Marmorgatan 11, 5tr / Södermalm / Stockholm

Nyrenoverad 1:a med balkong i väst med utsikt över Tantolunden!

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
28 kvm
Avgift
2 222 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 17 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 4 okt 14:15-15:15

    Öppen visning

  • Mån 5 okt 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna nyrenoverade 1:a med balkong i väst med utsikt över himmel, takåsar, sjöglimt och Tantolundens gröna bladverk!

Här bor du bekvämt i en välplanerad bostad som är lätt att möblera. Hallen erbjuder god förvaring i en garderobsvägg med vita luckor i klassisk stil. Här finns även avhängning till höger om entrén. Allrummet är rymligt och har ett fint ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier, rummet är socialt planerat med utrymme för säng, soffa, mediamöbel och matplats. Här finner ni även utgången till bostadens balkong i höjd att se ut över taktopparna. Bostadens kök är ljust och har ett eget fönster i riktning mot Högalidskyrkan. Badrummet är stilrent och stambytt.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206 lägenheter varav 184 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22 st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme, men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.

Marmorgatan 11 är belägen i lugna kvarter med närhet till vackra promenadstråk längs Årstaviken året om, den grönskande Tantolunden är populär mötespunkt sommartid och den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Både Södra Station med bra buss- och pendelförbindelser och Zinkensdamms eller Maria Torgets T-bana är en kort promenad bort. Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, även närhet till trendiga Hornstull med mängder av barer och restauranger. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entré
Fasad
Närmsta busshållplats heter "Marmorgatan"
Området erbjuder flertalet trevliga promenadstråk
Ett stenkast ifrån bostaden finner ni Årstaviken
Södra Station
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hallen erbjuder god förvaring i en garderobsvägg med vita luckor i klassisk stil. Här finns även avhängning till höger om entrén.
  • Allrum
    Allrummet är rymligt och socialt planerat med utrymme för säng, soffa, mediamöbel och matplats. Här finner ni även utgången till bostadens balkong.
  • Balkong
    Balkongen är i höjd att se ut över taktopparna. Här har ni kvällssol och utrymme för två stolar, ett bord och planteringar.
  • Kök
    Fräscht kök i klassisk stil med bra förvaring i flertalet vita över- och underskåp samt ett skafferi. Här finns ugn med häll, fläkt, kylskåp med frysfack och diskho. I köket finns även ett fönster som släpper in gott om luft och naturligt ljus.
  • Badrum
    Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp och wc. Vitt kakel möter svart klinker.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    5 av 17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus ritat av arkitekten Ture Ryberg 1952-1953. Huset var då ämnat till personalbostäder till Södersjukhuset. Fastigheten består av två låghus om 3 våningar samt ett höghus om 17våningar. Huset är grönklassat och anses därav vara särskillt värdefullt från kulturhistorisk, historisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    215 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2010-05-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv levereras via ComHem grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Ownit Bredband 100/100Mbit ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats finns att hyra på Marmorgatan 1-5 för 2100kr/månad.
    Det finns även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11 för 1300kr/månad.
    Kontakta förvaltarna för att ställa dig i kö. I övrigt råder boendeparkering enligt Stockholms stads tariff.
Övrigt
  • Kostnadsbesparingar:
    - Föreningen har under 2018 förhandlat om räntor på lånen så att alla utom ett har en ränta på under 1%.
    - 5 st lokaler har fått hyrorna förhandlade uppåt, detta beräknas ge föreningen en årlig intäktsökning med 60.000kr.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.

