det utgång till balkoneng som har sol under förmiddagen på sommarhalvåret. Sovrum med plats för 160 cm säng och skrivbord. Gott om förvaring i flertalet skjutdörrsgarderober. Helkaklat rymligt badrum med separat tvättavdelning. Lägenheten är belägen på femte våningen med härlig citykänsla inspirerad av de kringliggande restaurangerna och butikerna i området. Badrocksavstånd ner till stans första kajbad. Badet som blir 50 gånger 70 meter stort är gratis och har tre bassänger, hopptorn och badbryggor. Det är även gångavstånd till Hornstull.


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 490 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ryms både soffgrupp och matmöbel. De stora fönsterna låter ljuset flöda fritt och bidrar till den luftiga känslan.
Öppen planlösning ger stor social yta

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ryms både soffgrupp och matmöbel. De stora fönsterna låter ljuset flöda fritt och bidrar till den luftiga känslan.

Mysig balkong mot föreningens innergård. Plats för loungemöbel.
Öppen planlösning ger stor social yta

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ryms både soffgrupp och matmöbel. De stora fönsterna låter ljuset flöda fritt och bidrar till den luftiga känslan.

Vy mot balkong

Mysig balkong mot föreningens innergård. Plats för loungemöbel.

Släta vita skåpsluckor smälter fint samman med ljust kakel ovan den svarta arbetsbänken, här blir matlagningsbestyren en ren fröjd!
Fullt utrustat kök med svarta vitvaror

Släta vita skåpsluckor smälter fint samman med ljust kakel ovan den svarta arbetsbänken, här blir matlagningsbestyren en ren fröjd!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Entré med mörkgrått klinker på golv och vitmålade väggar. Bra förvaring i infälld garderob med skjutdörrar. I den bortre delen av hallen ligger ekparkett på golv och här finns ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob..


02
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Plats för soffa, mediabänk och fåtölj. Parkett på golv och vitmålade väggar.


03
Kök

Stilrent kök med vita, släta köksluckor med push funktion på de övre skåpen. De nedre skåpen har rostfria handtag. Svart arbetsbänk i laminat och stänkskydd i form av vita, stora kakelplattor bidrar till den lyxiga känslan i köket. Köket har många skåp och generöst tilltagna arbetsytor och gott om eluttag ovanför köksbänken. Komplett utrustat med flertalet svarta vitvaror. Här finns en kombinerad kyl/frys (Siemens), inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd (båda Siemens), keramisk induktionshäll (Siemens), fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (Siemens)
Parkett på golv och vitmålade väggar.


04
Sovrum

Sovrum som idag är möblerad med en 160 cm säng. Parkett på golv och ljust tapetserade väggar


05
Duschrum

Stort duschrum i snygg och klassisk färgsättning med grått klinkergolv (komfortvärme, el) och vita, stora väggplattor. Här finns duschplats med duschvägg, wc och handfat med vit kommod och spegelskåp ovanför. Badrummet har också en liten tvättbänk i vit laminatmed två vita linneskåp ovanför samt kombinerad maskin för tvätt- och torktumling (Bosch)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerfamiljhus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump (el).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-24

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia tillhandahåller bredband åt föreningen, s.k. Triple Play, genom ett gruppavtal, faktureras tillsammans med månadsavgiften (254 kr/månad). Föreningen har under 2024 omförhandlat det kollektiva avtalet för internet, TV och bredbandstelefoni. Skillnaden mot det tidigare avtalet är en höjning av det kollektiva bredbandet till 500/500 Mbit/s samt ny hårdvara. Tv-paket Lagom och bredbandstelefoni ingår som tidigare. I avtalet ingår den kraftfullaste Wi-Fi 6 routern från Telia samt Telia Play Hub streamingbox med 4K/Ultra HD-upplösning.


05
Balkong

Trevlig och mysig balkong belägen mot föreningens innergård. Plats för loungesoffa eller cafébord. Här sitter man perfekt i förmiddagssolens behagliga strålar och kan inta sin frukost i lugnet som råder på innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Nyttjanderätten till ett källarförråd om ca 2x1,9 m.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I källarvåningen finns en garageanläggning i två plan som nyttjas gemensamt med intilliggande bostadsrättsföreningar och kontorsfastigheter. Brf Sjöviksbryggan har tillgång till både fasta (13 platser) och oreserverade platser(38 platser) i garaget. En oreserverad plats innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera. Som medlem kostar de fasta platserna 1400 kr/mån och de dubbelutnyttjade 1000 kr/mån. Det finns även en plats för MC/Moped. Platserna 332-347, i det nedre garaget (plan1) är laddplatser, dessa delas med de fyra bostadsrättsföreningarna och AMF:s hyresgäster. Priset för laddning är 3 kr per kilowattimme (kWh) utöver den normala garageplatshyran. Kötider (information från styrelsen 2025-03-20)Vi har några fasta/reserverade platser i det övre garaget som det är kort kötid på. I det nedre garaget (med direkt-access via trapphusen) är det 6-12 månaders kötid på garageplatserna. Systerföreningarna brukar dock ha vakanser, dvs vill man ha en plats per omgående så brukar det gå att lösa, med den enda skillnaden att man får betala momsen då. Tills dess att man kommit fram i vår kör och får en plats i vår hyresgästlista.


Ekonomi

01
Avgift

3 490 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk kostnad för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play tillkommer med 254 kr/mån.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

301 kr/mån

Varmvatten

68 kr/mån

Telia Triple Play

254 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

803 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hemförsäkring är uppskattad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0093841

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning i pipen men det är ju 9 månader kvar av året så det är svårt att veta (kontroll med styrelsen 2025-03-20).


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöviksbryggan. I föreningen finns 79 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Sjöviksbryggan består av 79 bostadsrätter som är fördelade på tre trapphus med adresserna Marieviksgatan 41, 43 samt Karaffgatan 3. Fastigheten har ett fantastiskt läge nära till vatten, restauranger, affärer och kommunikationer m.m. Föreningen äger marken. Föreningen tar betalt för el- och varmvattenförbrukningen i lägenheterna, via individuella mätare, avgifterna faktureras via månadsavin. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin varje månad. Föreningen godkänner delat ägande men minst 10% (av ägarna) måste bo i lägenheten/vara skriven på adressen. Föreningen står för bostadsrättstillägget via fastighetsförsäkringen, dvs de boende behöver inte detta extra försäkringsskydd till respektive hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Kontroll med styrelsen 2025-03-20. Inga större investeringar inplanerade heller, för de kommande 5 åren.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning i pipen men det är ju 9 månader kvar av året så det är svårt att veta (kontroll med styrelsen 2025-03-20).

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en föreningslokal som kan användas till kalas, övernattningsrum för fyra gäster (350 kr/natt), styrelsens verksamhet samt föreningsverksamhet. Det finns också tvättstuga, hobbyrum, verkstad/målerihörna samt ett ett utrymme för att att meka med sin cykel. Tvättstuga och föreningslokal bokas via nätet. Föreningen har även digitala informationstavlor, digitala brevlådor samt ett modernt passersystem med taggar och porttelefoni.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

511 634 kr


Området

01

Från lägenheten är det ett stenkast till stans första kajbad. Badet som blir 50 gånger 70 meter stort är gratis och har tre bassänger, hopptorn och badbryggor.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd. Även pendeltåget når ni snabbt genom den nya hissen till Årstabron.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 490 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten och hushållsel mäts individuellt och debiteras separat. En obligatorisk kostnad för Internet, TV och telefoni via Telia Triple Play tillkommer med 254 kr/mån.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
301 kr/mån
Varmvatten
68 kr/mån
Telia Triple Play
254 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
803 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för hemförsäkring är uppskattad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0093841
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning i pipen men det är ju 9 månader kvar av året så det är svårt att veta (kontroll med styrelsen 2025-03-20).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

DIN-DIN CLUB LILJEHOLMEN

71 m


Primo Ciao Ciao

72 m


Indian Garden

87 m


Via Loreto (fd. Rhino Food)

92 m


Let's eat sushi - Liljeholmen

94 m


Förskolan Marievik

56 m


Förskolan Sjötorget

61 m


Swiss Education Group - hotell management utbildning, kock- & konditor

67 m


Motorbranschcollege

101 m


Grillska Gymnasiet Liljeholmen

102 m


ICA Sjövikshallen

163 m


Lidl

325 m


ICA Kvantum Hornstull

922 m


Bergsunds Livs

936 m


Årstaberg

986 m


Stockholms södra

2,11 km


Stockholms Central

2,93 km


Cityterminalen

3,03 km


Sjövikstorget

130 m


Marievik

191 m


Liljeholmen

197 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    105 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,91 km
    11 min
    14 min
    45 min
  • Tågstation
    Årstaberg
    986 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sjövikstorget
    130 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.