    Intäktsförstärkningar:
    - Styrelsen undersöker möjligheten till att bygga vindsvåningar och därmed stärka föreningens ekonomi.
    - Föreningen har 22st hyresrätter som anses som dolda tillgångar då dessa kan omvandlas till bostadsrätter. Detta kommer på sikt stärka föreningens ekonomi.
    - Styrelsen undersöker om de även kan omvandla lokalerna till bostäder.
    - Ytterligare ca 6st parkeringsplatser ska anläggas för uthyrning.
    - Föreningen omförhandlar leverantörsavtal.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 222 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Driftkostnaden är schablonberäknad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 160 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,393600000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-24.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Marmorlunden.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 206 lägenheter varav 184 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 22 st är hyresrätter, vilket innebär en mycket stor framtida intäkt. Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen. Olika ägarandelar godkännes, med minsta ägarandel 10%.

    Läs mer på föreningens hemsida http://www.marmorlunden.se
  • Kommande renoveringar
    Överst i höghuset finns två våningar med vindsförråd, styrelsen undersöker om de går att göras om till lägenheter. Eventuellt skulle man då även kunna bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla skulle kunna få utnyttja.

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2033.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslut om avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen).
  • Gjorda renoveringar
    2018/2019 - Trapphus och hissar renoverades.
    2016/2017 - Värmeinjustering
    2015 - Relining
    2014 - OVK-besiktning.
    2014/2013 - relining av el-stigar.
    2012 - byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2011 - takrenovering Marmorgatan 11.
    2011/2010 - genomfördes en re-lining av V/A-stammar i kök och badrum.
    2008 - tvättstugerenovering.
    1997 - renovering av fönster, balkonger och fasaden.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Cykelförråd finns på källarplan i varje hus.
    - Barnvagnsrum.
    - Tvättstuga med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel samt grovtvättmaskin och bokbytarhylla.
    - Vindsförråd.
    - Trädgård.
Området

  • Nära Södermalms puls med biografer, restauranger och butiker på Götgatan, en kort promenad på bilfria Södermalmsallén. Även närhet till heta Hornstull med mängder av barer och restauranger.
    Nära till fritidsaktiviteter – Erkidalsbadet och nya Tantobadet på sommaren, den stora skridskobanan på Zinken vintertid. Grönområde direkt utanför porten med promenadstråk och elbelysta löparspår.
  • Kommunikationer
    Buss 55 går på sträckan Marmorgatan - Södra station - Slussen - Stureplan - Stadion - Gasverket - Hjorthagen. I närheten går även flera andra busslinjer (bl.a. 3:an och 4:an) samt Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana. Från Södra Station går tåg hela vägen till Arlanda flygplats.
Ekonomi
Avgift :
2 222 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden är schablonberäknad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 160 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0,393600000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes med 2% 1 april 2018, inga nya förändringar av månadsavgifterna är bestämda.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Italia
    41 m
    Pressbyrån
    145 m
    Bistro a SÖS
    153 m
    Steiner Öster Restaurang AB
    224 m
    Bibi’s Corner
    229 m
  • Skolor
    Bamse språkförskola
    114 m
    Förskolan Eken
    214 m
    Kumvox Centrum
    250 m
    The Tanto International School
    251 m
    Förskola Rosen
    322 m
  • Mataffärer
    Lidl
    342 m
    Coop Södra Station
    755 m
    Coop Grindsgatan
    777 m
    Coop Zinken
    781 m
    Hemköp
    794 m
  • Tågstationer
    Stockholms södra
    714 m
    Årstaberg
    1,85 km
    Stockholm City
    2,19 km
    Stockholms Centralstation
    2,24 km
    Henriksdal station
    3,1 km
  • Kommunikationer
    Marmorgatan
    109 m
    Södersjukhuset
    225 m
    Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
    300 m
    Jägargatan
    302 m
    Södra station
    341 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 303 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Hav
  • 1,6 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 27 min
  • Tågstation - Stockholms södra
  • 714 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Marmorgatan
  • 109 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Diana den 26 maj
    Hello, I am interested with this apartment. When is the viewing and have the bidding already started? Regards, Diana
    Svar från Michelle Carlsson
    Hi Diana, We will only have booked viewings for this apartment. Do you have your financing done? Call me and we can book a showing. Best regards, Michelle Carlsson Realtor Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn